Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО3,, ФИО4 З,М., ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно в размере 628 176,84 руб., судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО6, в котором указало следующее.

ФИО3 является собственником квартиры (2/3 доли в праве), действующей в интересах ФИО22 (1/3 доли в праве), расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ не исполняют, не вносили плату за период с 01.04.2016 по 01.05.2020, в связи с чем по состоянию на 01.05.2020 имеет задолженность по оплате ЖКУ в размере 628 176,84 руб., в том числе, пени 125 503,20 руб.

В иске просит взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ по состоянию на 01.05.2020 в размере в размере 628 176,84 руб., в том числе, пени 125 503,20 руб.

Представитель истца ООО «УЖХ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду адресовал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явились, судебная повестка вернулась без вручения.

Определением суда от 07.12.2020 ответчикам назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО2, который с иском не согласился, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, в иске просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ходатайство представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленным истцом расчетом задолженность ответчика перед ООО «УЖХ» за период с 01.04.2016 по 01.05.2020 по состоянию на 01.05.2020 составляет: 628 176,84 руб., в том числе, пени 125 503,20 руб. Расчет пени, произведенный истцом судом проверен.

В соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 15.06.2020 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Представителем ответчиков в суде заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей по ЖКУ возникла у ответчиков с 01.04.2016 года, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Следовательно, срок исковой давности должен исчисляться по каждому просроченному платежу.

Следовательно, просрочка наступила с 01 апреля 2016 г. Таким образом, в силу ст.155 ЖК РФ у исполнителя возникло право предъявить ответчику требование об исполнении обязательства, начиная с 10 числа следующего месяца.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защиты нарушенного права.

Как разъясняется в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с иском 30 октября 2020 г.

С учетом изложенного, срок исковой давности периодических платежей за период с 01.04.2016 по 01.10.2017 является пропущенным, взысканию подлежит задолженность за период с 01.11.2017 по 01.05.2020 в размере 433 487,01 руб., в том числе основной долг - 376 001,37 руб. (502 673,64 – 126 672,27), пени – 57 485,64 руб. (125 503,20 – 68 017,56).

Оснований для применения судом положений ст. 333 ГК РФ суд не находит, так как расчет пени произведен истцом в соответствии с законом, при этом судом учтен длительный период неоплаты ответчиком платежей.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ исходя из размера удовлетворенных требований (433 487,01 руб.) в размере 7534,87 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО3,, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3,, ФИО3, ФИО3,, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.11.2017 по 01.05.2020 по состоянию на 01.05.2020 в размере 433 487,01 рублей, в том числе, пени 7534,87 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 7534,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 31.12.2020.

Судья И.Ф. Сафина