Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбенко Ю.П. к Вшивковой Т.С. о прекращении права собственности с выплатой компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Установил:

Горбенко Ю.П. обратилась в суд с названным иском, указав, что она на основании свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию и договора дарения является собственником 13/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 5/18 долей на указанную квартиру является Вшивкова Т.С. Согласно справки филиала № 10 ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Приморскому краю спорная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 29,7 кв.м. и общей площадью 47,3 кв.м. В натуральном выражении ответчику принадлежит 8,25 кв.м. жилой площади (29,7 кв.м.:18*5). Ни одна из комнат, расположенных в квартире не соответствует данному размеру и не может быть выделена ответчику в пользование. В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества. Согласно справке о рыночной стоимости спорной квартиры, ее стоимость составляет от 49 203 до 52 727 рублей за кв.м., а стоимость доли ответчика составляет от 388 000 рублей до 416 000 рублей, среднеарифметическая стоимость доли ответчика составит 402 000 рублей. Ссылаясь на то, что ответчику принадлежит незначительная доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчик не имеет существенного интереса в использовании квартиры, просит прекратить право собственности ответчика на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выплатой компенсации стоимости указанной доли в размере 402 000 рублей; признать за истцом право собственности на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 682 рубля.

В судебном заседании Горбенко Ю.П. заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик имеет другое жилое помещение, в спорной квартире Горбенко Ю.П. не проживает, в сентябре 2013 года ответчик приехала в спорную квартиру и поставила в одной из комнат свой диван, больше ответчик в квартиру не приезжала. В настоящее время денежной суммы в размере 402 000 рублей у нее не имеется, выплачивать компенсацию ответчику она намерена за счет средств материнского капитала.

Вшивкова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту жительства. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Горбенко Ю.П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию от и договора дарения является собственником 13/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 5/18 долей на указанную квартиру является Вшивкова Т.С.

Заявляя требования о прекращении права собственности ответчика на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выплатой компенсации стоимости указанной доли в размере 402 000 рублей, истец ссылается на то, что принадлежащая Вшивковой Т.С. доля является незначительной и последняя не имеет существенного интереса в ее использовании.

В соответствии с п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как следует из правовой позиции, отраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 07 февраля 2008 года N 242-О-О " применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.

Поскольку с заявлением о выделе своей доли ответчик не обращалась, истцом не представлены доказателства, подтверждающие согласие Вшивковой Т.С. на прекращение ее права собственности на жилое помещение и получение соответствующей выплаты, а также учитывая, что Горбенко Ю.П. не подтвердила в судебном заседании наличие у нее необходимого количества денежных средств для выплаты ответчику денежной компенсации, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Постанавливая решение об отказе в иске, суд полагает необходимым в порядке ч. 3 ст. 144 ГК РФ разрешить вопрос об отмене принятых определением Артемовского городского суда от 05 сентября 2013 года мер по обеспечению иска в виде наложения запрета Вшивковой Т.С. совершать любые действия и сделки направленные на отчуждение 5/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Горбенко Ю.П. к Вшивковой Т.С. о прекращении права собственности с выплатой компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Обеспечительные меры, принятые определением Артемовского городского суда от 05 сентября 2013 года в виде наложения запрета Вшивковой Т.С. совершать любые действия и сделки направленные на отчуждение 5/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение будет изготовлено 04 декабря 2013 года.

Судья С.В. Юданова