Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс, понуждении председателя гаражно-строительного кооператива № совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № (далее – ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК № по адресу: <адрес>. Паевой взнос ФИО1 выплачен полностью, в связи с этим просит суд на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признать за ним право собственности на один из гаражных боксов с номерами №, №, № или № понудить председателя ГСК № ФИО5 выполнить действия, необходимые для получения истцом документов для регистрации права собственности на гаражный бокс №, взыскать с ответчика судебные расходы. Истцом дважды уточнялись исковые требования, в окончательном виде просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК № взыскать с ответчика денежные средства в размере 5 200 рублей, необходимые для изготовления технического плана гаражного бокса № постановки его на кадастровый учет, судебные расходы в размере 8 000 рублей, затраченные на изготовление заключения об обследовании гаражного бокса №

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Хабаровска.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 иск поддержали, суду пояснили, что ФИО1 является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ в связи с покупкой пая в ГСК № у прежнего его владельца, задолженности по оплате паевого и членских взносов не имеет. Вместе с тем право собственности на имущество зарегистрировать не может в связи с отсутствием у ГСК № необходимых для этого документов. Просит суд иск удовлетворить в полом объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – председатель ГСК № ФИО5, действующий на основании устава, извещенный надлежащим образом, не прибыл, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, ранее в судебном заедании иск признал в части признания права собственности на гаражный бокс, пояснил, что земельный участок, на котором расположен ГСК № был отведен в установленном порядке в бессрочное пользование ЖСК и ГСК № для строительства домов и гаражных боксов в 1968 году. В настоящее время границы земельного участка согласованы, ГСК № производит уплату земельного налога в местный бюджет, оформить право собственности членов ГСК № на гаражные боксы не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации г. Хабаровска, извещенный надлежащим образом, не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил суду возражения, согласно которым спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство не получено. Также истцом не представлены доказательства того, что гаражный бокс отвечает требованиям безопасности для эксплуатации. Земельный участок, на котором расположен ГСК № ему не принадлежит, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,54 га+34,7х6 кв. м, находящийся в <адрес> для строительства и дальнейшей эксплуатации трех 7-квартирных жилых пятиэтажных кирпичных домов и гаража на 23 бокса – ГСК № гаража на 13 боксов – ГСК №.

Согласно уставу ГСК № № утвержденному решением общего собрания членов кооператива в 1969 году, кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража индивидуальных владельцев автомобилей учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражей-стоянок в Железнодорожном районе г. Хабаровска на отведенной территории ЖСК № по <адрес> путем строительства гаража на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации управления гаражом.

Решением Исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общего собрания жильцов, проживающих в ЖСК № Железнодорожного района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству гаража на 10 боксов в Железнодорожном районе г. Хабаровска» и ему присвоен номер № Принято к сведению, что функции заказчика строительства гаража будет осуществлять правление кооператива №.Согласно регистрационной надписи к акту от ДД.ММ.ГГГГ гараж на 23 бокса и гараж на 13 боксов построены и сданы в эксплуатацию 13.12.1976. Доводы представителя третьего лица о том, что ответчику ГСК № земельный участок, на котором построены гаражные боксы, в пользование либо в аренду не предоставлялся, суд считает необоснованными, поскольку опровергаются актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому на предоставленном земельном участке по <адрес> гараж на 23 бокса и гараж на 13 боксов обязуется возвести ГСК № Кроме того, согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска извещает ГСК № о необходимости в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в срок до ДД.ММ.ГГГГ переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность по своему желанию. ДД.ММ.ГГГГ отдел экономического развития по Железнодорожному округу администрации г. Хабаровска извещая ГСК № об изменении порядка расчета земельного налога также признавал факт того, что за ГСК № на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер №, площадью 2276,36 кв. м. Таким образом, администрация г. Хабаровска в 2006-2007 годах признавала, что земельный участок, на котором расположен ГСК № находится во владении ГСК № на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое было предоставлено на основании акта от 03.11.1966. Судом установлено, что гаражный бокс № расположен на территории ГСК № в границах земельного участка, ему предоставленного. В связи с чем, указанный бокс самовольной постройкой не является. Согласно техническому паспорту на функциональное помещение: бокс № в ГСК № по <адрес>, гаражный бокс № литеры 1/И, И1 имеет общую площадь 26,4 кв. м. В соответствии с заключением по обследованию технического состояния гаражного бокса № в ГСК № в <адрес>, выполненном ОАО «Дальгипроводхоз» ДД.ММ.ГГГГ указанный бокс представляет единое неделимое с ГСК № функциональное помещение, является капитальным строением и не нарушает требований нормативных документов, пожарных требований, санитарных норм и правил. Факт возведения гаража не несет опасности для окружающих и не нарушает прав третьих лиц, поскольку гаражный бокс создан на земельном участке, специально отведенном ГСК № для его строительства. В связи с чем отсутствие у ГСК № разрешения на ввод оконченного строительством объекта в эксплуатацию не может являться самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Согласно справке председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК №, имеет гаражный бокс № паевой взнос выплачен полностью.В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу ст. 28 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд полагает возможным принять признание ответчиком иска в части признания права собственности на гаражный бокс, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В части требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере 5 200 рублей, необходимых для изготовления технического плана гаражного бокса № постановки его на кадастровый учет, судебных расходов в размере 8 000 рублей, затраченные на изготовление заключения об обследовании гаражного бокса №, суд не находит оснований для их удовлетворения. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.Будущие расходы истца, связанные с осуществлением действий, необходимых для регистрации права собственности на гаражный бокс, в том числе изготовление технического плана помещения, постановка его на кадастровый учет, к судебным издержкам в силу ст. 94 ГПК РФ не относятся, как к ним не относятся и денежные средства в размере 8 000 рублей, затраченные истцом на подготовку заключения по обследованию гаражного бокса № №.Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на функциональное помещение – гаражный бокс № №, общей площадью 26,4 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на функциональное помещение – гаражный бокс № №, общей площадью 26,4 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2014 года.

Судья А.В. Руденко