Гражданский кодекс часть 1

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права совместной собственности на имущество, определении долей в праве общей собственности на жилое помещение

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в своих интересах и в защиту прав ФИО2, ФИО3 к ФИО4 с требованиями о признании общей совместной собственности на комнату, расположенную по адресу г.Новосибирск, ..., ..., признании долей ее, детей и ответчика на эту комнату в праве собственности равными – по ? доле за каждым. В исковом заявлении истец (законный представитель истцов) указала, что с 09.12.2015г. по 21.11.2017г. она состояла в браке со ФИО4 Стороны имеют двух совместных детей – ФИО2 и ФИО3 После расторжения брака место жительства детей определено в нею. Формально, до заключения брака 27.03.2014г. ответчик ФИО4 приобрел в собственность комнату __ расположенную в __ __ на ... г.Новосибирска, как на личные 210000 рублей, так и на заемные в ОАО «Сбербанк России» денежные средства в размере 540000 рублей. После заключения брака выплаты основного долга и процентов по указанному кредитному договору производились за счет денежных средств из общего семейного бюджета обоих супругов. После рождения второго ребенка ФИО1 был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453026 рублей. Часть денежных средств была направлена на погашение кредита и процентов. При решении вопроса о направлении указанных денежных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, ответчик ФИО4 обязался путем составления соответствующей расписки после выплаты по указанному кредитному договору оформить доли в праве общей долевой собственности на супругу и детей. Однако, в настоящее время, погасив полностью задолженность по кредиту, ответчик отказывается оформлять право собственности на детей и бывшую супругу, намеревается данное жилье продать.

В судебное заседание истец (законный представитель истцов) ФИО1 не явилась, извещена. Ее представитель ФИО5 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, мнение по иску в письменном виде не предоставили.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению частично.

В период с 09.12.2015г. по 21.11.2017г. ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.

Спорное жилое помещение – комната площадью <данные изъяты> кв.метров, имеющая номер на поэтажном плане <данные изъяты> расположенная по адресу г.Новосибирск, ..., ..., была приобретена ФИО4 по договору купли-продажи от 27.03.2014г. Согласно условиям договора цена объекта составила 750000 рублей, часть стоимости – 210000 рублей оплачивается за счет собственные денежных средств ФИО4, оставшаяся стоимость 540000 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» согласно кредитного договора __ от 27.03.2014г. Право собственности ФИО4 и ипотека в пользу ОАО «Сбербанк России» были зарегистрированы 02.04.2014г., что подтверждается отметками на договоре купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности.

27.06.2016г. ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453026 рублей. 26.10.2016г. Управлением Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Калининском районе г.Новосибирска было принято решение об удовлетворении заявления истца ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направления его на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья – спорной комнаты. 15.11.2016г. денежные средства в размере 428026 рублей были перечислены в ОАО «Сбербанк России» в счет уплаты основного долга и процентов по кредитному договору, заключенному ФИО4, что подтверждается сведениями о движении средств материнского (семейного) капитала, выпиской по счету ФИО4 в ПАО «Сбербанк России».

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что комната приобретена ФИО4 до регистрации брака со ФИО1, поэтому комната не может являться общим совместным имуществом супругов.

В соответствии со ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Такое обязательство ФИО4 подписал, ФИО1 предоставила в Пенсионный фонд РФ.

Истцом не предоставлены доказательства того, что кредит полностью выплачен ответчиком. Согласно выписки по счету на 11.07.2018г. не был выплачен основной долг 64509,11 рублей. Однако, несмотря на то, что крайний срок исполнения письменного обязательства Пенсионному фонду РФ не наступил, суд считает, что ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей вправе требовать признания за ними права собственности на доли в праве общей долевой собственности на комнату. Данный вывод основан на том, что брак между Ш-выми расторгнут, истец с детьми проживает не в спорном жилом помещении, в законодательстве отсутствует механизм контроля за исполнением собственником помещения обязательства о передачи долей в собственность членов семьи и отсутствуют очевидные для третьих лиц препятствия к продаже имущества без учета мнения таких членов семьи.

Учитывая, что соглашение между Ш-выми об определении долей не заключалось, стоимость комнаты составляла 750000 рублей, за счет материнского (семейного) капитала оплачено округленно 60% стоимости комнаты, суд определяет за ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 доли равными – по 15/100 доли.

Оснований для признания долей равными на всю комнату не установлено, поскольку за счет средств материнского (семейного) капитала эта комната не приобреталась.

Определение долей супругов и детей на комнату не требует согласия залогодержателя, поскольку заложенное имущество продолжает находиться в залоге, а истцы и ответчик являются солидарными залогодержателями.

О взыскании средств, которые были уплачены по договору, заключенному ответчиком, но за счет общих средств супругов, истец требования не заявляла. Уплата их не влияет на размер доли ФИО1 при определении долей в связи с погашением задолженности за счет средств материнского капитала.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере, пропорциональном удовлетворенной части заявленных требований (60%).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить частично.

__ дома 5 на ... г.Новосибирска, в размере по 15/100 долей за каждым.

В удовлетворении требования о признании комнаты общим совместным имуществом супругов ФИО1 отказать.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 1640 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2018г.