Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Администрации городского округа Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя свои требования тем, что в рамках проведения мониторинга территории городского округа Тольятти были выявлены следующие бесхозяйные объекты:

- нежилое здание РП-19, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 9Б;

- нежилое здание ТП-1802, площадью 53,9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 16 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1803, площадью 53,9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 78 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1903, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, бульвар Татищева, здание 21 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1909, площадью 55 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 36 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1911, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, бульвар Татищева, здание 1-Б, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1912, расположенное по адресу: ФИО1<адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, бульвар Татищева, здание 6Б, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1914, площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 59 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1915, расположенное по адресу: ФИО1<адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 51 Б, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1916, площадью 50,1 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 64 А, кадастровый №;

С целью выявления возможного собственника объекта были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений <адрес>, Территориальное управление Федерального агентство по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, МП «Инвентаризатор».

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество. Была заказана и изготовлена в ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» отдел Жигулевский техническая документация (технический паспорт) на объект. Объекты поставлены на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, нежилые здания приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№.

В течение года с момента постановки объекта на учет никто своих прав на данный объект не заявил.

Заявитель просит признать право муниципальной собственности городского округа Тольятти на бесхозяйные недвижимые вещи:

- нежилое здание РП-19, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 9Б, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1802, площадью 53, 9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 16 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1803, площадью 53, 9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 78 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1912, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, бульвар Татищева, здание 6Б, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1915, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 51 Б, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1916, площадью 50,1 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 64 А, кадастровый №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ПАО «Т Плюс», АО «ТЕВИС» (л.д.1).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено АО «Самарская сетевая компания» (л.д.74).

Представитель заявителя ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Представитель заинтересованного лица АО «ТЕВИС» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Представитель заинтересованного лица АО «Самарская сетевая компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявление Администрации городского округа Тольятти обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Судом установлено, что в рамках проведения мониторинга территории городского округа Тольятти были выявлены следующие бесхозяйные объекты:

- нежилое здание РП-19, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 9Б;

- нежилое здание ТП-1802, площадью 53,9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 16 А;

- нежилое здание ТП-1803, площадью 53,9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 78 А;

- нежилое здание ТП-1903, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>

- нежилое здание ТП-1909, площадью 55 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 36 А;

- нежилое здание ТП-1911, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>Б;

- нежилое здание ТП-1912, расположенное по адресу: ФИО1<адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>

- нежилое здание ТП-1914, площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 59 А;

- нежилое здание ТП-1915, расположенное по адресу: ФИО1<адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 51 Б;

- нежилое здание ТП-1916, площадью 50,1 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 64 А;

При этом установить собственника указанного недвижимого имущества, не представилось возможным.

Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности. Была заказана и изготовлена в ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» отдел Жигулевский техническая документация (технический паспорт) на объект.

В установленном законом порядке заявителем получены кадастровые паспорта объектов недвижимости, сооружениям присвоены кадастровые номера:

- нежилое здание ТП-1802, площадью 53, 9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 16 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1803, площадью 53, 9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 78 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1903, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1911, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>№;

- нежилое здание ТП-1912, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, кадастровый №;

В соответствии с п. 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, обязанность внесения сведений в реестр федерального имущества возложена на правообладателя федерального имущества.

Согласно п. 30 Положения, обязанность по учету федерального имущества, составляющего имущество государственной казны Российской Федерации, возложена на территориальные органы Росимущества в 3-х недельный срок со дня получения документов, содержащих сведения об этом имуществе и возникновении права собственности Российской Федерации на него, а в отношении имущества, ранее поступившего в государственную казну Российской Федерации, - со дня получения на него правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, если по результатам экспертизы установлены подлинность и полнота поступивших документов, а также достоверность и полнота содержащихся в них сведений.

В соответствии с п. 13 Положения, документом, подтверждающим факт учета федерального имущества в реестре, является выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения временного или постоянного реестрового номера федерального имущества и иные достаточные для идентификации федерального имущества сведения по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него.

Выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения постоянного реестрового номера федерального имущества, является документом, необходимым при совершении сделок с федеральным имуществом, за исключением сделок с находящимися на территории Российской Федерации и относящимися к федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, в случае, когда в соответствии с федеральными законами отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации не является препятствием для совершения сделок с указанными объектами.

Отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности Российской Федерации и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.

