Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ленинского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась с иском о признании по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылались на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора найма специализированного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в КУИЗО г. Челябинска с заявлением о передаче жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ КУИЗО г. Челябинска было отказано ФИО1, на основании п. 11 административного регламента предоставления муниципальной услуги «принятие решения о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Челябинска». Считает отказ незаконным и необоснованным.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истцы – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики – представитель администрации Ленинского района г. Челябинска., администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска, МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципального образования «город Челябинск» на жилое помещение № 53, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы города Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № № расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр специализированного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №.

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора найма жилого помещения (л.д.19-21); справками ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.22,23); выпиской из реестра (л.д. 24); справкой о составе семьи (л.д.26); копией кадастрового паспорта (л.д. 27-28); сведениями КУИЗО г. Челябинска (л.д.29,30,31,33).

В соответствие с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, находящиеся в жилищном фонде социального использования. Специализированный жилищный фонд – совокупность предоставляемых для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, является Администрация города Челябинска на основании п. 3 ч. 1 ст. 11 и ч. 3 ст. 9 Устава города Челябинска.

Как следует из материалов дела, <адрес> на основании постановления Главы администрации города Челябинска отнесена к специализированному жилищному фонду с целью использования в качестве служебного жилого помещения. На момент рассмотрения дела статус указанного жилого помещения не изменялся, его перевод из специализированного жилого фонда - в фонд социального использования, Главой администрации г. Челябинска не осуществлялся.

Кроме того, в соответствии с п. 11 постановления администрации города Челябинска от 12.07.2013 N 169-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска", получателями муниципальной услуги являются лица, работающие в организации, предоставившей им служебное жилое помещение, более 10 лет, а также уволившиеся из организации, предоставившей служебное жилое помещение, и имеющие стаж работы в данной организации более 10 лет

Как следует из материалов дела, ФИО1 занимает должность заместителя заведующего по хозяйственной части МДОУ «Детский сад № 62» с ДД.ММ.ГГГГ. То есть, на момент рассмотрения дела имеет стаж работы менее 10 лет.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 имеет стаж работы в организации, предоставившей ей служебное жилое помещение, менее десяти лет, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда отнесено к компетенции Главы администрации г. Челябинска, указанного решения в отношении <адрес> не принималось, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Козловых о признании права собственности на <адрес>.

Ссылка истцов на Постановление Конституционного Суда РФ от 30 марта 2012 года N 9-П "По делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", является необоснованной, поскольку принятие уполномоченным органом решения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда является правом, а не обязанностью собственника жилого фонда. Поскольку в данном случае такое решение собственником жилого фонда не принималось, возможность приватизации жилого помещения исключена.

Ссылка истцом на то, что передача служебных жилых помещений в муниципальную собственность, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями и учреждениями, предполагает изменение статуса жилого помещения, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований Козловых.

В данном случае договор найма специализированного жилого помещения с истцами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, когда <адрес> уже являлась муниципальной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова