Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Н.В. к ООО «Строй Дизайн» о расторжении договора и взыскании суммы убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Колосова Н.В. обратилась в суд с иском, к ответчику, указав, что 26.09.2011г. между ней и ответчиком был заключен договор строительного подряда ... на строительство жилого дома в .... Адрес строящегося дома: ....

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ по договору составляет ..., в том числе фундамента – ....; стен- ... перекрытий – ....; кровли – ...

В соответствии с п.п. 2.2. договора срок начала работ – после получения аванса на строительство фундамента – 26.09.11 г.

Согласно п. 3.1 договора срок выполнения работ – 47 дней с момента подписания договора и окончание работ - 26.12.2011 г.

В соответствии с п.4.4 договора работы выполняются подрядчиком своими силами и средствами, в объеме и в сроки, предусмотренные договором.

26.09.2011 г. ею внесен аванс по договору строительного подряда в размере ...., что подтверждается приходным кассовым ордером за ....

19.10.2011 г. она оплатила ООО «Строй Дизайн» работы по укладке стен дома в размере .... Ею приобретались стройматериалы, в том числе пеноблоки в количестве 1600 шт. по цене .... за шт. на сумму ...

Работы были начаты ответчиком с опозданием, в начале октября 2011 г., фундамент сдан по акту приема-передачи только 22.11.2011 г. Строительство было произведено с грубейшими нарушениями СНИП, что подтверждается заключением экспертов ЗАО НПП «Энергоаудит».

Для продолжения строительства необходимо устранение недостатков в виде демонтажа существующих строительных конструкций до фундамента, разборки стен из пеноблоков, стоимостью .... После предъявления к ответчику требования об устранении недостатков строительства, ответчик прекратил строительство, недостатки не устранил, объект не сдал. Претензия о расторжении договора, возмещения убытков оставлена без ответа.

Истец просила суд расторгнуть договор с ответчиком, взыскать в ее пользу убытки в виде стоимости пеноблоков в размере ... сумму, по оплате работы по укладке стен в размере ...., а всего ....; взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования и в конечном итоге в судебном заседании представитель истца Портянко И.Н., действующая на основании доверенности, просила суд расторгнуть с ответчиком договор строительного подряда; взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере: ... – стоимости оплаченных работ по укладке стен; ... стоимости приобретенных пеноблоков, ... – расходов, необходимых для устройства монолитного ростверка; ... расходов по проведению экспертизы; ... – компенсации морального вреда; ... – расходов по оплате услуг представителя; 50% от взысканной суммы – штраф в пользу потребителя.

Истец Колосова Н.В., третье лицо на стороне истца, привлеченное судом к участию в деле – Колосов Г.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен по имеющимся в материалах дела адресам, т.е. надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в обязательной для сторон строительных нормах и правилах.

В соответствии с п.2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.

В соответствии с п.4 ст. 755 ГК РФ при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в п. 1 ст. 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Аналогичные нормы, регулирующие оказание услуг потребителю содержатся и в Законе РФ «О защите прав потребителей».

Судом установлено, что 26 сентября 2011г. между Колосовой Н.В. - «Заказчик» и ООО «Строй Дизайн» в лице директора Жаркова В.С. - «Подрядчик», заключен договор строительного подряда за ....

В соответствии с условиями договора, а именно – п.п. 1.1 -1.3 Подрядчик обязуется в предусмотренный договором срок выполнить в соответствии с заданием Заказчика: строительство жилого дома в ... своими силами и сдать готовый объект, а Заказчик обязуется оплатить работы.

Стоимость работ согласно локального сметного расчета составляет ..., в том числе: фундамент – ....; стены- ...., перекрытия – ... кровля – ... накладные расходы 20% - ...п.2.1)

В соответствии с п.2.2 договора начало работ - после получения аванса на строительство фундамента (п.2.2)

Работы должны быть выполнены в течение 47 дней с момента подписания договора. Начало работ- 26.09.11 г.; окончание работ – 26.12.2011 г.

Согласно п. 4.1 договора в обязанности подрядчика входит: выполнение работ своими силами и средствами в сроки, предусмотренные договором; сдача объекта в установленный срок; обеспечение качественного выполнения работ; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме работ.

В соответствии с п.4.2 договора Заказчик принимает на себя обязательство передать Подрядчику проектную документацию, оплатить работы в размере и в сроки, в порядке, предусмотренных договором; принять работы.

В соответствии с п.6.1 договора Подрядчик несет ответственность за качественное выполнение работ, согласно СНИП, проектной документации и условиям договора. Гарантийный срок 12 месяцев с момента подписания акта приемки выполненных работ.

Из материалов дела следует, что 26.09.2011 г. Колосовой Н.В. оплачен аванс в ООО «СтройДизайн» на строительство в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ... от 26.09.2011 г.

19.10.2011 г. Колосовой Н.В. выдано директору ООО «Строй Дизан» Жаркову В.С. ... за кладку стен, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Согласно акта ... от 22.11.2011 г. ООО «Строй Дизайн» выполнены работы по возведению фундамента монолитного дома полностью и в срок на сумму ....; дополнительные работы по фундаментам – ... всего на сумму .... Акт подписан Колосовой Н.В. 25.11.2011 г. с указанием на то, что работы приняты с учетом в дальнейшем выявленных скрытых недостатков при независимой экспертизе.

Как следует из материалов дела 02.02.2012 г. Колосова Н.В. обратилась к ответчику с претензией о нарушении сроков выполнения работ и сдачи объекта в эксплуатацию, о выполнении работ с грубейшим нарушением строительных норм и правил, требующих переделки фундамента, выявленных при осмотре объекта независимой строительной организацией, с требованием о расторжении договора от 26.09.2011 г. в связи с существенным нарушением условий договора; возмещения убытков в размере ... – стоимости работ и материалов, необходимых для реконструкции фундамента; возврата суммы, уплаченной за работы по возведению стен – ..., сумму боя пеноблоков – ..., а всего – .... Претензия была направлена Жаркову О.В. 02.02.20012 г., но оставлена без ответа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно представленного истцом экспертного заключения о техническом состоянии конструкций стен и фундамента строящегося жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская обл., Оренбургский р-он, ..., выполненному ЗАО НПП «Энергоаудит», в кладке несущих и самонесущих стен, фундаменте выявлены дефекты, полученные в результате некачественно выполненных монтажных работ с нарушением действующих норм и правил.

1. Отклонение в размерах по длине наружных стен по осям «1» и «4» составляет 130 мм, что превышает предельно допустимое значение равное 10мм согласно СНиП ...-87, п.7.90.

2. Верх ростверка фундамента и цоколь с гидроизоляционным слоем стен находится ниже уровня земли на 200 мм, что противоречит СНиП П-22-81* п.6.4,ГОСТ 21520-89 и «Рекомендации по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов, п.4.8. Данный дефект снижает долговечность каменной кладки.

3. Ширина вертикальных швов кладки до 40 мм, что превышает предельно допустимое значение 10 мм и ширина горизонтальных швов кладки до 20 мм, что превышает допустимое значение 12 мм, согласно СНиП 3.0301-87 п.7.6. Данный дефект снижает несущую способность каменной кладки;

4. Выявлены участки кладки с незаполненными вертикальными швами и сквозными зазорами в швах у наружных стен, что противоречит нормам СНиП ...-87, п.7.20. Данный дефект кладки приводит к образованию трещин в блоках, уменьшению несущей способности стен, промерзанию в зимний период времени.

5. Перемычки выполнены из уголков не раскреплены между собой. При изгибе от нагрузки возможны деформации уголков перемычки из плоскости стены. Следствием будет являться обрушение кладки. Имеется перемычка, уложенная без раствора на каменную кладку – неравномерное операние перемычки в опорной зоне, что не допускается.

Согласно экспертного заключения, состояние конструкций стен и фундамента строящегося жилого дома оценивается, как недопустимое. Дальнейшее строительство дома не допускается до устранения выявленных нарушений, Рекомендуется демонтировать существующие строительные конструкции до фундамента. После демонтажа строительных конструкций выполнить увеличение высоты монолитного ростверка и монтаж всех строительных конструкций в соответствии с действующими нормами и правилами.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено судом, истец в установленный договором гарантийный срок выполнения строительных работ предъявила ответчику претензию о выполнении работ с нарушением СНиП и не соответствующих качеству.

Ответчик же не ответил на претензию истца, не устранил недостатки выполненных работ, не возместил убытки в добровольном порядке.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил доказательств в обоснование возражений по иску. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности истцом нарушения ответчиком условий договора строительного подряда от 26.09.2011 г. и некачественного оказания услуг.

В соответствии со ст. 29 вышеуказанного Закона, Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, исковые требования о расторжении договора строительного подряда, о возмещении убытков суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении убытков, суд приходит к следующему. Исковые требования о возмещении убытков в виде понесенных расходов по оплате работ по кладке стен в размере ..., подлежат удовлетворению, поскольку согласно экспертному заключению для восстановления нарушенного права истца и устранения недостатков выполненных работ по устройству фундамента и укладки стен, требуется разборка стен жилого дома, до фундамента, и повторная укладка стен.

При этом, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании убытков, понесенных истцом по оплате 16500 шлакоблоков, стоимостью .... за шт., а всего – ..., поскольку в связи с разборкой стен они придут в негодность.

Исковые требования о возмещении работ по устройству монолитного ростверка в размере ..., удовлетворению не подлежат, в связи с непредставлением истцом доказательств, стоимости данных работ.

Как установлено судом, истцом понесены расходы по оплате экспертного заключения в размере .... Указанные расходы подлежат возмещению истцу, в связи с удовлетворением исковых требований о расторжении договора и возмещением убытков.

В соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суду заявлены требования о компенсации морального вреда в размере .... Суд приходит к выводу, что предъявляемый истцом размер компенсации морального вреда – ..., является соразмерным понесенными истцом нравственными страданиями, вызванными нарушением ответчиком условий договора строительного подряда о качестве. Суд учитывает, что из-за нарушения ответчиком условий договора, истец не получил того, на что был вправе рассчитывать, заключая данный договор. Жилой дом ответчиком не построен, семья истца, прибывшая в г. Оренбург из другого города длительное время по вине ответчика претерпевает неудобства, вызванные отсутствием жилья. Истец будет вынуждена устранять недостатки работ, выполненных ответчиком и начинать работы по строительству практически заново.

Всего в пользу истца с ответчика подлежат взысканию ...

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.. Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца составляет ...

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, частично, в размере ..., учитывая подготовку искового заявления в суд, сложность дела, участие представителя истца в досудебной подготовке, написание заявлений об уточнении исковых требований, участия в судебных заседаниях.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход МО ..., от которой истец была освобождена, в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колосовой Н.В. к ООО «Строй Дизайн» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда ... от ..., заключенный между Колосовой Н.В. и ООО «Строй Дизайн».

Взыскать с ООО «Строй Дизайн» в пользу Колосовой Н.В. в возмещение убытков ...; в счет компенсации морального вреда ... рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя ...; штраф в размере 50% присужденной судом суммы за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке - ...

Взыскать с ООО «Строй Дизайн» госпошлину в доход МО г. Оренбург ...

асть

ютивная. В.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме..

Судья:

Полный текст решения изготовлен ...

Судья: