Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, о взыскании солидарно задолженности по Договору № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, и Договору № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3 698 537 руб. 35 коп. – основного долга, процентов в сумме 175 179 руб. 53 коп., неустойки за просрочку возврата кредита в сумме 471 432 руб. 71 коп., неустойки за просрочку уплаты процентов в сумме 46 091 руб. 93 коп., о взыскании солидарно задолженности с ФИО4 по Договору № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3 219 537 руб. 35 коп. – основного долга, процентов в сумме 154 510 руб. 36 коп., неустойки за просрочку возврата кредита в сумме 421 137 руб. 71 коп., неустойки за просрочку уплаты процентов в сумме 41 128 руб. 87 коп., и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое. Общая площадь 93,9 кв.м. Инвентарный №. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1;

- жилой дом, назначение: жилое. Общая площадь 84,2 юв.м. Инвентарный №. Литер Б; Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1;

- земельный участок общей площадью 489 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1.

В обоснование своих требований указало, что по кредитному договору с ИП ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ИП ФИО2 получил кредит в сумме 1 400 000 рублей. Однако обязательство по возвращению кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ИП ФИО2 не выполнил. Ответчики ФИО1, ФИО3 являются поручителями по кредитному договору, заключенному между истцом и ИП ФИО2, поэтому должны нести солидарную ответственность за неисполнение кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком ФИО1 был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества - нежилое здание, назначение: нежилое. Общая площадь 93,9 кв.м. Инвентарный №. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: <адрес>,; хозяйственный блок, назначение: нежилое. <адрес> 55,2 кв.м. Этажность: 2, Подземная этажность: 0, Кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>,; жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 84,2 кв.м. Инвентарный №. Литер Б; Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>,; Земельный участок общей площадью 489 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики своих обязательств по исполнению кредитного договора не выполнили.

Между Истцом и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ИП ФИО2 получил кредит в сумме 4 050 000 рублей. Однако обязательство по возвращению кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ИП ФИО2 не выполнил. Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются поручителями по кредитному договору, заключенному между истцом и ИП ФИО2, поэтому должны нести солидарную ответственность за неисполнение кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком ФИО1 был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества - нежилое здание, назначение: нежилое. Общая площадь 93,9 кв.м. Инвентарный №. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: <адрес>,; хозяйственный блок, назначение: нежилое. Общая площадь 55,2 кв.м. Этажность: 2, Подземная этажность: 0, Кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>,; жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 84,2 кв.м. Инвентарный №. Литер Б; Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>,; Земельный участок общей площадью 489 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики своих обязательств по исполнению кредитного договора не выполнили.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления. От ответчиков поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно имеющейся в деле копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «УРАЛСИБ» и ИП ФИО2, банковских ордеров последний получил кредит в общей сумме 5 450 000 руб. соответственно, с обязательством кредитора предоставить заемщику кредит и с обязательством заемщика возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег или такую же вещь.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства ( ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

По кредитному договору, заключенному между ОАО «УРАЛСИБ» и ИП ФИО2, поручителями выступили ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, с ними были заключен договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Это же отражено в п. 1.1., 2.1.1. договоров поручительства, заключенных между ОАО «УРАЛСИБ» и ФИО1, ФИО3, ФИО4

В суд от ответчиков поступило ходатайство о снижении размера неустоек.

Требование истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 809 ГК РФ в полном объеме, поскольку в кредитном договоре ответчик ИП ФИО2 обязался уплачивать проценты по договору займа в размере 12,5 % и 12,25 % годовых соответственно. В части взыскания неустойки, суд считает возможным снизить ее в соответствие со ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, в пользу истца подлежит удовлетворению сумма неустойки в общей сумме 282 708 руб. 62 коп.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 надлежит взыскать солидарно задолженность по кредитному договору с процентами и частично неустойками в общей сумме 4 180 371 руб. 79 коп. С ФИО5 подлежит взыскать солидарно задолженность в общей сумме 3 653 073 руб. 59 коп..

ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРАЛСИБ» и ФИО1 был заключен договор ипотеке недвижимого имущества нежилое здание, назначение: нежилое. Общая площадь 93,9 кв.м. Инвентарный №. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: <адрес>,; хозяйственный блок, назначение: нежилое, общая площадь 55,2 кв.м. Этажность: 2, Подземная этажность: 0, Кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>,; жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 84,2 кв.м. Инвентарный №. Литер Б; Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>,; Земельный участок общей площадью 489 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 348 Гражданского кодекса РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникнет позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с договором об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором о предоставлении кредитной линии (в том числе, в случае однократного неисполнения или однократного ненадлежащего исполнения заемщиком таких обязательств), а также в случаях, предусмотренных ст. 351 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 35, 39 и 41 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

За счет предмета ипотеки залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору о предоставлении кредитной линии в полном объеме, предусмотренном кредитным договором.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Договорами об ипотеке внесудебный порядок обращения взыскания не предусмотрен. Данные договоры соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации. В них отражены все существенные условия, предусмотренные для подобных сделок. Указан предмет, состав залогового имущества, существо и сроки обязательства, в счет которого такое имущества передается в качестве обеспечения. Также, сторонами согласована цена предмета залога, которая, в дальнейшем ни одной стороной не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета залога.

В суд от истца поступило ходатайство об изменении истцом организационно-правовой формы в силу закона и необходимости считать верным наименование истца Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ». Суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы госпошлина в сумме 30 395 руб. 67 коп., а также с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскание на заложенное имущество в сумме 6 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Считать верным в качестве истца по делу Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ».

Взыскать с ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по Договору № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с процентами и неустойками в общей сумме 527 298 руб. 20 коп., в том числе: 479 000 (Четыреста семьдесят девять тысяч) руб. 00 коп. – сумма основного долга по кредиту, 17 224 (Семнадцать тысяч двести двадцать четыре) руб. 31 коп.– проценты за пользование кредитом, 3 444 (Три тысячи четыреста сорок четыре) руб. 86 коп. – проценты, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита, 25 147 (Двадцать пять тысяч сто сорок семь) руб. 50 коп – неустойка за просрочку возврата кредита, 2 481 (Две тысячи четыреста восемьдесят один) руб. 53 копеек – неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать с ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по Договору № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с процентами и неустойками в общей сумме 3 629 127 руб. 29 коп., в том числе: 3 219 537 (Три миллиона двести девятнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 35 коп. – сумма основного долга по кредиту, 126 611 (Сто двадцать шесть тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 38 коп. – проценты за пользование кредитом, 27 898 (Двадцать семь тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 98 коп. – проценты, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита, 210 568 (Двести десять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) руб. 86 коп – неустойка за просрочку возврата кредита, 20 564 (Двадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 43 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, 23 946 (Двадцать три тысячи девятьсот сорок шесть) руб. 30 копеек – неустойка за невыполнение условий по проведению ежеквартальных кредитовых оборотов по расчетному счету.

Взыскать с ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» госпошлину в сумме 15 673 руб. 44 коп., расходы по оценке предмета залога в сумме 30 395 руб. (Тридцать тысяч триста девяносто пять) рублей 67 коп..

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» госпошлину в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое здание, назначение: нежилое. Общая площадь 93,9 кв.м. Инвентарный №. Этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 085 000 (Три миллиона восемьдесят пять тысяч) рублей.

- хозяйственный блок, назначение: нежилое. Общая площадь 55,2 кв.м. Этажность: 2, Подземная этажность: 0, Кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 814 000 (Один миллион восемьсот четырнадцать тысяч) рублей.

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 84,2 кв.м. Инвентарный №. Литер Б; Этажность: 1. Подземная этажность: 0, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 766 000 (Два миллиона семьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей.

- земельный участок общей площадью 489 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>., принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 400 000 (Четыре миллиона четыреста тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: