Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску ЖСК №6 «Жемчуг» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК № «Жемчуг» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ., указывая на то, что ответчики являются собственницами жилых помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес>, находящегося в управлении ЖСК № «Жемчуг». Ответчики не полностью производили оплату за жилье и коммунальные услуги в результате чего и образовалась задолженность. В связи с чем, после уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № «Жемчуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 975 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1159 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 700 рублей. Взыскать с ФИО3 Е.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 6 «Жемчуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 597 рублей 31 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 1260 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей 27 копеек. Взыскать с ФИО4 И.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № «Жемчуг» расходы по оплате услуг представителя в размере 1080 рублей. Взыскать с ФИО5 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 6 «Жемчуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 506 рублей 94 копейки, по оплате государственной пошлины в размере 2 675 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6960 рублей.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям указанным в иске с учетом уточнения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, поэтому суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения <данные изъяты> - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, порядок расчета и внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается Правительством РФ.

Реализуя данные полномочия, Правительство РФ ДД.ММ.ГГГГ приняло постановление № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившее в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном постановлении также, как и в Жилищном кодексе РФ, в пунктах 34, 63 и 66 закреплено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «А», <адрес>, состоящей из 2 комнат общей площадью 42,7 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АД №. В указанной квартире зарегистрировано четверо человек: собственник и трое ее детей. Сособственниками остальных трех четвертей являются несовершеннолетние дети ответчицы.

В соответствии со статьей 28 ГК РФ, ответственность по обязательствам малолетних несут его родители.

ФИО3 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> «А», <адрес>, состоящей из 1 комнаты общей площадью 30,8 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован один человек.

ФИО4 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> «А», <адрес>, состоящей из 1 комнаты общей площадью 30,8 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован один человек.

ФИО5 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> «А», <адрес>, состоящей из 1 комнаты общей площадью 30,9 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрировано двое человек.

Управление многоквартирным домом № «А», расположенном по адресу: <адрес> осуществляется жилищно-строительным кооперативом № «Жемчуг».

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, и заявлено представителем истца в судебном заседании, задолженность ФИО2 перед ЖСК № «Жемчуг» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 975 рублей 86 копеек.

Сумма задолженности ФИО3 перед ЖСК № «Жемчуг» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 932 рубля 81 копейка.

Сумма задолженности ФИО4 перед ЖСК № «Жемчуг» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 506 рублей 85 копеек.

Сумма задолженности ФИО5 перед ЖСК № «Жемчуг» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 506 рублей 94 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после предъявления иска, долг в размере 12 506 рублей 85 копеек был погашен ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ, также после предъявления иска, долг в размере 14 932 рубля 81 копейка был погашен ФИО3

Учитывая добровольное удовлетворение требований ответчиками, истцом были уточнены заявленные исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ. Уточненное исковое требование принято судом к производству.

Доказательств оплаты указанной задолженности ФИО2, ФИО5 не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в случае участия в деле нескольких истцов или ответчиков каждый из них по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 40, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, возмещение судебных расходов происходит за счет стороны, которая может быть представлена несколькими истцами или ответчиками. Таким образом, обязанность по возмещению судебных расходов несут все лица, участвовавшие в деле на одной стороне в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При удовлетворении судом исковых требований, заявленных к нескольким ответчикам, судебные расходы, понесенные истцом, взыскиваются с соответчиков в долевом порядке.

Доля ФИО2 составляет 22,5% (31975,86/141922,46)*12000=2 700 рублей.

Доля ФИО3 – 10,5% (14932,81/141922,46)*12000=1260 рублей.

Доля ФИО4 – 9% (12506,85/141922,46)*12000=1080 рублей.

Доля ФИО5 – 58% (82506,94/141922,46)*12000=6960 рублей.

На основании ст.100 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию 2 700 рублей в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя, с ФИО3 – 1 260 рублей, С ФИО4 – 1 080 рублей, с ФИО5 – 6 960 рублей.

При этом, суд считает указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующим объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы, который готовил документы для обращения в суд, давал консультации, участвовал в судебных заседаниях.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, которые подтверждены платежными документами.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № «Жемчуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 975 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1159 рублей 28 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 700 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № «Жемчуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 597 рублей 31 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 1260 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива № «Жемчуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей 27 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1080 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Жилищно-строительного кооператива № «Жемчуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 506 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 675 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6960 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: