Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С.Е. к Администрации г.Орска о признании прав пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов С.Е. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании прав пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указал, что проживает со своей семьей в помещении № *** и № *** квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске. Помещение № *** ему было предоставлено по ордеру администрацией г.Орска № 272 от 30.09.2002года. Он также с 2002года с согласия ТЖХ-2 пользуется помещением № ***, переоборудовал его в жилое помещение, пригодное для проживания. Решением Октябрьского районного суда г.Орска от 27.11.2008года перепланировка в квартире № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске узаконена, переустройство бывшей кухни в жилую комнату отражено в решении суда. Он производит оплату за коммунальные услуги как за помещение № ***, так и за помещение № ***. Просил признать за ним и членами его семьи Козловой С.В., Козловым А.С., Безручко В.С., Безручко Д.В. право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу г.Орск ул.***, *** квартира № *** помещение № *** и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск ул.***, *** квартира № *** помещение № ***.

Истец Козлов С.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям изложенным, в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить,

Третье лицо Козлова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица Козлов А.С., Безручко В.С. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Представитель третьего лица ООО «ЖКС-1» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Администрации г.Орска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из ордера № 2 от 18.01.2005г. Козлову С.Е. предоставлены 2 комнаты в общежитии по ул.***, *** комнаты № ***, *** размером 30,0 кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05.04.2010г. Козловой С.В. и Безручко Д.В. принадлежат по 1/2 доли жилого помещения № *** квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске.

Судом установлено и из материалов дела следует, что общежитию по адресу г.Орск ул.***, *** по распоряжению администрации г.Орска №3981-р от 16.10.2006года был присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения. Квартира коммунального заселения №7 расположена на 2 -м этаже жилого пятиэтажного дома, состоит из 13 жилых помещений.

Согласно решению Октябрьского районного суда г.Орска от 27.11.2008года квартира коммунального заселения № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске сохранена в перепланированном состоянии, жилое помещение №*** бывшая кухня общего пользования переустроена в жилую комнату площадью 17,0 кв.м.

Согласно справке, выданной ООО «ЖКС-1» от 16.11.2011года в квартире № *** помещение № *** по ул.***, *** в г.Орске зарегистрированы и проживают Козлов С.Е., Козлова С.В., Козлов А.С., Безручко В.С., Безручко Д.В. Данное жилое помещение приватизированное.

Как установлено судом в судебном заседании, истец с согласия наймодателя был вселен в спорное жилое помещение, проживает в нем, произвел в нем капитальный ремонт, несет бремя по его содержанию, производит оплату за общую площадь 58,55 кв.м ( помещение № *** + помещение № *** =37,81 +20,74). Данные обстоятельства подтверждаются сообщением, директора ООО «УК Советская» № 961 от 26.09.2011года.

В силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Козлова С.Е. к Администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Козлова С.Е. к Администрации г.Орска о признании прав пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Козловым С.Е. право пользования жилым помещением № *** квартиры коммунального заселения № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске Оренбургской области жилой площадью 17,0 кв.м.

Обязать Администрацию г.Орска заключить с Козловым С.Е. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск ул. ***, *** квартира коммунального заселения № *** помещение № *** жилой площадью 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочная часть решения изготовлена: 19.12.2011г. подпись

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2486/2011. и хранится в Советском районном суде г.Орска.