Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове СРОО ЗПП «Федерация потребителей» в интересах ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , к ООО СТСЖ «Прогресс», ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» о защите прав потребителей, взыскании суммы соразмерного уменьшения оплаты за отопление, пени за несвоевременное уменьшение платы за отопление, стоимости услуги по капитальному ремонту, взыскания суммы соразмерного уменьшения платы по услугам содержание и ремонт жилья, взыскания компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Саратовская региональная общественная организация прав потребителей «Федерация потребителей» в интересах истцов обратилась в суд с иском о защите прав потребителей, производстве перерасчета за теплоснабжение, производстве зачета переплаченных сумм за теплоснабжение, взыскание компенсации морального вреда, штрафа.

18.06.2014 года вынесено определение Ленинского районного суда о прекращении производства по делу в связи с отсутствием полномочий обращения СРОО «Федерация потребителей» в интересах граждан по вопросу обжалования решения общего собрания собственников дома от 02.12.2011 года.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками квартир в <адрес>. ФИО3 является собственником <адрес>, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м. совместно с ФИО3 проживает один человек. ФИО4 является собственником <адрес> общая площадь квартиры составляет 51,4 кв.м. Совместно с ФИО4 проживает два человека. ФИО5 является собственником <адрес> общая площадь квартиры составляет 44 кв.м. Совместно с ФИО5 проживает 1 человека. ФИО10 проживает в <адрес>, является собственником, площадь <адрес>,9 кв.м, совместно с ней проживают еще 2 человека. ФИО7 является собственником <адрес>, общая площадь <адрес>,8 кв.м, совместно с ней проживает 1 человек. ФИО8 является собственником <адрес>, площадь квартиры составляет 36,4 кв.м, совместно с ней проживает 1 человек. ФИО9 является собственником <адрес>, площадь <адрес> кв.м, совместно с ней проживают 2 человека. Жилой <адрес> оборудован ОДПУ (общедомовым прибором учета) тепловой энергии, следовательно расчет за тепловую энергию должен производится в соответствии с п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв.Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307). Указанным пунктом, установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, определяется: для отопления - в соответствии пп.2п.2 Приложения № 2 к вышеуказанным Правилам по формуле: Po.i=Si (общая площадь i-того помещения квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м)xVt(объем потребления тепловой энергии на отопление в соответствии с показаниями прибора учета)xTt(тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб/Гкал )

31.01.2014 года гражданские дела по искам истцов были объединены в одно производство.

ТСЖ «Ударник и Союз ТСЖ «Прогресс» с января 2011 года по апрель 2011 год начисляли за отопление по нормативу по дому по <адрес>. Начислено и оплачено за 01.01.2011 года по 01.05.2011 года по кВ. 10 - 9720 рублей, по кВ.3 9611,28 рублей, по кВ.7 -9524,3 рублей, по кВ.4 -6 088, 59 рублей, по кВ.5 - 7 915,17 рублей. До настоящего времени не предоставлена корректировка, а в соответствии в ФЗ «О защите прав потребителей» за несвоевременный возврат излишен уплаченных сумм начисляется пеня в размере 1% от суммы то за 1095 дней ( с 30.04.2001 года после окончания отопительного периода 2010-2011 года) составляет 1095% от суммы начислений. Поскольку сумма не должна превышать сумму оплаты, то за период с 01.01.2011 года по 01.05.2011 года взысканию подлежит сумма пени по кВ.10 -9720 рублей, по кв.3- 9611,28 рублей, по кВ. 7 - 9524,3 рублей, по кВ.4 - 6088,59 рублей, по кВ. 5 - 7915,17 рублей по кВ. 8 11176,92, по кВ.9 - 8241,34 рублей.

ООО СТСЖ «Прогресс» начиная с октября 2011 года по октябрь 2013 года при расчете за теплоэнергию по квартирам истцов применялся нормативный тариф и выставлялись счета по теплоснабжению за этот период на сумму по кВ.10 - 24 771,28 рублей, по кВ. 3 -24 494,19 рублей, по кВ.7 - 24 272,53 рублей, по кВ.4 - 15516,68 рублей, по кВ. 5 - 20 171,69 рублей, по кВ. 8 - 28 484,20 рубле, по кВ. 9 - 21 002,94 рублей. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Ответчик на заявления истцов не ответил.

Сумма подлежащая оплате за фактически потребленную теплоэнергию за период с октября 2011 года по октябрь 2013 года составляет 17 782, 73 рублей, по кВ. 3 - 17 583,81 рублей, по кВ.7 - 17 424,68 рублей, по кВ. 4 - 11 139,07 рублей, по кВ. 5 - 14 480. 79 рублей, по кВ. 8 - 20 448,15 рублей, по кВ. 9 - 15 077,52 рублей..

Таким образом ООО СТСЖ «Прогресс» грубо нарушило права потребителя и излишне начислило истцам за фактически потребленную теплоэнергию с октября 2011 года по октябрь 2013 года денежные средства, которые подлежат возврату по кВ.10 - 6988,55 рублей, по кВ. 3 - 6910,37 рублей, по кВ. 7 - 6847,84 рублей, по кВ. 4 - 4377,61 рублей, по кВ. 5 - 5690,9 рублей, по кВ. 8 - 8036,05 рублей, по кВ. 9 - 5 925,41 рублей.

В соответствии с Решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 г. №55-527 установлены тарифы на содержание и ремонт жилья. С января 2011 года СТСЖ «Прогресс» необоснованно применило завышенный тариф на -содержание жилья 7,87 руб/кв.м., вместо 4,74 руб. с одного квадратного метра.

Дополнительно к указанному тарифу Ответчик предъявил к оплате отдельно услуги по «освещение МОП», «Вывоз ТБО», «ОДПУ»

В соответствии с Решением Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 г. №55-527 цена на. слуги по содержанию жилья для населения по жилым домам, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует горячее водоснабжение составляет 4.74 руб. за кв.м. текущий ремонт 1,52 руб.кв.м. Надлежало оплатить по статье содержание жилья и ремонт жилья в Союз ТСЖ «Прогресс» по кВ. 10- 1119,28 рублей, оплачено по завышенному тарифу и по дополнительным услугам 24-6,62 рубля за период январь 2011 года- апрель 2011 года, по кВ.3 -11 067,63 рублей, оплачено 2379,7 рублей, по кВ.7 -1096,74 рубля, оплачено 2358,16 рублей, по кВ.4 -701,11 рублей, оплачено 1507,5 рублей, по кВ.5 -911,45 рублей, оплачено 1959,75 рублей, по кВ.8 надлежало оплатить 1287,05 рублей, оплачено 2767,34 рублей, по кВ.ю 9 надлежало оплатить 2079,8 рублей, оплачено 4452, рублей.

Следовательно сумма возврата соразмерного уменьшения платы за содержание и текущий ремонт жилья ТСЖ «Ударник» и Союз ТСЖ «прогресс» составляет по кВ.10- 1287,33 рублей, по кВ.3 -1272,93 рубля, по кВ.7 -1261,41 рубля, по кВ.4- 806,38 рублей, по кВ.5 -1048,3 рублей, по кВ. 8 - 1480,29 рублей, по кВ.9 - 2381,72 рублей в солидарном порядке.

С ООО СТСЖ «Прогресс» сумма соразмерного уменьшения платы за содержание, ремонт жилья за навязанные услуги составляет: надлежало оплатить по кВ.10 -8394,66 рублей начислено и оплачено по завышенному тарифу и навязанным услугам 26699,31 рублей с мая 2011 года по октябрь 2013 года к возмещению 18 304,65 рублей, по кВ.3- 8300,76 рублей начислено и оплачено по завышенному тарифу и навязанным услугам за тот же период 26400,66 рублей, в возмещению 1809,90 рублей, по кВ.7 -8225,64 руб.. начислено и оплачено 26 161,74 рублей к возмещению 17 936,10 рублей, по кВ.4 -5258,40 рублей начислено по завышенному тарифу 16 724,44 рублей к возмещению 11 466 рублей, по кВ.5 - надлежало оплатить 6835,92 рублей. начислено и оплачено 21 741,72 рублей к возмещению 14 905,8 рублей, по кВ. 8 - надлежало оплатить 9652,92 рубля, начислено и оплачено 30 701,22 рублей, к возмещению 21 048,3 рублей, по кВ.9 - надлежало оплатить 7 117,62 рублей начислено и оплачено 22 637,67 рублей, к возмещению 15 520,05 рублей.

