Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта проживания и создания жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении факта создания жилого дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, факта проживания ФИО1 в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по вышеуказанному адресу. Требования мотивирует тем, что ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании закона Тюменской области от 21.06.2018 №55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» Департаментом имущественных отношений Тюменской области направлено уведомление о возврате документов по причине отсутствия правоустанавливающих документов и не установления факта проживания и факта создания жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, факт создания жилого дома подтверждается техническим паспортом, который составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, факт проживания ФИО1 в жилом доме подтверждается справкой об оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судом к участию в деле третьим лицом привлечен Департамент земельных отношений и градостроительной политики Администрации города Тюмени.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие, в суд представили отзыв на иск, в котором возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительной политики Администрации города Тюмени, не явился, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и содержит следующие параметры жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ.: полезная площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> комната, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, в том числе застроенная <данные изъяты> кв.м., незастроенная <данные изъяты> кв.м, использование незастроенной площади: под двором <данные изъяты> кв.м., под огородом <данные изъяты> кв.м., износ объекта составляет <данные изъяты>%.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает истец за ветлечебницей, которая находится по <адрес>, у истца небольшой дом, огород примерно <данные изъяты> соток, дома кухня, спальня, свидетель была у истца на день рождение, ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает одна, сын с семьей иногда приезжает, сын живет по <адрес>.

Согласно показаний свидетеля ФИО3 истца знает с детства, свидетель проживает по <адрес>, истец проживает по <адрес>, у истца жилой дом с огородом, свидетель постоянно бывает в гостях, истец проживает там давно, с ДД.ММ.ГГГГ годов, раньше ФИО3 проживала рядом с истцом, в пансионате, рядом с домом истца находятся судебная экспертиза, пансионат, частный дом. ДД.ММ.ГГГГ справляли у истца там юбилей, истец живет одна, раньше проживал с ней сын, сейчас сын проживает в другом месте со своей семьей.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости. Права на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Также истцом представлены сведения об оплате коммунальных услуг (электроэнергии) с ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется уведомление Департамента имущественных отношений Тюменской области, которым сообщено о возврате заявления ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и документов на основании того, что в соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5, пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 2 Закона Тюменской области от 21.06.2018 №55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно», Постановлением Правительства Тюменской области от 26 июня 2018г. №243-п утверждено Положение о перечне документов, необходимых для предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно и требования к ним, тогда как заявителем не приложены документы, подтверждающие факт проживания в жилом доме и факт создания жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Торгово-промышленная палата Тюменской области по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, обследованный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом, и используется для прошивания одной семъи. Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования создают условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, осуществляемой в жилье. В жилом доме включен следующий состав помещений: жилая комната, кухня, холодный пристрой (тамбур). В жилой комнате и кухне имеются оконные проемы, для обеспечения инсоляции помещений. Предусмотрено автономное отопление (печное и электрическое), водоснабжение (со скважины), электроснабжение (центральное). Санузел отдельно стоящий деревянный, расположен на земельном участке. Несущие и ограждающие конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии. Постоянное проживание в жилом доме на земельном участке по адресу: <адрес>, возможно, с учетом проведения капитального ремонта основных конструктивных элементов.

Факт создания жилого дома подтверждается техническим паспортом, который составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> изучил данный документ, на дату составления паспорта износ объекта составлял <данные изъяты>%.

Оценивая заключение экспертов Торгово-промышленная палата Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст.ст.67, 86 ГПК РФ, суд находит заключение судебной экспертизы допустимым и достоверным доказательством наличия жилого дома, даты его постройки и состояния, поскольку оснований не доверять заключению экспертов не имеется, экспертиза содержит подробное описание проведенных исследований, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленным вопросам. Экспертами оценены все представленные документы. Экспертиза выполнена экспертами соответствующей квалификации, имеющими необходимый стаж экспертной работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 №55 «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно» граждане, владеющие индивидуальным жилым домом или домовладением, права на которые не были оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке (далее - жилой дом или домовладение), и фактически проживающие в нем (за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства, владеющих индивидуальным жилым домом или домовладением на территории Бердюжского, Казанского, Сладковского муниципальных районов), имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно части 2 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 №55 гражданам, указанным в пункте 1 части 1 настоящей статьи, в собственность бесплатно предоставляется земельный участок, на котором расположены жилой дом или домовладение, в случае если одновременно соблюдаются следующие условия: 1) земельный участок не предоставлен в установленном порядке данным гражданам на ином праве; 2) земельный участок находится в границах населенного пункта; 3) жилой дом или домовладение созданы до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктов 8 Положения о перечне документов, необходимых для предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, и требованиях к ним, утвержденного Постановлением Правительства Тюменской области №243-п от 26.06.2018, к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются, в том числе копия (-ии) документа(-ов), подтверждающего(-их) факт проживания гражданина в жилом доме, который(-ые) предусмотрен(-ы) пунктом 10 названного Положения; копия(-ии) документов(-ов), подтверждающего(их) факт создания жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, который(-ые) предусмотрен(-ы) пунктом 11 названного Положения.

Перечень документов, которые могут подтверждать факт создания жилого дома до ДД.ММ.ГГГГг. и факт проживания в жилом доме указаны в пунктах 11 и 10 Положения.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 10 и подпунктом 14 пункта 11 Положения, документом, подтверждающими факт создания жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и факт проживания гражданина в жилом доме, может являться решение суда, если данные факты не могут быть удостоверены документами, предусмотренными подпунктами 1-9 пункта 10 и подпунктами 1-14 пункта 11 Положения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих требований истцом представлены суду доказательства создания жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и проживания в жилом доме.

Ответчик Департамент имущественных отношений Тюменской области возражал против удовлетворения исковых требований, в отзыве на исковое заявление указано, что согласно цифровому топографическому плану (схема расположения земельного участка), выполненному ФГУП «ЗапсибАГП» филиал «Экспедиция №», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом на земельном участке отсутствует.

Суд критически относится к данным возражениям, поскольку факт создания жилого дома подтверждается техническим паспортом, который составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., на дату составления паспорта износ объекта составлял <данные изъяты>%.

Таким образом, истцом предоставлено достаточно доказательств, в подтверждение заявленных требований. Доказательства истца ответчиком не опровергнуты.

Оценив доказательства, представленные сторонами спора в их совокупности, суд считает установленным факт создания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в период до ДД.ММ.ГГГГ, а также факт проживания истца ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в период до ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт проживания ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая