Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 ФИО6, ООО «Единый расчетный кассовый центр» о вселении, выселении, выставлении отдельных квитанций по оплате коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, где просит вселить ее в квартиру ФИО7, обязать ФИО5 не чинить препятствий в проживании, убрать защелку с внутренней стороны входной двери, не оставлять ключ в замке с внутренней стороны входной двери, выселить ФИО6 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязать ООО «ЕРКЦ» выставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг: одну на ее имя с включением в данный счет платежей на ФИО4 и одну на ответчика ФИО5 В обоснование заявленных требований истица указала, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ФИО5, ФИО5- ее бывший муж, ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртным, в квартиру вселил свою сожительницу ФИО6, препятствует проживанию в квартире истице и дочери ФИО4, запирает дверь на защелку, оставляет в двери с внутренней стороны ключ, что препятствует входу в квартиру, за коммунальные услуги не платит.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, с согласия истицы суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного производства.

3-е лицо ФИО4 заявленные требования поддержала, обстоятельства по делу подтвердила.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры ФИО7 являются в 1\2 доле каждый ФИО3 и ФИО5, в квартире на регистрационном учете состоят ответчик ФИО5 и 3-е лицо ФИО4 Брак между Ш-ными расторгнут решением суда от 04.05.2009г.

Из объяснений истицы и 3-его лица ФИО4 следует, что ответчик чинит препятствия истице в проживании в квартире, запирает дверь на защелку с внутренней стороны входной двери, оставляет в замке ключ, указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что ответчик выгнал из дома свою бывшую жену ФИО3 и дочь ФИО4, в квартиру вселил свою сожительницу ФИО6, с которой употребляет спиртное, шумит и скандалит.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик незаконно лишил истицу права пользования спорным жилым помещением и без ее согласия вселил в квартиру ФИО6, суд полагает необходимым выселить ФИО6 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, вселить истицу в квартиру и обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, убрать защелку с внутренней стороны входной двери и не оставлять ключ в замке с внутренней стороны входной двери.

Судом установлено, что ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, коммунальные платежи оплачивает истица в полном объеме, в связи с чем суд полагает необходимым обязать ООО «ЕРКЦ» выставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг по спорной квартире: одну квитанцию на ФИО3 с включением в данный счет платежей на ФИО4 и одну на ответчика ФИО5

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в квартиру ФИО7, обязав ФИО5 не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой, убрать защелку с внутренней стороны входной двери и не оставлять ключ в замке входной двери с внутренней стороны.

Выселить ФИО6 из квартиры ФИО7 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» выставлять квитанции на оплату коммунальных услуг по квартире ФИО7 отдельно ФИО3 с включением в ее счет платежей за ФИО4 и отдельно ФИО5.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО3 по 100руб. госпошлины с каждого.

Решение может быть пересмотрено Дзержинским городским судом по заявлению ответчиков, поданному ими в течение 7 дней со дня получения копии решения суда или обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение 10 дней со дня окончания срока подачи заявления о пересмотре решения.

Судья п\п М.М.Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: