Гражданский кодекс часть 1

28 сентября 2016 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Подноскова С.Ю., при секретаре Сабировой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к МКУ Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее ЗИП ЕМР РТ) в вышеуказанной формулировке, указав, что согласно распоряжению от Дата обезличена, выданному ответчиком ей был передан в собственность земельный участок за кадастровым номером Номер обезличена, расположенный в садовом обществе «Тарловка», Елабужский муниципальный район, Большекачкинское сельское поселение, д. Большая Тарловка. Дата обезличена. Управлением Росреестра было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В 2015 году Елабужский городской прокурор обратился в Елабужский городской суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, МО Большекачкинское сельское поселение к Ш. о возврате земельного участка в государственную собственность. Решением Елабужского городского суда РТ Дата обезличена исковые требования Елабужского городского прокурора удовлетворены в части признания недействительным распоряжения председателя Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Номер обезличена от Дата обезличена «О предоставлении в собственность земельного участка Ш.» с момента его издания. Определением Елабужского городского суда от Дата обезличена был принят отказ от иска Елабужского городского прокурора в части аннулирования в Едином государственном реестре прав записи на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права. По неизвестной ей причине в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности истца на земельный участок была аннулирована. Кроме того, Дата обезличена ею была оплачена сумма в размере 52255 руб. в счет выкупа указанного земельного участка. Договор купли-продажи указанного земельного участка не составлен, в связи с чем, она лишена права государственной регистрации данного земельного участка. Просила обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного в садовом обществе «Тарловка», Елабужский муниципальный район, Большекачкинское сельское поселение, д. Большая Тарловка по выкупной цене 52255 руб.

В судебном заседании представитель истца Коваленко Ф.В. заявленное требование поддержал.

Представитель МКУ Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан Чершинцева К.В. против удовлетворения иска не возражала.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно письму МКУ ЗИП ЕМР Номер обезличена от Дата обезличена на обращение Ш. о заключении договора купли-продажи сообщило, что поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена в регистрирующем органе прекращено, правовых оснований для заключения договора купли-продажи земельного участка не имеется. Но поскольку Ш. произведена оплата за земельный участок, рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок.Согласно сообщению Управления Росреестра по РТ от Дата обезличена за Номер обезличенаШ. также отказано в государственной регистрации прав на земельный участок по вышеуказанным основаниям.

Между тем как следует из материалов дела, согласно распоряжению от Дата обезличена, выданному ответчиком ей был передан в собственность земельный участок за кадастровым номером Номер обезличена, расположенный в садовом обществе «Тарловка», Елабужский муниципальный район, Большекачкинское сельское поселение, д.Большая Тарловка. Дата обезличена Управлением Росреестра было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В 2015 году Елабужский городской прокурор обратился в Елабужский городской суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, МО Большекачкинское сельское поселение к Ш. о возврате земельного участка в государственную собственность. Решением Елабужского городского суда РТ Дата обезличена исковые требования Елабужского городского прокурора удовлетворены в части признания недействительным распоряжения председателя Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района Номер обезличена от Дата обезличена «О предоставлении в собственность земельного участка Ш.» с момента его издания. Определением Елабужского городского суда от Дата обезличена был принят отказ от иска Елабужского городского прокурора в части аннулирования в Едином государственном реестре прав записи на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права. Согласно заявлению на банковский перевод Ш.Дата обезличена оплатила в МКУ ЗИП ЕМР 52255 руб. в счет выкупа земельного участка РТ, расположенного по адресу РТ, Елабужский муниципальный район, Большекачкинское сельское поселение, д. Большая Тарловка, садоводческое общество (товарищество) «Тарловка», участок 132а, кадастровый Номер обезличена.

Таким образом, поскольку определением Елабужского городского суда от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена производство в части иска Елабужского городского прокурора к Ш. о прекращении права собственности, об аннулировании в едином государственном реестре прав записи на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права прекращено, следовательно аннулирование записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество является ошибочным, а также с учетом произведенной истцом оплаты за вышеуказанный земельный участок, у истца имеются все правовые основания для заключения договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика суд считает исковые требования Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ш. к МКУ Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района Республики Татарстан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать МКУ Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района Республики Татарстан заключить с Ш. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного в садовом обществе «Тарловка» Елабужский муниципальный район, Большекачкинское сельское поселение, д. Большая Тарловка по выкупной цене 52255 руб.

Решение может быть в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: