Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений КБР к Х.А. о взыскании задолженности по договору аренды госимущества

Установил:

Министерство земельных и имущественных отношений КБР обратилось в суд с иском к Х.А. о взыскании задолженности по договору аренды госимущества от .... в размере ... рублей, ...

Обосновывает истец свои требования тем, что между Министерством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Кабардино-Балкарской Республики (правопредшественник Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской республики) и Х.А., при участии балансодержателя ...», подписан договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики от ... (далее-договор аренды). Согласно п. 1.1 договора аренды в состав передаваемого имущества входит: .... ..., ...,находящиеся по адресу ...; ... В соответствии с п. 1.2 договора аренды договор вступает в силу с момента подписания, действует по ... и распространяется на отношения сторон, возникшие .... На момент подачи настоящего заявления должник прекратил свою деятельность в качестве ..., что подтверждается выпиской из ЕГРИП в отношении должника. Арбитражным судом КБР (судья М.А.) ... по делу № ... вынесено решение о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и обязании ответчика возвратить Занимаемые помещения по акту приема - передачи Минимуществу КБР. Вынесенное решение суда исполнено судебным приставом-исполнителем Нальчикского ГОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике ..., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства. Вместе с тем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ... по ... (по момент возврата) в размере ... руб. (расчет прилагается). В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение условий договора аренды не допускаются. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Кроме того, согласно пункту 4.1 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Следовательно, с ... ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствам, что по состоянию на ... составляет ... руб. (расчет прилагается). Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет .... из расчета: .... Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики ответчику направлено письмо от ...... с предложением погасить задолженность по арендной плате и представить копии платежных документов, подтверждающих внесение указанной суммы. В нарушение вышеуказанных требований законодательства ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по погашению задолженности и не ответил на вышеуказанное письмо

В судебном заседании представитель истца Г.Ж., действующая по доверенности от .... просила суд удовлетворить исковые требования в полном размере.

Ответчик Х.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований полностью, в связи с истечением срока исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Министерство земельных и имущественных отношений КБР обратилось в суд с иском к Х.А. о взыскании задолженности по договору аренды госимущества от .... в размере ....

Арбитражным судом КБР ... по делу ... вынесено решение о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и обязании ответчика возвратить Занимаемые помещения по акту приема - передачи Минимуществу КБР. Вынесенное решение суда исполнено судебным приставом-исполнителем Нальчикского ГОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике ..., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства.

Вместе с тем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ... по ... (по момент возврата) в размере ... руб.

Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики ответчику направлено письмо от ...... с предложением погасить задолженность по арендной плате и представить копии платежных документов, подтверждающих внесение указанной суммы.

Доказательств того, что истец не знал о нарушении своих прав в ... суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Поскольку истец направил письмо с предложением погасить задолженность по арендной плате и представить копии платежных документов, подтверждающих внесение указанной суммы лишь ... а обратился с исковым заявлением в Чегемский районный суд КБР ...., то есть после истечения установленного ст. 196 ГК РФ срока и ответчиком заявлено ходатайство в порядке ст. 199 ГК РФ об истечении срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких условиях, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Министерства земельных и имущественных отношений КБР к Х.А. о взыскании задолженности по договору аренды госимущества от .... в размере ...., отказать за истечением срока давности обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.03.2019г.

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин