Гражданский кодекс часть 1

действующего от имени и в интересах управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности от 12 января 2017 г.,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытому судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 к ФИО5 об исправлении ошибки,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в Тимашевский районный суд с иском к ФИО5 и просили: признать наличие ошибки в сведениях кадастра недвижимости в части положения координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 2549 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 2884 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, установленной на основании заключения кадастрового инженера ФИО6 от 06 сентября 2016 г.; внести изменения в сведения кадастра недвижимости в части местоположения координат поворотных точек границ и площади земельного участка, площадью 2549 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости на основании чертежа фактических границ данного земельного участка, подготовленного 24 ноября 2016 г. кадастровым инженером ФИО6; внести изменения в сведения кадастра недвижимости в части местоположения координат поворотных точек границ и площади земельного участка, площадью 2884 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости на основании чертежа фактических границ данного земельного участка, подготовленного 24 ноября 2016 г. кадастровым инженером ФИО6

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. При этом объяснила, что ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В сентябре 2016 г. ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 по вопросу межевания земельного участка и установления его границ. 06 сентября 2016 г. кадастровый инженер составил межевой план, который был сдан в филиал ФГБ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. 14 сентября 2016 г. в учете изменений объекта недвижимости было отказано, так как такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ, то есть имела место быть кадастровая ошибка. При выполнении кадастровых работ по устранению ошибки было выявлено, что конфигурация фактически используемых земельных участков не соответствует конфигурации указанных в представленных документах.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО9, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства и оценив их, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли заявление удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок, площадью 2884 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданным 26 ноября 2015 г. и 24 сентября 2009 г. управлением Росреестра по Краснодарскому краю, соответственно.

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2549 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 18 октября 2016 г. управлением Росреестра по Краснодарскому краю.

По заказу ФИО1 в сентябре 2016 г. кадастровым инженером ФИО6 проведены межевые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, площадью 2884 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>.

14 сентября 2016 г. в учете изменений объекта недвижимости отказано в связи с тем, что конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документах.

Согласно заключению кадастрового инженера при установлении границ земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>, на местности выявлено несоответствие в сведениях кадастрового участка в части местоположения границ участка, а именно выявлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении границ и координатной привязке данного земельного участка.

Для устранения причин несоответствия границ кадастровым инженером произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка.

Так, приведены правильные значения координат границы земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, являющейся смежной с земельным участком, имеющим кадастровый номер <№>, находящимся по адресу: <адрес>, а именно: точка 11 – х=538885,10 у=1374681,61; точка н4 – х=538886,06 у=1374687,75; точка н5 – х=538887,16 у=1374693,11; точка н6 – х=538888,53 у=1374697,30; точка н7 – х=538892,38 у=1374712,97; точка н8 – х=538894,65 у=1374722,57; точка 12 – х=538897,88 у=1374735,84; точка 13 – х=538903,29 у=1374758,04; точка 1 – х=538918,03 у=13744818,84.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оснований полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не имеется.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, принимая во внимание пояснения заявителя, а также все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законным и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО5 об исправлении ошибки удовлетворить.

Признать наличие ошибки в сведениях кадастра недвижимости в части положения координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 2549 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 2884 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, установленной на основании заключения кадастрового инженера ФИО6 от 06 сентября 2016 г.

Внести изменения в сведения кадастра недвижимости в части местоположения координат поворотных точек границ и площади земельного участка, площадью 2549 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости на основании чертежа фактических границ данного земельного участка, подготовленного 24 ноября 2016 г. кадастровым инженером ФИО6

Внести изменения в сведения кадастра недвижимости в части местоположения координат поворотных точек границ и площади земельного участка, площадью 2884 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости на основании чертежа фактических границ данного земельного участка, подготовленного 24 ноября 2016 г. кадастровым инженером ФИО6

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков, имеющих кадастровые номера 23:31:0305001:162 и 23:31:0305001:268.

Решение принято в окончательной форме 30 января 2017 г.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий П.А. Зелюка