Жители указанного дома неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разобраться в вложившейся ситуации. Ответчик не произвел никаких действий на обращение истцов.

Истец ФИО3 просит взыскать с ООО СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения оплаты за отопление в размере 6988,55 рублей, с ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» пени в размере 9720 рублей за несвоевременное уменьшение платы за отопление в солидарном порядке, с ООО ТСЖ «прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 8 584 рублей в пользу ФИО3, взыскать с ТСЖ «Ударник» и Союза ТСЖ «Прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 894 рубля в солидарном порядке. Взыскать с СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья» в размере 18 304,65 рублейф. Взыскать в пользу ФИО3, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскать штраф 25% из которого взыскать в пользу СРОО ЗПП «Федерация Потребителей».

Истец ФИО11 просит взыскать с ООО СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения оплаты за отопление в размере 6910,37 рублей, с ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» пени в размере 9611,28 рублей за несвоевременное уменьшение платы за отопление в солидарном порядке, с ООО ТСЖ «прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 8 468,72 рубля в пользу ФИО12, взыскать с ТСЖ «Ударник» и Союза ТСЖ «Прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 884 рубля в солидарном порядке. Взыскать с СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья» в размере 1809,9 рублей. Взыскать в пользу ФИО3, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскать штраф 25% из которого взыскать в пользу СРОО ЗПП «Федерация Потребителей».

Истец ФИО7 просит взыскать с ООО СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения оплаты за отопление в размере 6847,84 рублей, с ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» пени в размере 9524,3 рублей за несвоевременное уменьшение платы за отопление в солидарном порядке, с ООО ТСЖ «прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 8392,08 рублей в пользу ФИО7, взыскать с ТСЖ «Ударник» и Союза ТСЖ «Прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 876 рубля в солидарном порядке. Взыскать с СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья» в размере 17 936,1 рублей. Взыскать в пользу ФИО7 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскать штраф 25% из которого взыскать в пользу СРОО ЗПП «Федерация Потребителей».

Истец ФИО13. просит взыскать с ООО СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения оплаты за отопление в размере 4377,61 рублей, с ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» пени в размере 6088,59 рублей за несвоевременное уменьшение платы за отопление в солидарном порядке, с ООО ТСЖ «прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 5364,8 рублей в пользу ФИО7, взыскать с ТСЖ «Ударник» и Союза ТСЖ «Прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 560 рубля в солидарном порядке. Взыскать с СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья» в размере 11 466 рублей. Взыскать в пользу ФИО7 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскать штраф 25% из которого взыскать в пользу СРОО ЗПП «Федерация Потребителей».

Истец ФИО8. просит взыскать с ООО СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения оплаты за отопление в размере 12 929,60 рублей, с ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» пени в размере 17 915,17 рублей за несвоевременное уменьшение платы за отопление в солидарном порядке, с ООО ТСЖ «прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 6974,24 рублей в пользу ФИО8, взыскать с ТСЖ «Ударник» и Союза ТСЖ «Прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 728 рубля в солидарном порядке. Взыскать с СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья» в размере 14 905,8 рублей. Взыскать в пользу ФИО7 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскать штраф 25% из которого взыскать в пользу СРОО ЗПП «Федерация Потребителей».

Истец ФИО4 просит взыскать с ООО СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения оплаты за отопление в размере 9036,05 рублей, с ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» пени в размере 11 176,92 рублей за несвоевременное уменьшение платы за отопление в солидарном порядке, с ООО ТСЖ «прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 9848,24,24 рублей в пользу ФИО4 О,Ю.., взыскать с ТСЖ «Ударник» и Союза ТСЖ «Прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 1028 рубля в солидарном порядке. Взыскать с СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья» в размере 21048,3 рублей. Взыскать в пользу ФИО4. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскать штраф 25% из которого взыскать в пользу СРОО ЗПП «Федерация Потребителей».

Истец ФИО10 просит взыскать с ООО СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения оплаты за отопление в размере 5925,41 рублей, с ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» пени в размере 8241,34 рублей за несвоевременное уменьшение платы за отопление в солидарном порядке, с ООО ТСЖ «прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 7261,64 рублей в пользу ФИО10., взыскать с ТСЖ «Ударник» и Союза ТСЖ «Прогресс» стоимость навязанной услуги по капитальному ремонту в размере 758 рублей в солидарном порядке. Взыскать с СТСЖ «Прогресс» сумму соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья» в размере 15520,05 рублей. Взыскать в пользу ФИО10. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, взыскать штраф 25% из которого взыскать в пользу СРОО ЗПП «Федерация Потребителей».

Представитель СРОО ЗПП «Федерация потребителей» ФИО1 полностью поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО СТСЖ «Прогресс» ФИО2 исковые требования не признал и пояснил суду, что в отношении расчета платы за отопление в деле имеется назначенная судом экспертиза, согласно которой, истцы должны по оплате за данную услугу. В отношении капитального ремонта, содержания и ремонта жилья имеется протокол общего собрания от 2.12.2011 года, который в настоящее время никто не отменял и тарифы установлены данным документом. Просит в иске отказать.

Представители ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Согласно ст.156 ч.8 ЖК РФ - Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В суде установлено, что истцы проживают в квартирах принадлежащих им на праве собственности в доме по адресу: <адрес>. Управляющей компанией в данном доме является ответчик ООО СТСЖ «Прогресс», что подтверждается представленными суду документами.

Истцы осуществляют оплату коммунальных услуг на основании платежных документов представляемых ответчиком.

Истцами заявлено требование в соответствии с которым, они не согласны с начислением производимым ответчиком по отоплению.

В отношении данного вопроса мировым судьей была назначена судебная экспертиза.

В материалах дела имеется заключение судебной экспертизы № от 28.03.2014 года согласно которой экспертом было установлено, что истцы по делу проживающие в <адрес> в <адрес> за период с 01.10.2011 года по 01.11.2013 года в соответствии с действующим, исходя из документации, имеющейся в материалах дела и показаний приборов учета подлежит в размере 201 477,82 рублей. Исходя из начисления по приборам учета и выставленным счетам на оплату экспертом установлено, что истцы недоплатили за коммунальную услуги «отопление» сумму в размере 20 192,81 рублей. Однако расчет коммунальных услуг по статье «отопление» производимый ответчиком ООО СТСЖ «Прогресс» по дому <адрес> <адрес> в <адрес> в целом, а также с разбивкой по квартирам истцов не соответствует действующему законодательству.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является обоснованным и мотивированным, выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ. При проведении экспертизы и при допросе эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании суммы соразмерного уменьшения оплаты за отопление, пени за несвоевременное уменьшение платы за отопление не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что размер оплаты за содержание и ремонт жилья в доме истцов установлен решением общего собрания собственников дома от 02.12.2011 года. Данное обстоятельство сторонами не опровергается. До настоящего времени данное решение никем не оспорено, он является действующим в соответствии с ним осуществляют начисление данных услуг, поскольку это не является предметом рассмотрения настоящего дела, так как судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части признания решения от 2.12.2011 года, поскольку у общественной организации не имеется полномочий на предъявление данных требований в суд.

Суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований истцов о взыскании стоимости навязанной услуги по капитальному ремонту, соразмерного уменьшения платы по услугам «Содержание и ремонт жилья», а также компенсации морального вреда, штрафа также следует отказать, поскольку взыскание компенсации морального вреда и штрафа является следствием признания действий организаций не соответствующими требованиям закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований СРОО ЗПП «Федерация потребителей» в интересах ФИО3, ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , к ООО СТСЖ «Прогресс», ТСЖ «Ударник», Союза ТСЖ «Прогресс» о защите прав потребителей, взыскании суммы соразмерного уменьшения оплаты за отопление, пени за несвоевременное уменьшение платы за отопление, стоимости услуги по капитальному ремонту, взыскания суммы соразмерного уменьшения платы по услугам содержание и ремонт жилья, взыскания компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова,

Судья