Гражданский кодекс часть 1

16 июля 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за отопление и за содержание домовладения.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО. обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за отопление и за содержание домовладения.

В обосновании иска указано, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО. являются собственниками каждая по <данные изъяты> доли дома <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли данного дома является ФИО2 Дом по адресу <адрес> состоит из основного кирпичного строения с жилой пристройкой и подвалом, который между собственниками не разделен. ФИО2 являющаяся собственником <данные изъяты> части домовладения с ДД.ММ.ГГГГ. не несет расходы по содержанию домовладения и оплату за отопление. Общая отапливаемая площадь согласно квитанциям и начислениям <данные изъяты>.. Расходы по оплате за данный вид услуг, который необходим для поддержания дома в надлежащим состоянии несет только она. Приборы учета газоснабжения отсутствуют. За ДД.ММ.ГГГГ. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма в размере <данные изъяты>., соответственно <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. За ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : <данные изъяты>., <данные изъяты> составляет: <данные изъяты>. Итого всего <данные изъяты>., а <данные изъяты> расходов составляет <данные изъяты>.

Кроме того на основании акта осмотра службы эксплуатации ОАО "Волгоградгоргаз" была произведена замена отопительного котла. Третьим лицом ФИО3 был приобретен газовый котел в пользу ФИО1 ФИО4 котел: <данные изъяты>., а <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>.

Ей были оплачены услуги по монтажу и вводу в эксплуатацию газового котла, а так же приобретены материалы для монтажа и произведена оплата за изменение проекта газификации жилого дома. За обследование газового котла : <данные изъяты>, соответственно <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>, Материалы для монтажа: <данные изъяты>.    <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Монтаж и ввод в эксплуатацию газового котла : <данные изъяты> <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Корректировка РП частного жил. дома по замене марки газ. прибора без изменения газоснабжения: <данные изъяты>,     <данные изъяты> составляет <данные изъяты> Выдача ТУ на замену существ, газовых приборов в жилом доме - выдача тех. условий:
<данные изъяты>    <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Выдача ТУ на замену существ, газовых приборов в жилом доме - согласование проекта
<данные изъяты>    <данные изъяты> часть составляет    <данные изъяты>. Итого :<данные изъяты> <данные изъяты> часть расходов составляет <данные изъяты> Доля ответчицы, которую она должна оплатить в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за отопление и за приобретение газового котла и замене устаревшего газ. котла составляют : <данные изъяты>. ФИО2 в добровольном порядке произвести компенсацию понесенных расходов на причитающуюся ей долю отказывается.

Таким образом, истец просит суд : взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумму в размере - <данные изъяты>.; взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по монтажу и установке газового оборудования и изменения проекта газификации сумму в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по приобретению газового котла в сумме -<данные изъяты>.; обязать ФИО2 ежемесячно вносить свою часть оплаты за отопление.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска полностью поддержала, увеличив требования оплатой за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а от требований обязать ФИО2 ежемесячно вносить свою часть оплаты за отопление отказалась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поскольку в связи с тем, что ФИО1 создает ей препятствия в пользовании домовладением <адрес> она не оплачивает приходящиеся на нее платежи за отопление дома. Так как она не пользуется домом, то возложение на нее оплаты за отопление и за замену котла отопления является незаконным.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО. являются собственниками каждая по <данные изъяты> доли дома <адрес>. ( л.д. 10, 11).

Собственником другой <данные изъяты> доли данного дома является ФИО2 ( л.д. 55)

Дом по адресу <адрес> общая площадь <данные изъяты>. состоит из основного кирпичного строения с жилой пристройкой и подвалом, который между собственниками не разделен. При этом, отапливаемая площадь дома – <данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец оплатила согласно представленным квитанциям за отопление дома сумму всего в размере <данные изъяты>., соответственно <данные изъяты> доля составляет сумму в размере <данные изъяты>

Ответчик участия по оплате коммунальных услуг за указанный период не принимала, что ФИО2 в судебном заседании не оспаривала.

Поскольку ответчик является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в спорном доме, суд исходит из того, что на ФИО2 как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> доли расходов по отопление дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., поскольку неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для не внесения платы за отопление дома.

Доводы ответчика о том, что она в указанный истцом период в доме не проживала, а проживала в другом жилом помещении, являются несостоятельными, поскольку проживание в другом жилом помещении, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не освобождает собственника жилого помещения от установленной оплаты за коммунальные услуги.

При разрешении спора в части взыскания понесенных ФИО1 расходов по замене газового котла суд исходил из того, что требование п. 1 ст. 247 ГШК РФ о согласованном владении и пользовании общим имуществом участниками общей долевой собственности предполагает прежде всего достижение предварительного соглашения сособственников о совершении действий, направленных на ремонт и переустройство общего имущества. Требования ст. 249 ГК РФ допускают возможность принуждения уклоняющегося собственника к выполнению совместной обязанности по содержанию общего имущества, однако, по смыслу указанных норм, такое понуждение возможно при доказанности необходимости проведения работ для обеспечения содержания и сохранности общего имущества, а также разумности затрат и реальности их несения.

Как следует из акта ОАО «Волгоградгоргаз», в результате обследования ДД.ММ.ГГГГ. ОК АОГВ – <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в связи с длительной эксплуатацией и износа основных деталей, пришел в негодность, требуется замена ( л.д. 36).

ФИО1 оплачены услуги по монтажу и вводу в эксплуатацию газового котла, а так же приобретены материалы для монтажа и произведена оплата за изменение проекта газификации жилого дома. За обследование газового котла : <данные изъяты>.    <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Материалы для монтажа: <данные изъяты>.    <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Монтаж и ввод в эксплуатацию газового котла : <данные изъяты>.    <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Корректировка РП частного жил. дома по замене марки газ. Прибора без изменения газоснабжения: <данные изъяты>,    <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Выдача ТУ на замену существ, газовых приборов в жилом доме - выдача тех. условий:
<данные изъяты>    <данные изъяты> часть составляет <данные изъяты>. Выдача ТУ на замену существ, газовых приборов в жилом доме - согласование проекта
<данные изъяты>.    <данные изъяты> часть составляет    <данные изъяты>

На основании оценки в совокупности всех исследованных доказательств суд пришел к выводу о том, что работы по замене котла отопления истцом были произведены без согласия ФИО2, другого собственника дома. Между тем, суд учитывает, что отопление необходимо для жизнеобеспечения и нормального функционирования дома. При этом, учитывая значительный износ деталей прибора отопления, котел ОАГВ требовал замены, что следует из акта специализированной службы. Учитывая, что котел отапливается газом и что неисправность прибора в этом случае может повлечь неблагоприятные последствия для проживающих в доме граждан, то суд считает обоснованным замену котла отопления обоснованной.

Между тем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по приобретению газового котла в размере <данные изъяты>., поскольку данные расходы были понесены не истцом, а 3-м лицом ФИО3 ( л.д. 37)

При этом, суд взыскивает с истца в пользу ответчика расходы по монтажу и установке газового котла, изменении проекта газификации всего в размере <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты> доли от понесенных истцом расходов. К такому выводу суд приходит в связи с тем, что представленными истцом квитанциями истец подтвердил несение данных расходов и потому, что судом была признана обоснованной замена газового котла по приведенным выше основаниям.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются с другой истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом была уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты>. ( л.д. 8), а так же <данные изъяты> ( л.д. 63) и сумма в размере <данные изъяты>.

Так как судом иск удовлетворен частично, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований <данные изъяты>., а в части взыскания суммы в размере <данные изъяты>., суд истцу отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за отопление и за содержание домовладения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за отопление в размере <данные изъяты>., расходы по монтажу и установке газовогооборудования и изменения проекта газификации сумму в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к ФИО2 о взыскании расходов по приобретению газового котла в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П.Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2014г.

Председательствующий А.П.Ковалев