Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наседкиной С.Н. к Администрации города Белинского Пензенской области, Логинову Д.С. и Логинову С.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Наседкина С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белинского Пензенской области, Логинову Д.С., Логинову С.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее.

Постановлением Главы Администрации г. Белинского Пензенской области от 26.12.2003 № истице выдан ордер на вселение в однокомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в составе семьи из 3 человек, в числе которых был бывший муж истицы Логинов С.Ю. и сын Логинов Д.С.. Также истице был выдан ордер на жилое помещение № от 26.12.2003 и контрольный талон к ордеру на жилое помещение в которых указаны члены семьи и адрес квартиры. В 2006 году брак истицы и ответчика Логинова С.Ю. был расторгнут и истица сменила фамилию с Логиновой на Наседкину. После выдачи ордера, истица и члены ее семьи вселись в указанную квартиру. Договор приватизации указанной квартиры с Наседкиной (Логиновой) С.Н. изначально не заключался и она не была осведомлена в его обязательном оформлении. В настоящее время истица обратилась в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ей сообщили, что без договора приватизации это невозможно. В дальнейшем для заключения договора приватизации Наседкина С.Н. обратилась в администрацию г.Белинского, где ей был дан ответ о невозможности заключения указанного договора ввиду того, что спорная квартира не значится на балансе администрации г.Белинского. В настоящее время все участники приватизации решили, что ни бывший муж (Логинов С.Ю.), ни сын (Логинов Д.С.), не желают участвовать в приватизации указанной квартиры. Истица с момента заключения указанного договора с членами семьи вселились в квартиру, практически с этого момента они владели и пользовались квартирой как своей собственностью, осуществляли охрану объекта, поддерживали имущество в надлежащем состоянии. Указанная квартира значится на кадастровом учете, сведений о правообладателях указанной квартиры в ЕГРН не имеется. Права пользования на указанную квартиру никем не оспариваются с момента получения ордера истицы на вселение. Наседкина С.Н., а также члены ее семьи, ранее в приватизации жилья участия не принимали. Норма ст.223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору, когда отчуждение такого имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах, применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящемся в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий с иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Наседкина С.Н. полагает, что требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе и просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истица Наседкина С.Н. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что суду доверяет.

Представитель ответчика – Администрации г.Белинского Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчики Логинов С.Ю. и Логинов Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления согласно которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете на объект недвижимости квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений на государственную регистрацию от истца не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно паспорта Наседкина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу <адрес> с 1 июня 2002 года

Согласно паспорту Логинов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу <адрес> с 1 июля 2010 года.

Согласно паспорту Логинов С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу <адрес> с 27 декабря 2014 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Логиновым С.Ю. и Логиновой С.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоена фамилия Наседкина С.Н.

Согласно постановления главы администрации г.Белинского Пензенской области от 26.12.2003 года № Логиновой С.Н. выдан ордер на вселение в однокомнатную квартиру по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на состав семьи 3 человека.

Согласно информации № от 30 мая 2022 года, выданной Администрацией города Белинский Пензенской области, в реестре муниципальной собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не числиться; Наседкина С.Н., Логинов С.Ю. и Логинов Д.С., право на бесплатную приватизацию не использовали.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости т об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 апреля 2022 года квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящемся в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий с иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из изложенного следует, что Наседкина С.Н. обратилась в администрацию г.Белинского с заявлением о предоставлении ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с надлежащим оформлением бывшими собственниками жилого помещения договора на приобретение жилья гражданами или его наличием, или надлежащей передачей жилого помещения в муниципальную собственность бывшим собственников, следовательно, Наседкина С.Н. имеет право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и поэтому за нею должно быть признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наседкиной С.Н. к администрации города Белинского Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Наседкиной С.Н. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 июля 2022 года.

Председательствующий: Е.А.Чуглина