Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 об оспаривании материалов межевания в части установления границ и координат земельных участков, об исключении из ГКН сведений о границах и координатах земельных участков, о выделе доли домовладения в натуре, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного на землях поселений, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного на землях поселений, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская обл., Чеховский район, СП Стремиловское, <...>, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах и координатах земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером № расположенных по вышеуказанному адресу, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером с №), расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевания проведенного кадастровым инженером ФИО14

Кроме того просила об обязании ФФГБУ “Кадастровая плата Росреестра ” Московской области внести уточнения в Государственный кадастр недвижимости в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером с № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в части внесения сведений о границах и координатах земельного участка установленных судом, в части внесения сведений о площади земельного участка как 1386 кв.м.

Также просила выделить ей в собственность 2/3 доли домовладения № <адрес>, признав право собственности на:

- изолированную часть основного строения жилого дома, лит. А, в составе помещения жилой комнаты (помещение №7) площадью 16,7 кв.м;

- строение пристройки, лит. А1, в ее составе- помещение жилой комнаты площадью 23,4 кв.м (помещение №9);

- строение пристройки, лит. А2, в ее составе - помещение жилой комнаты площадью 17,3 кв.м (помещение №8);

- строение веранды, лит. а1;

- строение сарая, лит. Г2;

- строение сарая, лит. Г3;

- сооружение уборной, лит. Г4;

- сооружение колодца, лит. к.

Произвести работы по оборудованию инженерных коммуникаций в выделяемой части жилого дома, в виде обустройства индивидуального электроввода в помещение жилой комнаты площадью 16,7 кв.м. от опоры ЛЭП воздушным проводом; обустройства газового ввода в помещение пристройки, лит. А1, установка газового отопительного котла, прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения их ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о долевой собственности между ФИО7 и ФИО11 по тем основаниям, что ей на основании договора дарения от 01.08.1988г., заключенного между дарителем, ФИО12, и одаряемыми, ФИО6 и ФИО7, зарегистрированного в реестре под №59, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения внесены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о чем составлена запись регистрация права № от 08.12.2004г., выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись регистрации права на 1/3 доли указанного домовладения на имя ФИО3, которая летом 2012 года скончалась.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, которые заявили о своих правах в нотариальном порядке, являются: ее мать ФИО4, совершеннолетние дети ФИО1, ФИО2. Муж умершей ФИО3, ФИО13 от своего права на наследство отказался в пользу детей, так же как не имеет прав на указанное домовладение в виде супружеской доли, учитывая возникновение у ФИО3 прав на 1/3 долю дома на основании договора дарения заключенного между ФИО3 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4 Единственным наследником первой очереди к имуществу является ее сын ФИО5, который заявил о своих правах в нотариальном порядке, однако без установления факта принадлежности наследодателю доли спорного домовладения, которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке в виду ее смерти, ФИО5 не может оформить свои права на наследство, в виде доли домовладения и земли, принадлежащей как наследодателю ФИО3, так и учитывая права умершей ФИО4

Учитывая, что до настоящего времени наследники не оформили свои права на наследственное имущество, как после смерти собственника 1/3 доли домовладения ФИО3, так и после смерти ФИО4, во внесудебном порядке произвести выдел доли домовладения не представляется возможным, так же как и не возможно произвести выдел доли домовладения без устранения кадастровой ошибки в материалах межевания земельного участка общей площадью 500 кв.м., без устранения которой так же не возможно произвести выдел доли домовладения в натуре.

Между сособственниками жилого дома и хозяйственных строений имеется сложившийся длительное время порядок пользования, спора по используемым частям домовладения, хозяйственным строениями, а также по фактическим границам земельных участков, между сторонами не имеется.

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200,0 кв.м, с № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в 1993 году.

Так же, в 1993 года при указанном домовладении исходя из доли на дом, ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. После заключения договора дарения доли жилого дома с земельным участком право собственности как на 1/3 долю спорного домовладения, так и на земельный участок площадью 500 кв.м. перешло к ФИО3 До настоящего времени право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., который был поделен на два участка по 200 кв.м. и 300 кв.м. каждый, по адресу :<адрес> зарегистрировано за ФИО3

Помимо жилого <адрес> совместной собственности находятся: Служебные строения:

Гараж из шлакобетонных камней, лит.Г, площадью застройки 28,8 кв. м;

Бревенчатый сарай, лит. Г1, площадью застройки 12,9 кв. м;

Металлический сарай, лит. Г2, площадью застройки 6,3 кв. м;

Бревенчатый сарай, лит. Г3, площадью застройки 24,3 кв. м;

Бревенчатый сарай, лит. Г5, площадью застройки 30,8 кв. м;

Сарай из шифера, лит. Г6, площадью застройки 18,0кв. м;

Металлический сарай, лит. Г7, площадью застройки 15,3 кв.м;

Каркасный с односторонней обшивкой сарай, лит.Г8, площадью застройки 8,4 кв. м.

И Сооружения:

Каркасно-обшивная без выгреба, уборная, лит. Г4, площадью застройки 1,0 кв.м;

Колодец из ж/б колец, лит. к, глубиной 6 м.

Земельный участок принадлежащий ей на праве собственности, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.08.2013г., №МО-13/ЗВ-1008962, земельный участок с №), расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях категории «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства»; площадь земельного участка составляет 1200,0 кв.м; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая необходимость выдела доли домовладения в натуре и установления кадастровый границ участка, по ее заявлению специалистом, кадастровым инженером ИП ФИО14, проведены межевые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (№, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проведенных межевых работ составлен межевой план от 26.08.2013г., который содержит следующие сведения об исследуемом земельном участке:

площадь земельного участка с № составляет 1 386,0 кв.м,

земельный участок имеет форму неправильного многоугольника, границы земельного участка имеет следующие размерные параметры:

длина юго-западной границы (расстояние между характерными точками н11 – н12, лист 6,,13 межевого плана) составляет 2,37 м; линия границы - прямая; по линии границы смежным является земельный участок неразграниченной государственной собственности, расположенный на территории Чеховского муниципального района;

длина северо-восточной границы (расстояние между точками н1 и н2, лист 6,7,13 межевого плана) составляет 3,65 м; линия границы – прямая; по линии границы смежным является земельный участок неразграниченной государственной собственности, расположенный на территории Чеховского муниципального района;

длина юго-восточной границы (расстояние между точками н2 и н11, лист 6,7,13 межевого плана), составляет 113,48 м; линия границы - ломаная; по линии границы смежным является земельный участок неразграниченной государственной собственности, расположенный на территории Чеховского муниципального района.

Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик- ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.39).

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

представитель 3-го лица – ФИО8 Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, 3-х лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Судом установлено, что истице на основании договора дарения от 01.08.1988г., заключенного между дарителем, ФИО12, и одаряемыми, ФИО6 и ФИО7, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.12).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения внесены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о чем составлена запись регистрация права № от 08.12.2004г., выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17).

В настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись о регистрации права на 1/3 доли указанного домовладения на имя ФИО3, которая летом 2012 года скончалась.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, которые заявили о своих правах в нотариальном порядке являются ее мать ФИО4, совершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 Муж умершей ФИО3, ФИО13 от своего права на наследство отказался в пользу детей, так же как не имеет прав на указанное домовладение в виде супружеской доли, учитывая возникновение у ФИО3 прав на 1/3 долю дома на основании договора дарения заключенного между ФИО3 и ФИО6

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200,0 кв.м, с КН50:31:04:003:4:004, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО9 с.о., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, регистрационная запись № от 05.10.2004г., бланк серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Указанный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в 1993 году.

Помимо жилого <адрес> совместной собственности находятся: служебные строения:

Гараж из шлакобетонных камней, лит.Г, площадью застройки 28,8 кв. м;

Бревенчатый сарай, лит. Г1, площадью застройки 12,9 кв. м;

Металлический сарай, лит. Г2, площадью застройки 6,3 кв. м;

Бревенчатый сарай, лит. Г3, площадью застройки 24,3 кв. м;

Бревенчатый сарай, лит. Г5, площадью застройки 30,8 кв. м;

Сарай из шифера, лит. Г6, площадью застройки 18,0кв. м;

Металлический сарай, лит. Г7, площадью застройки 15,3 кв.м;

Каркасный с односторонней обшивкой сарай, лит.Г8, площадью застройки 8,4 кв. м.

И Сооружения:

Каркасно-обшивная без выгреба, уборная, лит. Г4, площадью застройки 1,0 кв.м;

Колодец из ж/б колец, лит. к, глубиной 6 м.

Земельный участок принадлежащий истице на праве собственности, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.08.2013г., №МО-13/ЗВ-1008962, земельный участок с КН50:31:0050438:93 (предыдущий КН50:31:04:003:4:004), расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях категории «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства»; площадь земельного участка составляет 1200,0 кв.м; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

площадь земельного участка с № составляет 1 386,0 кв.м,

длина юго-западной границы (расстояние между характерными точками н11 – н12, лист 6,13 межевого плана) составляет 2,37 м; линия границы - прямая; по линии границы смежным является земельный участок неразграниченной государственной собственности, расположенный на территории Чеховского муниципального района;

длина северо-западной границы (расстояние между характерными точками н1 – н12, лист 6,7, 13 межевого плана) составляет 106,42м; линия границы – ломаная, по линии границы смежным является земельный участок неразграниченной государственной собственности, расположенный на территории Чеховского муниципального района; длина северо-восточной границы (расстояние между точками н1 и н2, лист 6,7,13 межевого плана) составляет 3,65 м; линия границы – прямая; по линии границы смежным является земельный участок неразграниченной государственной собственности, расположенный на территории Чеховского муниципального района;

По заключению кадастрового инженера (л. 9-11 межевого плана) при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с № было выявлено пересечение границ земельного участка с №, заявленного к кадастровому учету, с кадастровой границей земельного участка с №, а также пересечение с кадастровыми границами земельного участка с № сведения о местоположении границ которых имеются в ГКН. В связи с выявленным пересечением кадастровый инженер сделал предположение о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с № и в сведениях о местоположении границ земельного участка с №. Для установления факта кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН50:31:0050438:66 и в сведениях о местоположении границ земельного участка с № собственнику земельного участка.

При оформлении договора дарения между ФИО6 и ФИО3 было проведено межевание земельного участка общей площадью 500 кв.м., с разделом участка на два участка №. На момент проведения межевания земельного участка раздел домовладения не производился, границы участка с ней не согласовывались, кроме того были допущены существенные кадастровые ошибки, что подтверждается заключением специалиста – эксперта ООО “Оценка+” ФИО15, сведения о местоположении границ которых имеются в ГКН.

Согласно заключению специалиста – эксперта ООО “Оценка+” ФИО15, не доверять выводам которого у суда оснований не имеется земельный участок с № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 300,0 кв.м; дата постановки на кадастровый учет – 11.08.2004г.; земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 200,0 кв.м; дата постановки на кадастровый учет – 11.08.2004г. При проведении участка, не был произведен предварительный раздел домовладения находящегося в долевой собственности, так же как межевание проведено в нарушением действующего законодательства, имеется наложение границ земельных участков на части помещений находящихся в пользовании истца, так же как и имеется пересечение со строениями.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом № <адрес>. Основное строение (лит. А) разделено фактически капитальной стеной на две изолированные части:

помещение № жилой комнаты площадью 16,7 кв.м. и помещения №№3,4,5,6 площадью 16,5 кв.м., 18,3 кв.м., 4,8 кв.м., 5,8 кв.м соответственно.

Помещение № жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., лит. А, используется совместно с жилыми помещениями пристройки, лит. А1, площадью 23,4 кв.м., пристройки, лит. А2, площадью 17,3 кв.м., а также нежилыми помещениями веранды, лит. а1. Данные помещения находятся в фактическом моем пользовании.

Помещения №№3,4,5,6 площадью 16,5 кв.м., 18,3 кв.м., 4,8 кв.м, 5,8 кв.м соответственно, расположенные в основном строении жилого дома, лит. А, используется совместно с нежилыми помещениями холодной пристройки, лит. а, и находятся в фактическом пользовании остальных сособственников домовладения №4.

Таким образом, каждая из частей жилого <адрес>, представляет собой отдельную квартиру. Каждая из изолированных частей оборудована индивидуальным электрическим счетчиком.

В границах земельного участка, используемого фактически ФИО7, расположены следующие строения жилого <адрес>: помещение жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., расположенное в основном строении, лит. А, помещение пристройки, лит. А1, помещение пристройки, лит. А2, помещение веранды, лит. а1.

Местоположение границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9 с.о., <адрес>, определяется в соответствии с координатными данными характерных точек границ, приведенными экспертом в таблице 2.1.

