Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Мороз И.Г., при секретаре Кудряшовой А.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование заявленного требования следующее.

Она является собственником 29/100 доли в праве собственности на коммунальную квартиру г. Хабаровска. Указанный дом был включен в программу «Переселение граждан г. Хабаровска из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003-2010г». Ремонт дома не производится со ссылкой на его нецелесообразность, ввиду того, что износ дома составляет 70 %, он находится в аварийном состоянии. В соответствии со ст. ст. 91,93,96 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, ответчик обязан предоставить ей другое благоустроенное помещение за счет муниципального жилищного фонда. Предоставляемое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. ст. 40,41 ЖК РФ, находиться в черте г. Хабаровска и по площади быть не менее ранее занимаемого. В настоящее время дом находится в ненадлежащем состоянии, прогнили ступени, полы, рамы, происходит обрушение стен, имеются сквозные дыры, жить в нем опасно. Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» следует, что техническое состояние несущих деревянных конструкций, снижение несущей способности эксплуатационных характеристик не соответствует требованиям санитарно-технических и комфортных условий среды проживания, оценивается как недопустимое состояние.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 заявленные требования не признал, пояснил, что жилой дом г. Хабаровска в установленном законом порядке непригодным для проживания не признавался. Хабаровская городская Дума, на решение которой от ссылается истец, такими полномочиями не обладает и не обладала. Жилищный кодекс РФ (ст. 84-89) не возлагает на органы местного самоуправления обязанности предоставлять жилые помещения собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания. Заключением межведомственной комиссии от 28.03.2008г. принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта жилого дома , г. Хабаровска. ФИО1 обращалась в суд о признании данного заключения незаконным. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 06.12.2010г., вступившим в законную силу, ФИО1 было отказано в удовлетворении заявленного требования. На период проведения капитального ремонта дома ФИО1 будет предоставлено жилое помещение в маневренном фонде.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 29/100 доли в коммунальной квартире , расположенной на 2 этаже жилого дома г.Хабаровска.

является муниципальной собственностью.

В качестве основания для предоставления ей другого жилого помещения, истец ссылается на непригодность указанного дома к проживанию.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с пунктом 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Действие Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Распоряжением Мэра г. Хабаровска от 31.05.2005 г. № 1328-р «О составе городской межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания» была создана комиссия и утвержден ее состав.

На заседании городской межведомственной комиссии, созданной в соответствии с распоряжением Мэра г. Хабаровска от 31.05.2005 г. № 1328-р по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания от 28.03.2008 г. было принято следующее решение: о необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого дома в соответствии с требованиями Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного Дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., и после завершения капитального ремонта – о продолжении процедуры оценки.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 06.12.2010г., вступившим в законную силу 20.04.2011г., отказано в удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконным указанного заключения межведомственной комиссии.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, которые установлены указанным решением, не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Таким образом, установлено, что уполномоченным органом дом г. Хабаровска признан подлежащим капитальному ремонту.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта является основанием для предоставления гражданам для временного проживания жилых помещений маневренного фонда.

Основания для предоставления истцу другого жилого помещения отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о предоставлении жилого помещения взамен занимаемой площади в коммунальной квартиру г. Хабаровска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Мороз И.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2011г.