Также отсутствие сведений об объекте в реестре федерального имущества Российской Федерации не подтверждает создание объекта в установленном законодательством порядке в качестве объекта недвижимости.

В целях защиты имущественных интересов Российской Федерации, в случае наличия спора о праве в отношении объекта, заинтересованные лица должны уведомить Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и представить документы, подтверждающие их правопритязания.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ судья, при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Из сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что объекты недвижимого имущества: нежилое здание (распределительный пункт РП-19), местоположение: <адрес>, северо-западнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 9Б; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1903), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 21 А; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1909), местоположение: <адрес>, севернее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 36 А; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1911), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 1-Б; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1912), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 6Б; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1914), местоположение: <адрес>, южнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 59 А; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1915), местоположение: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 51 Б; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1916), местоположение: <адрес>, северо-восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 64 А; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1802), местоположение: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 16 А; нежилое здание (трансформаторная подстанция ТП-1803), местоположение: <адрес>, севернее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 78 А в реестре имущества <адрес> по состоянию на текущую дату не числятся (л.д.5-7).

Согласно сообщения ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № объекты недвижимого имущества: нежилое здание распределительный пункт (РП-19), местоположение: <адрес>, северо-западнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 9Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1903), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 21 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1909), местоположение: <адрес>, севернее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 36 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1911), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 1-Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1912), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 6Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1914), местоположение: <адрес>, южнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 59 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1915), местоположение: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 51 Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1916), местоположение: <адрес>, северо-восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 64 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1802), местоположение: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 16 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1803), местоположение: <адрес>, севернее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 78 А, в реестре федерального имущества не числятся (л.д.8).

Из сообщения МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» следует, что информация о зарегистрированных правах или правообладателях на следующие объекты недвижимого имущества городского округа <адрес>: нежилое здание распределительный пункт (РП-19), местоположение: <адрес>, северо-западнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 9Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1903), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 21 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1909), местоположение: <адрес>, севернее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 36 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1911), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 1-Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1912), местоположение: <адрес>, западнее жилого <адрес> по бульвару Татищева, расположенное по адресу: бульвар Татищева, здание 6Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1914), местоположение: <адрес>, южнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 59 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1915), местоположение: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 51 Б; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1916), местоположение: <адрес>, северо-восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 64 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1802), местоположение: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 16 А; нежилое здание трансформаторная подстанция (ТП-1803), местоположение: <адрес>, севернее жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 78 А в реестре технической документации МП «Инвентаризатор» отсутствует (л.д.11-12).

Таким образом, по сведениям ТУ Росимущества по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, МП «Инвентаризатор» заявленное имущество им не принадлежит, о принадлежности имущества какому-либо собственнику им ничего не известно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что недвижимые вещи: нежилое здание РП-19, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 9Б, кадастровый №; нежилое здание ТП-1802, площадью 53,9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 16 А, кадастровый №; нежилое здание ТП-1803, площадью 53, 9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 78 А, кадастровый №; нежилое здание ТП-1903, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, бульвар Татищева, здание 21 А, кадастровый №; нежилое здание ТП-1909, площадью 55 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 36 А, кадастровый №; нежилое здание ТП-1911, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, бульвар Татищева, здание 1-Б, кадастровый №; нежилое здание ТП-1912, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, бульвар Татищева, здание 6Б, кадастровый №; нежилое здание ТП-1914, площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 59 А, кадастровый №; нежилое здание ТП-1915, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 51 Б, кадастровый №; нежилое здание ТП-1916, площадью 50,1 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 64 А, кадастровый №, имеют все признаки бесхозяйной недвижимой вещи, предусмотренные ст. 225 ГК РФ.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В связи с тем, что указанное выше недвижимое имущество в настоящее время принято на учет в установленном порядке Администрацией г.о. Тольятти как бесхозяйное, о чем получены сообщения о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, и в течение года с момента постановки объектов на учет никто своих прав на данные объекты не заявил, суд может вынести решение о признании права муниципальной собственности на данную недвижимую вещь.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 290, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского округа Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа Тольятти на бесхозяйные недвижимые вещи:

- нежилое здание ТП-1802, площадью 53, 9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 16 А, кадастровый №;

- нежилое здание ТП-1803, площадью 53, 9 кв.м, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ Тольятти, <адрес>, здание 78 А, кадастровый №;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Судовская