Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ФКУ ИК-3 УФСИН России по Чувашской Республике - Чувашии о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 С., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск ЧР, ФКУ ИК-3 УФСИН России по ЧР - Чувашии о признании за ними по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственност на жилое помещение - <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что 31 января 1997 года между ФИО1 и администрацией Учреждения ЮЛ-34/3 был заключен договор на долевое участие в завершении строительства жилья, по условиям которого ФИО1 внес в кассу учреждения деньги в сумме <данные изъяты> неденоминированных рублей и передал безвозмездно в собственность учреждения двухкомнатную квартиру, приобретенную по договору передачи от 25 апреля 1997 года, расположенную по адресу <адрес>, а Учреждение согласно решению жилищно-бытовой комиссии предоставило его семье четырехкомнатную квартиру № <адрес> по адресу: <адрес>. На основании постановления Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № его семье из пяти человек был выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение, которое было передано в фактическое пользование для проживания, куда он вселился и зарегистрировался с супругой ФИО3, детьми ФИО12 С., ФИО7 и матерью ФИО11 В настоящее время у них отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение, владеть и распоряжаться указанным имуществом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на государственную регистрацию права. В связи с чем, основывая свои требования на ст.ст. 12, 218, 219, 223, 310 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО12 С., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО6 поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, вновь приведя их суду.

Представитель ответчика ФБУ ИК-3 УФСИН России по ЧР - Чувашии ФИО9, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал, указал, что фактически между ЮЛ-32/3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи <адрес>, однако данный договор не был должным образом оформлен и зарегистрирован, стороны по данному договору свои обязательства исполнили в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарска ЧР ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8, действующая за себя лично и интересах несовершеннолетней ФИО14, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО11, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив суду согласие, удостоверенное нотариусом Батыревского нотариального округа ЧР ФИО15, на приватизацию любыми лицами, имеющими право на приватизацию <адрес> в их собственность.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По договору передачи (возврата) жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО27 ФИО7, ФИО13, проживающие по адресу: <адрес>, в связи с улучшением жилищных условий добровольно, бесплатно передали в собственность Учреждения ЮЛ 34/3 принадлежащую им на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру.

31 января 1997 года между Учреждением ЮЛ-34/3 и работником ФИО1 был заключен договор на долевое участие в завершении строительства жилья, по условиям которого ФИО1 в связи с улучшением жилищных условий добровольно вносит денежные средства на завершение строительства жилья в сумме <данные изъяты> рублей в два периода: 1 период- сумму <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 2 период - сумму <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, а администрация распределяет ему квартиру в новом доме или освободившуюся квартиру согласно решению жилбыткомиссии.

На основании постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер № на жилое помещение на семью из пяти человек (ФИО1 - квартиросъемщика, ФИО3 - жену, ФИО7 - сына, ФИО22 ФИО5 С. - дочь, ФИО11 - мать) на право занятия жилого помещения размером 52,09 кв.м. жилой площади, состоящего из четырех комнат квартиры по адресу: <адрес>.

Из техпаспорта, выданного МУП ТИ г. Новочебоксарска, следует, что <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 17 ноября 2012 года, сведения о собственнике <адрес> отсутствуют.

На балансе федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний в Чувашской Республике - Чувашии» квартира по адресу: <адрес>, не числится, что подтверждается справкой № 21/ТО/3-4/4257 от 22 мая 2012 года.

Из материалов дела видно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что ФИО1 полностью оплатил стоимость предоставленной ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически между ФИО1 и Учреждением ЮЛ-34/3 31 января 1997 года состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, однако он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Каждая из сторон исполнила свои обязательства, и квартира была передана ФИО1

Представители ответчиков указанное обстоятельство не оспаривают и не возражают против удовлетворения иска ФИО1 и ФИО5

В соответствие со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Истцы ФИО1 и ФИО2 С., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО6 просят признать за ФИО1, ФИО2 С., ФИО6 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО11, ФИО3, ФИО7, ФИО8, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО14, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, участниками долевой собственности установлено, что доля каждого в праве собственности на спорную квартиру составляет 1/3.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> Республики по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2012 года