Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества, в котором просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества и признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 37,2 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, по адресу: <...> с/т «Прохлада», <адрес>, помещение №, а также признать право собственности на 5/200 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 567 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства ИЖС, расположенный по адресу: с/т «Прохлада», <адрес>, уч.16.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ответчиком ФИО6 Раздел имущества между сторонами не производился, брачный договор не заключался. Соглашение о разделе совместного нажитого имущества не достигнуто. Стороны в период брака приобрели жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 37, 2 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, помещение № и 5/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 567 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, уч.16. Сделка по купле-продаже жилого помещения и земельного участка была удостоверена нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 Согласно сведениям ЕГРН, ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок. Он имеет право на 1/2 долю спорного недвижимого имущества. Учитывая, что ответчик уклоняется от раздела данного имущества, он вынужден обратиться в суд с соответствующим требованием.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО2 требования, заявленные в иске, поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала пояснила, что на момент приобретения квартиры она с мужем совместно не проживала, он находился в <адрес>. Официально брак был расторгнут в 2017 <адрес> расторжении брака ответчик никаких претензий или требований на спорную квартиру не заявлял. Она сама выбирала и приобрела квартиру. В удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 пояснила, что на удовлетворение исковых требований в части не возражает. Однако, в части раздела земельного участка и признания на него права собственности просит отказать, поскольку Законодательством РФ закреплено, что иностранным гражданам не предоставляется в собственность участки земли в санаторных, курортных зонах, а также Указом Президента РФ от 09.01.2011г. № утвержден перечень пограничных территорий на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, и в данный перечень входит муниципальное образование город-курорт Сочи.

Представитель третьего лица нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Исходя из смысла названной нормы закона, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, кем из них и на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, выдан правоустанавливающий документ, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п.1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

На основании ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст.

Как установлено судом, стороны состояли в зарегистрированном браке, 14.10.2017г. брак прекращен на основании совместного заявления супругов, о чем была внесена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АР №.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГФИО5 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и помещения приобрела жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 37, 2 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, помещение № (далее по тексту — «Жилое помещение») и 5/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 567 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, уч.16 (далее по тексту — «Земельный участок»), о чем сделана запись регистрации №.

С учетом положений статьи 34,39 Семейного кодекса РФ нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд считает, что доли супругов ФИО1 и ФИО5 в общем имуществе должны быть определены в соответствии со ст. 39 СК РФ, то есть равными - по 1/2 части и не усматривает оснований для отступления от начала равенства долей.

Суд отклоняет довод ответчика ФИО5 о том, что оплата за приобретаемое недвижимое имущество была внесена ею, и на момент приобретения спорного имущества брачные отношения с истцом были прекращены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлены надлежащие доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает доли супругов Ф-вых на жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 37, 2 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, равными по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Разрешая спор о разделе совместно нажитого имущества на 5/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 567 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, уч.16, суд в данной части отказывает в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Судом установлено, истец ФИО1 является гражданином Латвии, и в настоящее время проживает в Великобритании. Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно п. 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 111 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 муниципальное образование «город-курорт Сочи» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Поскольку спорный земельный участок, расположен по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, уч.16, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться в собственности у ФИО1 как у гражданина иностранного государства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО1 в части раздела и признании права собственности на доли на земельный участок, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО3, а именно: жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 37, 2 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, с/т «Прохлада», <адрес>, и признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым из них.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А.Круглов