Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ( далее- Администрация г.Уфы), Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ( далее – УЗИО Администрации г.Уфы) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись, с учетом последних изменений заявлены исковые требования о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано следующее.

Истец ФИО5 (до брака — ФИО6) является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу признано за истицей решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на вклады отца ФИО7 Нотариус ФИО8 не выдала истице свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, так как у нее отсутствовали правоудостоверяющие документы о регистрации земельного участка на имя умершего ФИО7 Отец истицы, ФИО7— сын ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся наследником по закону после ее смерти. Мать истицы, ФИО10, была супругой ФИО7, и умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, фактически принял наследство после смерти бабушки истицы - ФИО9, так как до своей смерти проживал и пользовался жилым домом и земельным участком. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом были приобретены бабушкой истицы - ФИО9, по договору б/н купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи на приобретение ФИО9 дома и земельного участка был заключен в соответствии с правовыми нормами, действовавшими на момент его заключения. После смерти отца, ФИО7, истица фактически приняла в наследство жилой дом с кадастровым № и земельный участок по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельному участку № был присвоен позже по заявлению истицы ДД.ММ.ГГГГ, при этом границы участка были согласованы и утверждены решением УЗИО Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ№ УС. Также были границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков: собственником земельного участка по адресу: <адрес>А с кадастровым № - ФИО4 и собственником земельного участка по адресу: <адрес>Б с кадастровым № -ФИО11 Истица проживала в доме на вышеуказанном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года и продолжает использовать земельный участок по назначению. Ранее земельный участок имел адрес: <адрес>. Решением ГУ Архитектуры и строительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ жилому дому с кадастровым № и земельному участку с кадастровым № был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Право собственности истицы на дом возникло на основании решения Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обстоятельства предоставления ФИО9 (бабушке истицы) земельного участка уже были установлены при вынесении решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в силу после апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. В этом решении было установлено, что земельный участок также был закреплен за бывшей собственницей на основании архивной выписки из протокола № заседания Ленинского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до его продажи вместе с домом бабушке истицы - ФИО9 Таким образом, земельный участок был приобретен ФИО9 и принадлежал ей, затем отцу истицы ФИО7, а теперь истице в порядке универсального правопреемства в силу наследования на праве собственности. Однако, несмотря на вышеуказанные обстоятельства истица не может воспользоваться своим правом на земельный участок и оформить на него свои наследственные права из-за отсутствия правоудостоверяющих документов.

На основании изложенного, истец просит: включить в состав наследства после смерти своего отца - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Уфы - ФИО2 и представитель ответчика УЗИО ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать. Суду показала, что право собственности наследодателя ФИО7 не было зарегистрировано. Истец с заявлением о передаче ей земельного участка в Администрацию г.Уфы не обращалась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО4 в судебном заседании удовлетворению исковых требований не возражал. Суду показал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым № по договору купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи отец истицы- ФИО7 уже проживал в жилом доме расположенном на смежном земельном участке, после его смерти земельным участком пользуется истица ФИО5

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, -ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра по Республике Башкортостан», ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации Республике Башкортостан и картографии» ( Управление Росреестра по Республике Башкортостан), ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены, заявлений и ходатайств не направили.

Суд с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи соответствующего заявления нотариусу или должностному лицу, либо путем фактического принятия наследства.

В силу положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет под кадастровым номером № поставлен ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют, разрешенное использование - для иных видов жилой застройки. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу ФИО5 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н).

Из вступившего в законную силу решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что за ФИО5 признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора о продаже дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13, ФИО14 и ФИО15 следует, что ФИО15 купила жилой дом по адресу: <адрес>, при доме находится земельный участок <данные изъяты> сотки, на котором имеются насаждения и постройки.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по указанному адресу постройка под литерой А принадлежит ФИО16 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ№, постройка под литерой <адрес> является самовольной и принадлежит ФИО9, постройка под литерой <адрес> также является самовольной и принадлежит ФИО17

Согласно справке главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной ФИО11, домовладению по <адрес> ( <адрес> по учетно-технической документации от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Из ситуационного плана технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу расположены постройки под <адрес>. Из которых право собственности на лит. <адрес> зарегистрировано ФИО11 ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> ), постройки под литерами <адрес> являются самовольными.

Между правообладателями смежных земельных участков: ФИО11 ( <адрес>), ФИО5 ( <адрес>) и ФИО4 (<адрес>) актом, утвержденным председателем уличного комитета ДД.ММ.ГГГГ, были согласованы границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

По заявлению ФИО5 решением УЗИО Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена схема расположения подлежащего образованию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> с условным номером №, ФИО5 предоставлено право обратиться без доверенности с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

После признания решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 право собственности на жилой дом под <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> объектам недвижимости – жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (решение главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№).

В настоящее время смежными со спорным земельным участком с кадастровым номером № являются земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО11 и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4 (выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№ и №).

Сторонами не оспаривается и из материалов дела следует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АР №). После ее смерти наследственное дело не открывалось.

Сын ФИО9 – ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Некоммерческой организации "Нотариальная палата Республики Башкортостан" город Уфа Республики Башкортостан ФИО8, к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшего по адресу: <адрес>, усматривается следующее.

С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь ФИО7 - ФИО5

В составе наследственного имущества указаны права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацией, в том числе вкладов принадлежащих ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, муж которой ФИО7 принял наследство, но не оформил его.

Из представленных в дело справок от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, до своей смерти проживала совместно с мужем ФИО7 по адресу: <адрес>, а ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, до своей смерти проживал один по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, состоящее из вкладов, процентов и компенсаций по ним, находящихся в Сбербанке России, принадлежащих ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, муж которой ФИО7 принял наследство, но не оформил его.

Из справки о регистрации МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что ФИО18 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что ФИО5 зарегистрирована как владелец без регистрации по адресу: <адрес>.

С заявлением о предоставлении земельного участка в Администрацию г.Уфы ФИО5 не обращалась.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что правовых оснований для включения в состав наследства после смерти ФИО7, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> и признания за истцом права собственности на указанный земельный участок не имеется.

Право собственности у бабушки истца - ФИО9 на спорный земельный участок отсутствовало, поскольку действующее на тот период законодательство, (Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, Земельный кодекс РСФСР 1970 года) не предполагало возможности наличия в собственности граждан земельных участков.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 9.1 статьи того же Федерального Закона, в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что у бабушки истца - ФИО9 возникло право собственности на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке не представлено.

Вопреки доводам истца и ее представителя, договор купли -продажи жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ таким доказательством не является.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (действующего на момент возникновения правоотношений) договор купли-продажи жилого дома( части жилого дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Указанный договор нотариально не удостоверен и в установленном порядке не зарегистрирован и, следовательно, у ФИО9 право собственности на жилой дом по указанному договору не возникло.

Документы, подтверждающие предоставление спорного земельного участка ФИО9 также не представлены.

Довод истца о том, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок был закреплен за бывшей собственницей на основании архивной выписки из протокола № заседания Ленинского райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до его продажи вместе с домом бабушке истицы - ФИО9 суд находит несостоятельными, поскольку речь идет не о преюдиции, а о презумпции истинности фактов. Презумпция истинности фактов является преодолимой, если представлены достаточные и достоверные доказательства, ее опровергающие. Также презумпция истинности фактов применима только к фактам, а не к правовым выводам суда, содержащимся в ранее принятом судебном акте.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ№ из протокола № заседания исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок самовольно возведенного дома по <адрес>№ закреплен за ФИО19 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако, ФИО15 по договору от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом по иному адресу: <адрес> и приобретен он был у ФИО13 и ФИО14

Поскольку у ФИО9 право на спорный земельный участок отсутствовало, ее сын ФИО7 не мог наследовать право на него.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был сформирован только в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти ФИО7, и, соответственно, не мог ему принадлежать на праве собственности, следовательно не может быть включен в состав его наследственного имущества. Правовых оснований для признания права собственности истицы на спорный земельный участок в порядке наследования не имеется.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности на земельный участок следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в состав наследства после смерти отца ФИО5 - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> и признании за ФИО5 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года.

Судья И.А. Ситник