Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный в районе жилого дома по <адрес>, площадью 20,5 кв.м, указав, что оформить право собственности на гараж в настоящее время не представляется возможным, поскольку гараж числиться как самовольная постройка, земельный участок под него будет предоставлен после признания права собственности на строение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, адвокат по ордеру ФИО4 требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО1 на личные средства был построен гараж №, расположенный в районе ул. К.маркса, <адрес> общей площадью 20,5 кв.м.

Необходимое разрешение на возведение гаража по вышеуказанному адресу получено не было, земельный участок для строительства капитального гаража истцу также не предоставлялся, в связи с чем спорный гараж имеет признаки самовольной постройки.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации <адрес> ФИО1 будет предоставлен земельный участок под указанный гараж в случае признания за ним права собственности на самовольное строение.

Гараж соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам, что подтверждается техническим заключением и другими материалами дела.

Удовлетворяя требования ФИО1 суд учитывает, что несмотря на то, что гараж является самовольной постройкой, дальнейшая его эксплуатация возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок буде предоставлен истцу после признания права собственности на гараж.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а основания, по которым истец приобрел имущество (гараж), -допускаемыми законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РСФСР, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м (реестровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Г.Дрокина

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2016 г.

Судья