Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ОАО «Транскредитбанк» был заключен договор о кредитной линии №№. В соответствии с п. 1.2 договора, кредит предоставляется на приобретение в собственность на имя истца квартиры, стоимостью 2 843 640 рублей. Квартира по адресу: <адрес> приобретается путем заключения договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору №-СД/55 «Кб» участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АЕ 243894 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанной квартиры указана ФИО2

Согласно Свидетельства о расторжении брака I-EP 883956 выданного отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области брак между ФИО3 и ФИО4 на основании решения Промышленного районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда вынесено апелляционное определение на решение Промышленного суда г. Самары (дело №) по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, которым постановлено: «Исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично. Разделить совместно нажитое ФИО3 и ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив данную квартиру в собственность ФИО3 В спорной квартире зарегистрированы вместе с истцом несовершеннолетним сыном ФИО5, 2009г.р., ответчик ФИО4, однако ответчик на протяжении года в квартире не проживает, проживает по другому постоянному месту жительства, вещей ответчика в квартире не имеется, истица самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Ответчик членом семьи истца не является, регистрация ФИО4 по указанному адресу нарушает права истца как собственника, в связи с чем, ФИО3 просит суд устранить ей препятствия в осуществлении прав собственника и обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца – ФИО6, действующая по устному ходатайству исковые требования поддержали, иск просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда. Истец ФИО3 дополнительно пояснила, что является собственником спорной квартиры, брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик членом семьи не является, на протяжении года проживает по другому месту жительства по адресу: <адрес> Наличие регистрации ответчика в квартире, нарушает ее права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, кроме того она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что ответчик в собственности жилья не имеет, временно проживает у своей матери, которая возражает против его регистрации в своей квартире.

Представитель УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица в квартире с согласия проживающих в ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№ № регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № Самара-Вол.15 от ДД.ММ.ГГГГ уступки права (требования) по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7).

Из справки выданной паспортной службой (л.д.8) следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО3, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда вынесено апелляционное определение на решение Промышленного суда <адрес> (дело №) по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, которым постановлено: «Исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично. Разделить совместно нажитое ФИО3 и ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>54, выделив данную квартиру в собственность ФИО3…(л.д.15-19).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, плату за жилье и коммунальные услуги истец производит самостоятельно.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО4 проживает по адресу: <адрес>

Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить ФИО3 ФИО13 препятствия в осуществлении прав собственника квартирой № <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ФИО1 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Бобылева Е.В.