Гражданский кодекс часть 1

А1 обратилась в суд с иском к А2 о взыскании денежных средств в размере 1 200 000 рублей. Требования мотивировала тем, что решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Х, заключенный 00.00.0000 года между нею и А2, признан недействительным, поскольку судом установлено, что на момент заключения сделки А2 не понимала значение своих действий и не могла руководить ими. Апелляционным определением Хвого суда от 00.00.0000 года, решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности истца на спорную квартиру. Во исполнение договора купли-продажи в счет оплаты стоимости квартиры она передала А2 полную стоимость квартиры в размере 1 200 000 рублей. Полагает что, указание судом на применение последствий недействительности сделки, является основанием для взыскания в ее пользу уплаченных по договору денежных средств в размере 1 200 000 рублей.

В судебном заседании истец А1 на удовлетворении искового заявления настаивала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что денежные средства в размере 1 200 000 рублей она лично передавала А2 наличными денежными средствами.

В судебное заседание ответчик А2 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца А1, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между А1 и А2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым А2 передала в собственность А1, а А1 приняла и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, расположенную по адресу : Х. Согласно п. 5 договора указанный объект недвижимости продавец продала, а покупатель купила за согласованную сторонами цену в размере 1 200 000 рублей. Оплата квартиры произведена покупателем продавцу до подписания договора купли-продажи.

Решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Х, заключенный 00.00.0000 года между А1 и А2, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки – прекращено право собственности А1 на квартиру, право собственности на жилое помещение признано за А2, квартира истребована из владения А1 Решением суда было установлено, что А2 в момент заключения договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года находилась в таком состоянии, которое лишало ее возможности понимать значение своих действий и руководить ими. Апелляционным определением Хвого суда от 00.00.0000 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, решение вступило в законную силу.

Из п. 5 договора купли-продажи от 00.00.0000 года следует, что покупатель А1 произвела расчет наличными денежными средствами за квартиру в размере 1 200 000 рублей до подписания договора купли-продажи.

Таким образом, факт передачи денег по договору купли-продажи подтвержден письменным договором купли-продажи квартиры.

Суд считает, что факт подписания А2 договора купли-продажи квартиры в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, не является бесспорным доказательством безденежности договора.

Договор, заключенный в письменной форме, может быть оспорен по безденежности с использованием любых допустимых законом доказательств. Однако, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ А2 не представлено доказательств безденежности договора.

Относительно источника происхождения денежных средств, которые А1 были переданы А2 за квартиру, сторона истца ссылалась на то, что денежные средства были ею получены в долг, долговые обязательства ею надлежащим образом выполнены, представлены расписки в получении денежных средств в долг и последующие расписки о возврате заемных денежных средств.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости требует письменной формы, в связи с чем его условия могут подтверждаться только письменными доказательствами. В случае спора стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ). Письменных доказательств о неполучении продавцом денежных средств по договору, суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования А1 о взыскании с А2 денежных средств в размере 1 200 000 рублей подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с А2 в пользу А1 подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к А2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу А1 денежные средства в размере 1 200 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 200 рублей, всего взыскать 1 214 200 (один миллион двести четырнадцать двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.