Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО7, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» и управлению Росреестра по РД о прекращении права собственности, о признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности, об обязании аннулировать запись кадастрового учета и кадастрового паспорта, об обязании аннулировать запись государственной регистрации права собственности и изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес>-е, по <адрес> в редукторном поселке г.Махачкалы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» и управлению Росреестра по РД о прекращении права собственности, о признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности, об обязании аннулировать запись кадастрового учета и кадастрового паспорта, об обязании аннулировать запись государственной регистрации права собственности и изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес>-е, по пр.Насрутдинова в редукторном поселке г.Махачкалы, указав при этом, что из Управления ФСБ России по РД поступил материал из которого следует, что в 2011г. неустановленными лицами зарегистрировано право собственности на указанный выше земельный участок. Основанием для регистрации послужило постановление Главы администрации <адрес> от 09.03.2004г. № «О предоставлении гр.ФИО2 в собственность земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома в районе <адрес>-е по <адрес> в Редукторном поселке».

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в книгу регистрации постановлений администрации г.Махачкалы за 2004г. внесены изменения в первоначальный текст при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок. Первоначальным содержанием измененной записи № от 09.03.2004г. являлось «О представлении ФИО3 к присвоению почетного звания «Заслуженного учителя РД».

В последующем на основании постановления (обладающими признаками фиктивности) было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок гр.ФИО2, право собственности на который в последствии перешло на ФИО1

В судебном заседании представитель истца администрации г.Махачкалы – ФИО4 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики, будучи надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, не явились.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно постановлению администрации города Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено представить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 0,5 га в районе <адрес>-с по <адрес> в Редукторном поселке для строительство многоэтажного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2018г., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <...>.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество, возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, добросовестное приобретение имущества возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, и последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из чужого незаконного владения (виндикация).

Пунктом 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Из представленной копии постановления главы администрации г.Махачкалы следует, что 09.03.2004г. за № зарегистрировано ходатайство о присвоении почетного звания «Заслуженный учитель Республики Дагестан» ФИО3 – заместителю директора муниципального образовательного учреждения средней школы № г.Махачкалы.

Согласно письму УФСБ России по РД следует, что в книгу регистраций постановлений главы администрации г.Махачкалы от 2004г. внесены изменения в первоначальном тексте записи № от 03.09.2004г. при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок.

Таким образом установлено, что постановлением главы администрации г.Махачкалы от 09.03.2004г. за № ФИО2 в собственность земельный участок площадью 0,5 га в районе <адрес>-с по <адрес> в Редукторном поселке для строительство многоэтажного жилого дома, не предоставлялся.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок поступил в фактическое владение ответчика помимо воли компетентного органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о необходимости истребовать из незаконного владения ответчика ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №., возвратив его в собственность муниципального образования ГОсВД «город Махачкала», и как следствие, прекратить право собственности ответчика на данный земельный участок с аннулированием из ЕГРП записей о регистрации права собственности ответчика на него, признать недействительным и аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В ч. 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Республики Дагестан - Управлением Росреестра по Республике Дагестан.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту - Росреестр) и ее территориальными органами.

Учитывая, приведенные положения законодательства, исковые требования об обязании филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан аннулировать запись кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО8, удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по РД», отказать.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., в районе <адрес>-е, по <адрес> в Редукторном поселке г.Махачкалы.

Признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., в районе <адрес>-е, по <адрес> в Редукторном поселке г.Махачкалы.

Аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, а также аннулировать кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №.

Аннулировать запись государственной регистрации права собственности от 25.11.2010г. за № за гр.ФИО1 ФИО11.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 ФИО10 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., в районе <адрес>-е, по <адрес> в Редукторном поселке г.Махачкалы, в пользу администрации г.Махачкалы.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.