ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
-....-(Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
С участием прокурора Лисициной А.А.
При секретаре Коротаевой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ 24» к ФИО1, действующей -....-, ФИО2, 3-е лицо: Управление опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В обосновании заявленных требований пояснил, что соглашением об отступном (№) от (Дата) банк «ВТБ 24» (ЗАО) стал собственником земельного участка общей площадью -....- кадастровым номером (№) расположенного по адресу: -....- земельного участка общей площадью -....- с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: -....- жилого дома общей площадью -....- условный (№), расположенного по адресу: -....-
В соответствии со ст. 3.1.2 соглашения об отступном (№) от (Дата) ФИО1 обязана была передать указанный жилой дом банку ВТБ 24 (ПАО) свободным от прав и претензий третьих лиц в течение -....-
Данное обязательство выполнено не было.
В доме зарегистрированы:
· ФИО1,
· ФИО2,
· -....-
-....-
С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчикам требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до (Дата) г. До настоящего времени требования ответчиками не исполнены.
Наличие зарегистрированных лиц в указанном доме препятствует истцу в осуществлении его прав собственности, а именно, банк лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения домом. Кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг зарегистрированных лиц.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: -....-, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере -....-
В судебном заседании представитель Банка «ВТБ 24» не явился, извещен.
Ответчики ФИО1, -....- ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. К поступившему в адрес -....- суда ходатайству об отложении производства по делу не приложены документы, объективно свидетельствующие о невозможности участия ответчицы в судебном заседании, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело.
3- е лицо: Управление опеки и попечительства по -....-, в судебное заседание представителя не направило, извещены.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании соглашения об отступном от (Дата) (№) ПАО «Банк ВТБ 24» является собственником земельного участка общей площадью -....- с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: -....- земельного участка общей площадью -....- с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: -....- и жилого дома, общей площадью -....- расположенного по адресу: -....-
В соответствии со ст. 3.1.2 соглашения об отступном (№) от (Дата) <данные изъяты> О.С. обязана была передать указанный жилой дом банку ВТБ 24 (ПАО) свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 90 календарных дней (л.д.-....-
Данное требование ответчиками не исполнено.
Согласно справке, выданной Администрацией -....-, в доме по адресу: -....-
· ФИО1,
· ФИО2,
· -....-
-....-
Истец направил ответчикам требование об освобождении указанного жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до (Дата)
До настоящего времени требование ответчиками не исполнено (л.д.-....-
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном доме (л.д. -....-
Поскольку право пользования домом у ФИО1 в силу ст. 292 ГК РФ прекращено, она с членами своей семьи обязалась сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого дома: в соответствии со условиями соглашения об отступном (№) от (Дата) ответчики приняли на себя обязательства передать жилой дом банку ВТБ 24 (ПАО) свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 90 календарных дней, чего сделано не было, а также в связи с тем, что ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, они подлежат выселению в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.
Доводы ФИО1 о том, что она и члены ее семьи не подлежат выселению, поскольку, истец не согласовал с ними срок, в котором они обязаны были освободить указанное жилое помещение, судом не принимаются, поскольку они противоречат установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, а также приведенным выше нормам права. Банк заблаговременно уведомил ответчиков о том, что им необходимо освободить указанный дом и сняться с регистрационного учета в срок до (Дата) , чего ответчиками сделано не было.
С ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере -....- то есть по -....- с каждого согласно ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, -....-, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу -....-
Выселить ФИО1, -....-, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу -....-
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, -....-, ФИО2 с регистрационного учета по адресу -....-
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «ВТБ 24» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины по -....-
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда
Московской области О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата)