Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2479/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, ссылаясь на то, что дата между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО1 был заключен договор на эксплуатацию квартиры в многоквартирном жилом доме, по адресу: -...-. Согласно п.3.2.4 договора ответчик обязан своевременно и в установленные договором порядке и размере оплачивать оказываемые услуги Управляющей компании. В соответствии с п.5.1 договора стоимость услуг, указанных в п.2.2 договора составляет 4300 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС (18%). Как указал истец ответчик не выполняет данные обязательства по внесению платежей за период с дата по дата, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 43100 руб. 00 коп., и пени в размере 16090 руб. 00 коп. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате эксплуатирующих услуг в размере 43100 руб. 00 коп., пени в размере 16090 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 руб. 00 коп. В судебном заседании генеральный директор ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что дата между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО1 был заключен договор на эксплуатацию квартиры в многоквартирном жилом доме, по адресу: -...-. Как указал ответчик, заключив договор уступки права требования с ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» заменило последнее по договору от дата, при исчислении платы за услуги не согласовало применяемые тарифы в соответствующих государственных органах в соответствии с законодательством о тарифах, в связи с чем, просила в удовлетворении заявленного иска отказать.

Проверив письменные материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно договору от дата (л.д.45-51) между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО1 был заключен договор на эксплуатацию квартиры в многоквартирном жилом доме, по адресу: -...- Согласно п.3.2.4 договора ответчик обязан своевременно и в установленные договором порядке и размере оплачивать оказываемые услуги Управляющей компании.

По условиям договора от дата (л.д.45-51) между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ФИО1 стоимость услуг ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» составляла ежемесячный платеж в размере 4300 руб. 00 коп. (л.д.48).

Согласно договору купли-продажи (уступки) права требования от дата (л.д.13-28) между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) был заключен договор купли-продажи (уступки) права требования, согласно которому ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» передал ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) весь объем документов, подтверждающих наличие дебиторской задолженности.

По условиям договору купли-продажи (уступки) права требования от дата (л.д.13-28) ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) приобрело право взыскать задолженность с ФИО1 за период с дата по дата, а также пени.

В силу абз.2 п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Из материалов дела следует, что в период с дата по дата (11 месяцев) стоимость услуги составляла ежемесячный платеж в размере 4300 руб. 00 коп. (л.д.219)

В период с дата по дата (11 месяцев) ответчик ФИО1 оплатила в пользу ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» на общую сумму 18000 руб. 00коп. (л.д.219)

Таким образом, согласно ст.781 ГК РФ требование истца о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению, в пользу ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) с ФИО1 подлежат взысканию задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере 31600 руб. 00 коп. (из расчета: 4300 руб. * 11 мес. - 18000 руб. 00 коп. = 29300 руб. 00 коп.).

В связи с чем, суд также считает, что в пользу ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) с ФИО1 подлежат взысканию пени, которые суд с учетом положений ст.333 ГК РФ определяет в размере 8000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первое арбитражное учреждение» - -...- (Запад) (ИНН №) с ФИО1 задолженность за период с дата по дата по оплате эксплуатационных услуг в размере 31600 руб. 00 коп., и пени за период с дата по дата в размере 8000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1388 руб. 00 коп., а всего – 40988 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата