Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Избербашский городской суд РД с иском к ФИО2 о выселении из подсобного помещения, в обоснование которого указал, что в 1974 году во время его работы в Избербашском отделении Промремонта «Дагнефть» директором АГДУ Курбановым ему был выделен земельный участок с юго-восточной стороны территории Промремонта для использования под огород.

В 1975 году на этом земельном участке он построил подсобное помещение из металлических конструкций. В 1991 году он ездил в Москву по вопросу оформления авторских прав на свои изобретения, и пока он находился там, он попросил своего коллегу - ФИО2 ФИО12 присмотреть за своим огородом. В 1995 г. ФИО2 ФИО13 умер, а ключи от его подсобного помещения и калитки он оставил у своего сына - ФИО2 ФИО14

В 2011 году ФИО2 ФИО15 без его ведома и разрешения администрации города на его земельном участке начал строительство каменного здании. Он предупреждал его и просил приостановить строительство, вернуть ему ключи от подсобного помещения и калитки и освободить подсобное помещение. Однако ответчик всячески уклоняется и избегает его, хотя обещал освободить помещение и вернуть ключи. В теплое время года он проживает в подсобном помещении.

Постановлением администрации города за №1720 от 28.12.2011 года на этом же месте ему выделен земельный участок размером <данные изъяты> м. в аренду сроком на 5 лет.

За самовольное использование выделенного ему в аренду земельного участка постановлением государственного инспектора по использованию и охране земельного участка от 31.08.2015 года ФИО2 был подвергнут штрафу в размере 5000 рублей.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 25 г. Избербаш от 17.08.2015г. ФИО2 также был подвергнут наказанию в виде предупреждения.

Постановлением мирового судьи судебного участка №25 от 03.03.2016 г. ФИО2 за самоуправство, выразившееся в самовольном занятии принадлежащих ему земельного участка и подсобного помещения, повторно был подвергнут административному наказанию по ст. от 19. 1 КоАП РФ в виде штрафа в размере 100 рублей.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что ответчик самовольно захватил его участок и занял находящееся на нем подсобное помещение. Добровольно освободить подсобное помещение, принадлежащее ему, ответчик не желает, на предупреждение работников ОМВД не реагирует.

Просит выселить ФИО2 ФИО16 из принадлежащего ему подсобного помещения, расположенного по <адрес> РД, кадастровый квартал №, и обязать ФИО2 ФИО17 вернуть ему ключи от подсобного помещения и калитки.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои исковые требования к ФИО2 требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком и расположенным на нем подсобным помещением путем выселения ответчика из подсобного помещения и истребования ключей от подсобного помещения и калитки от забора, и просил удовлетворить уточненные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу и заслушав заключение помощника прокурора г. Избербаш Магомедрасулова Ш.М., полагавшего возможным удовлетворить иск ФИО1, и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем ФИО1 обоснованно обратился в суд с настоящим иском, полагая о нарушении своих прав и законных интересов ответчиком ФИО2

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных истцом доказательств, в частности постановления Администрации ГО «Город Избербаш № 1720 от 28.12.2011 г. и договора аренды № 8 от 04.12.2012 г. судом установлено, что ФИО1 Администрацией ГО «город Избербаш» в аренду сроком 5 лет предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> за кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Договор аренды земельного участка № 8 от 04.12.2012 г. зарегистрирован в Избербашском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД зарегистрирован 28.12.2012 г.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, и предоставленного в аренду ФИО1 определены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от 03.12.2012 г.

Границы арендуемого ФИО1 земельного участка, согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, утвержденного главным архитектором <адрес> ФИО3, согласованы со смежными землепользователями: ОАО «Дагнефтегаз», <адрес>, дорога общего пользования, нераспределенный земельный участок.

Местоположение и характерные точки границ арендуемого ФИО1 земельного участка также определены межевым планом земельного участка от 13.02.2012г.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2, об устранении препятствий со стороны которого просит истец ФИО1, возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Таким образом, на основании имеющихся в деле доказательств судом установлено право пользование ФИО1 земельным участком, площадью <данные изъяты> за кадастровым номером №, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Каких-либо правоустанавливающих документ на подсобное помещение, расположенное на указанном земельном участке сторонами суду не представлено.

Между тем, постановлением государственного инспектора Избербашского отдела Управления Росреестра по РД ФИО4 от 31.08.2015 г., ФИО2 признан виновны в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, по факту самовольного использования земельного участка площадью 150 кв.м., принадлежащего ФИО1 на основании договора аренды и постановления Администрации ГО «город Избербаш» № 1720 от 28.12.2011 г., и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 5000 рублей. ФИО2 согласившись с указанным постановлением, 02.09.2015 г. оплатил назначенный штраф.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 25 г. Избербаш РД от 17.04.2015 г., ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, по факту самовольного занятия им земельного участка, расположенного по <адрес>, б/н <адрес> РД возле базы ООО «Дагнефтегаз» и расположенного на нем помещения, выделенных ФИО1 для ведения подсобного хозяйства. Из постановления следует, что ФИО2 при рассмотрении дела об административном правонарушении вину признавал и сожалел о содеянном, в связи с чем, последний был подвергнут административному наказанию в виде предупреждения.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 25 г. Избербаш РФ от 03.03.2016 г. ФИО2 в очередной раз, несмотря на непризнание своей вины, признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, по факту занятия соседнего земельного участка, расположенного по <адрес> РД, предоставленном в аренду ФИО1 и расположенного на нем помещения, и подвергнут наказания в виде штрафа в размере 100 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Избербашского городского суда РД от 08.11.201 г. было постановлено: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации ГО «город Избербаш» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и сносе самовольно возведенного строения – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации ГО «город Избербаш» о признании недействительным постановления № 1720 от 28.12.2011 г., признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - оставить без удовлетворения. Основанием отказа в удовлетворении искового и встречного искового заявления послужило отсутствие у сторон правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и самовольное строение.

Ввиду изложенного, установив, что спорное подсобное помещение находится на земельном участке, площадью <данные изъяты>м., за кадастровым номером №, расположенном по адресу: РД, <адрес>, предоставленном в аренду ФИО1 на основании постановления Администрации ГО «Город Избербаш» № 1720 от 28.12.2011 г. и договора аренды земельного участка № 8 от 04.12.2012 г., для ведения личного подсобного хозяйства без права капитального строительства и отсутствия у ответчика ФИО2 каких-либо прав на указанный земельный участок и подсобное помещение, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании арендуемым им земельным участком, площадью 450 кв.м., за кадастровым номером №, расположенным по адресу: РД, <адрес>, б/н, и подсобным помещением путем выселения ФИО2 из подсобного помещения и истребования ключей от подсобного помещения и калитки от забора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 301-305 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, проживающего по адресу: РД, <адрес>, устранить препятствия в пользовании ФИО1 ФИО21 земельным участком, площадью 450 кв.м., за кадастровым номером №, расположенным по адресу: РД, <адрес>, б/н, и подсобным помещением, расположенным на указанном земельном участке, путем выселения ФИО2 ФИО22 из подсобного помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, б/н, и истребования ключей от подсобного помещения и калитки забора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.

Судья Нурбагандов Н.М.

Мотивированное решение

составлено 27.06.2016 г.