Согласно, материалов межевания земельного участка, которые подтверждены заключением специалиста, площадь земельного участка составляет 1386кв..м., что не превышает предельно допустимые размеры (10%)Координаты земельного участка соответчтвуют материалам межевания и варианты выдела доли домовладения

На местности не имеется каких-либо ограждений, строений, сооружений, насаждений, определяющих местоположение границ земельного участка с № и земельного участка с №. В фактическом пользовании других сособственников (кроме ФИО7) находятся помещения №№3,4,5,6, расположенные в основном строении жилого дома, лит.А, строение пристройки, лит. а, служебные строения: сарай, лит. Г7, сарай, лит. Г8. Фактически другие сособственники домовладения №4, <адрес>, (кроме ФИО7) используют земельный участок, расположенный вдоль линии ограждения на юго-восточной границе, в границах которого расположены используемые ими помещения и строения жилого <адрес>, служебные строения и сооружения.

Проведенное сособственником домовладения в 2004 году межевание земельного участка при его разделе не соответствует требованиям законодательства, учитывая наложение границ участков на часть помещений жилого дома и служебные строения, которые находятся в совместной собственности и при выдела доли в натуре, часть помещений будет пересекать кадастровые границы участков ответчиков, так же как и при межевании допущены кадастровые ошибки.

В границах земельного участка с № расположено строение пристройки, лит. А1, жилого <адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО7, т.е., имеется пересечение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО7, и кадастровых границ земельного участка с №; площадь пересечения составляет 25 кв.м.

В границах земельного участка с № расположено строение сарая, лит. Г2, и сарая, лит. Г3, находящиеся в фактическом пользовании ФИО7, т.е., имеется пересечение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО7, и кадастровых границ земельного участка с №; площадь пересечения составляет 105 кв.м.

Местоположение кадастровых границ земельного участка с № местоположение кадастровых границ земельного участка с № расположенных по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому пользованию, координаты характерных точек границ неверно определены на местности, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с № и земельного участка с №, что является основанием для признания результатам межевания недействительными и исключении сведений о границах и координатах указанных участков из ГКН.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ «... участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Согласно ст. 252 ГК РФ, «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними…

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества…

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности…

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией…»

Согласно заключения эксперта, учитывая характеристики домовладения, наличие фактически отдельных изолированных квартир в жилом доме, помещения жилого дома, используемые фактически сособственником ФИО7, отвечают требованиям, предъявляемым к выделяемым частям жилого дома: в составе используемых помещений имеется кухня и жилые комнаты; площадь кухни составляет 11,0 кв.м, площади жилых комнат – 16,7 кв.м, 23,4 кв.м, 17,3 кв.м; водоснабжение осуществляется от колодца, расположенного на земельном участке при домовладении №4, канализация центральная отсутствует, используется уборная на земельном участке при домовладении №4; помещения обеспечены электричеством, требуется оборудование отопления. Все помещения оборудованы оконными проемами, обеспечивающими необходимый уровень инсоляцию.

Таким образом, произвести выдел в натуре 2/3 доли сособственника ФИО7 в праве общей долевой собственности на домовладение возможно, при этом техническое состояние исследуемого жилого дома не позволяет производить масштабные работы по техническому переоборудованию, поскольку это может снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического предела.

Имеется единый вариант выдела в натуре доли домовладения сособственнику ФИО7, сложившимся порядком пользования помещениями жилого дома, техническим состоянием исследуемого жилого дома, объемно-планировочными характеристиками и особенностями инженерно-технического оборудования строений.

При оформлении варианта выдела в натуре 2/3 долей домовладения используется площадь зарегистрированных помещений жилого дома, лит. А, лит. А1, лит. А2, а именно, помещений площадью 102,8 кв.м.

Площадь, приходящаяся на 2/3 идеальных доли домовладения сособственника ФИО7, составляет 68,5 кв.м.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилом домом со служебными строения и сооружениями, учитывая границы земельного участка, соответствующие результатам проведенного межевания, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, возможно произвести выдел 2/3 долей домовладения по варианту:

часть домовладения №4, <адрес>, в составе следующих строений:

изолированную часть основного строения жилого дома, лит. А, в составе помещения жилой комнаты (помещение №7) площадью 16,7 кв.м;

строение пристройки, лит. А1, в ее составе- помещение жилой комнаты площадью 23,4 кв.м (помещение №9);

строение пристройки, лит. А2, в ее составе - помещение жилой комнаты площадью 17,3 кв.м (помещение №8);

строение веранды, лит. а1;

строение сарая, лит. Г2;

строение сарая, лит. Г3;

сооружение уборной, лит. Г4;

сооружение колодца, лит. к.

Общая площадь выделяемых ФИО7 помещений жилого дома составляет 57,4 кв.м, что на 11,1 кв.м меньше площади, приходящейся на ее идеальные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Помещения жилого дома, а также служебные строения и сооружения, передаваемые в собственность ФИО7, располагаются в фактических границах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с №, соответствующих материалам межевого плана.

В общей долевой собственности остальных сособственников домовладения №4, <адрес>, находится часть домовладения в составе следующих строений:

изолированная часть основного строения жилого дома, лит. А, в составе помещения жилой комнаты (помещение №3) площадью 16,5 кв.м, помещения кухни (помещение №4) площадью 18,3 кв.м, помещения жилой комнаты (помещение №5) площадью 4,8 кв.м, помещения жилой комнаты (помещение №6) площадью 5,8 кв.м;

строение пристройки, лит. а;

строение сарая, лит. Г7;

строение сарая, лит. Г8.

При предлагаемом варианте выдела в натуре 2/3 долей домовладения сособственника ФИО7 требуется проведение работ по оборудованию инженерных коммуникаций в выделяемой ей части жилого дома, а именно:

- обустройство индивидуального электроввода в помещение жилой комнаты площадью 16,7 кв.м от опоры ЛЭП воздушным проводом;

-обустройство газового ввода в помещение пристройки, лит. А1, установка газового отопительного котла.

Учитывая указанные обстоятельства дела, возможность выдела доли домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, наличие кадастровой ошибки в материалах межевания земельных участков ответчиков, необходимости исключения сведения из ГКН, соответствия материалом межевания земельного истца фактическому пользованию и варианту выдела доли домовладения в натуре, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного на землях поселений, с кадастровым номером 50:31:0050438:66 расположенного по адресу: <адрес>,.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного на землях поселений, с кадастровым номером 50:31:0050438:67 расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровым номером 50:31:0050438:66, с кадастровым номером 50:31:0050438:66 расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с №), расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, <адрес>, в соответствии с материалами межевания проведенного кадастровым инженером ФИО14 в координатах границ:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

н1

395361,62

2186584,28

159° 16' 42''

3,65

н2

395358,21

2186585,57

251° 18' 24''

11,92

н3

395354,39

2186574,28

244° 43' 49''

5,34

н4

395352,11

2186569,45

161° 28' 43''

6,3

н5

395346,14

2186571,45

195° 35' 34''

4,02

н6

395342,27

2186570,37

244° 08' 16''

23,34

н7

395332,09

2186549,37

155° 35' 27''

8,2

н8

395324,62

2186552,76

242° 29' 17''

1,08

н9

395324,12

2186551,8

249° 20' 30''

49,89

н10

395306,52

2186505,12

239° 52' 39''

3,39

н11

395304,82

2186502,19

290° 16' 22''

2,37

н12

395305,64

2186499,97

38° 50' 43''

7,72

н13

395311,65

2186504,81

25° 30' 59''

23,7

н14

395333,04

2186515,02

66° 08' 57''

29,18

н15

395344,84

2186541,71

65° 02' 36''

20,71

н16

395353,58

2186560,49

71° 41' 30''

12,89

н17

395357,63

2186572,73

70° 56' 32''

12,22

н1

395361,62

2186584,28

Обязать ФФГБУ “Кадастровая плата Росреестра ” Московской области внести уточнения в Государственный кадастр недвижимости в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером с №), расположенный по адресу: <адрес>, в части внесения сведений о границах и координатах земельного участка установленных судом, в части внесения сведений о площади земельного участка как 1386 кв.м.

Выделить в собственность ФИО7 2/3 доли домовладения № <адрес>, признав право собственности на:

- строение пристройки, лит. А1, в ее составе- помещение жилой комнаты площадью 23,4 кв.м (помещение №9);

- строение пристройки, лит. А2, в ее составе - помещение жилой комнаты площадью 17,3 кв.м (помещение №8);

- строение веранды, лит. а1;

- строение сарая, лит. Г2;

- строение сарая, лит. Г3;

- сооружение уборной, лит. Г4;

- сооружение колодца, лит. к.

ФИО7 произвести работы по оборудованию инженерных коммуникаций в выделяемой части жилого дома, в виде обустройства индивидуального электроввода в помещение жилой комнаты площадью 16,7 кв.м от опоры ЛЭП воздушным проводом; обустройства газового ввода в помещение пристройки, лит. А1, установка газового отопительного котла.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, СП <адрес>, <адрес>, исключив сведения их ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о долевой собственности между ФИО7 и ФИО11.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов