Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКО Нефтяник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» обратился с указанным иском к ответчикам. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось организационное собрание собственников жилых помещений дома <адрес> Согласно протоколу этого собрания функции по управлению и содержанию жилого <адрес> были переданы ООО «УК «ЖКО «Нефтяник». Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № ФИО1 и ФИО2 являются совладельцами <адрес>, общей площадью № кв.м. Ответчики систематически не оплачивают начисление за техническое обслуживание и коммунальные услуги, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>., задолженности за разовый целевой взнос в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ просил взыскать пени на момент подачи искового заявления в размере <данные изъяты>. Со ссылкой на ст.ст. 11, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 157 ЖК РФ просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» пеню и задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по уплате разового целевого взноса в размере <данные изъяты> за один квадратный метр, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В связи с частичной оплатой ответчиками задолженности истец ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. Представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес> в г. Омске, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений установлены ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в этом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения органами местного самоуправления, если собственники жилья не избрали способ управления многоквартирным домом самостоятельно.

Размер же платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ (п.1).

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ функции управления жилым домом переданы ООО «УК «ЖКО «Нефтяник», постановлено производить оплату за содержание жилья согласно Постановлению Мэра города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ Утвержден размер разового взноса в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры (л.д.6).

В связи с чем управляющей компанией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг по обслуживанию указного жилого дома.

Факт надлежащего предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома за указанный в иске период ответчиками не оспорен.

Ответчиками так же не оспорен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, так же платы за жилое помещение, поэтому суд считает возможным с таким расчетом согласиться.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате указанных коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты>., учитывая, что ответчики своевременно не вносили оплату потребленной тепловой энергии, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования в ходе судебного разбирательства уменьшены и удовлетворены судом в сумме <данные изъяты>., то суд полагает необходимым взыскать истцу, понесенные им судебные расходы, исходя из указанной пропорции и размера государственной пошлины, установленного НК РФ, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1. ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальная организация «Нефтяник» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., итого взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1. ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунальная организация «Нефтяник» расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты>. с каждого.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г.Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 19.10.2013г.а