Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Алескерова Эмиля Октай оглы к Управлению Жилищно-Коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

В декабре 2018 года истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым заключить с ним, истцом, договор социального найма жилого помещения в виде комнаты №<адрес> по ул. ФИО1 Разина в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он - ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 Разина, <адрес>, ком. 84, полезной площадью 17,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по ул. ФИО1 Разина, <адрес>, площадью 17, 6 кв. м. Ответчиком заявление было рассмотрено и дан ответ, согласно которому в заключении договора отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Управляющая компания «Авентин» с заявлением о выдаче ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, РК, <адрес>, ул. ФИО1 РазазинаРаз

ина, <адрес>, ком. 84, площадью 17, 6 кв.м. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, им был получен ответ, согласно которого в ведении управляющей компании отсутствует ордер на вселение в указанную квартиру, также сообщено, что в документации имеются сведения лицевого счета ЖЭУ 05 №, ОРД 1 от ДД.ММ.ГГГГ о вселении ФИО2 в общежитие по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 Разина, <адрес>, ком. 84. Также истец указывает, что он обращался в Муниципальное казенное учреждение «Муниципальный архив <адрес>», с заявлением о выдаче ордера, однако архивом был дан ответ о том, что предоставить копию ордера не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, представителя ответчика, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 зарегистрирован и проживает в комнате №<адрес> по ул. ФИО1 Разина в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации (л.д. 3).

Из копии лицевого счета ООО УК «Авентин» ЖЭУ 05 № следует, что квартиросъемщиком комнаты №<адрес> по ул. ФИО1 Разина в <адрес> является ФИО2 на основании ОРД 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно ответа УЖКХ Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №А-851 на обращение ФИО2, основанием для заключения договора социального найма является документ (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение) подтверждающий выделение жилого помещения (л.д.6).

Согласно ответа ООО «Авентин» №А-980 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2, в ведении управляющей компании отсутствует ордер на вселение в указанную квартиру, также сообщено, что в документации имеются сведения лицевого счета о вселении ФИО2 в общежитие по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 Разина, <адрес>, ком. 84 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартиросъемщик комнаты №<адрес> по ул. ФИО1 Разина в <адрес>ФИО2 не имеет задолженности по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «Авентин» (л.д.9).

Согласно ответа Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>», предоставить копию ордера на <адрес> расположенную по ул. ФИО1 Разина <адрес> не представляется возможным, так как данный вид документа на хранение не поступал (л.д.11).

Согласно сообщения УЖКХ Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ комната №<адрес> по ул. ФИО1 Разина в <адрес> находится в муниципальной собственности в составе казны муниципального образования городской округ Керчь (л.д.18).

Из материалов дела следует, что Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым осуществляет полномочия по заключению, изменению, расторжению договоров социального найма (л.д.19).

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истец ФИО2, на законных основаниях длительное время пользуется жилым помещением, с момента его вселения в жилое помещение надлежащим образом осуществляет обязательства по его содержанию, производит за свой счет расходы на его содержание, пользуется им, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Кроме того, в соответствии с положениями части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, исходя из доказательств, предоставленных в судебное заседание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, ст. ст. 60, 61 ЖК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 Октай оглы к Управлению Жилищно-Коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 Октай оглы договор социального найма жилого помещения в виде комнаты №<адрес> по ул. ФИО1 Разина в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Керченский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Киселев Е.М.