Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ПК «<данные изъяты>» по эксплуатации индивидуальных подземных погребов, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на погреб, возложении обязанности по регистрации,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ПК «<данные изъяты>» по эксплуатации индивидуальных подземных погребов, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на погреб, возложении обязанности по регистрации, указав, что она является владельцем погреба № площадью <данные изъяты> расположенного в подземных погребах Погребного кооператива «<данные изъяты>», литер №, ДД.ММ.ГГГГ постройки и являющегося его частью. Указанный подземный погреб расположен по адресу: <адрес> Правоустанавливающим документом на погреб является справка, выданная председателем ПК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевых взносов. Согласно выписки из Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении результатов инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале № земельный участок, площадью <данные изъяты> с местоположением <адрес> имеет разрешенное использование «для размещения объекта коммунального хозяйства, погреба». Подземные погреба ПК «<данные изъяты>» прошли техническую инвентаризацию, сведения о которой изложены в техническом паспорте ФГУП «<данные изъяты>, где также указана его инвентаризационная стоимость. Возведенные в ДД.ММ.ГГГГ погреба ПК «<данные изъяты>» не нарушают прав и законных интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключениями <данные изъяты>», заключениями ФБУЗ «<данные изъяты> в <адрес>». Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: погреб № площадью <данные изъяты>., являющегося частью подземных погребов Погребного кооператива «<данные изъяты>» по эксплуатации индивидуальных подземных погребов, Литер №, расположенных по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на погреб.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель ответчика администрации <адрес>, представитель ПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, были извещены о дне и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

На основании отзыва представителя Управления Росреестра по <адрес>, ФИО2 Управление Росреестра по <адрес> в отношении требования о признании права собственности за ФИО1 на погреб № не имеет заинтересованности. В части требования об обязании Управление Росреетсра по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО1 на погреб, возражает по следующим основаниям. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными названной статьей, а также иными способами, предусмотренными законом. Если в качестве документа-основания на государственную регистрацию представляется вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект недвижимости, то в силу п.1 ст.8 ГК РФ и п.1 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит возникновение права собственности, установленного решением суда. Управление не может выступать в данном гражданском деле в качестве ответчика, поскольку не имеет каких-либо материальный правопритязаний относительно имущества.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно Уставу погребного кооператива «<данные изъяты>» по эксплуатации индивидуальных подземных погребов кооператив зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что погребному кооперативу «<данные изъяты>», расположенному по <адрес>

Согласно выписки из решения исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № разрешено проектирование подземных кооперативных погребов по <адрес> возложена обязанность создать кооперативы по строительству и эксплуатации погребов.

На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены фактические границы и площади земельных участков в кадастровом квартале №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь земель общего пользования <данные изъяты> расположенных в <адрес>: земельный участок площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>; на земельном участке расположено строение - погреба № разрешенное использование: для размещения объектов коммунального хозяйства, погреба, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - для размещения объекта коммунального хозяйства, фактическое использование/характеристика деятельности - погреба.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на сооружение - подземные погреба, расположенные по адресу: <адрес> следует, что погреб № имеет площадь <данные изъяты>

Из справки ПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно является членом ПК «<данные изъяты>» и ею полностью выплачены паевые взносы за погреб №, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно заключению по предварительному (визуальному) обследованию нежилого строения литер № (подземные погреба), расположенного по адресу: <адрес> проведенного ЗАО «<данные изъяты>» строение литер № (подземные погреба), расположенное по адресу: <адрес> и записанное за погребным кооперативом «<данные изъяты>», не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № погребной кооператив «<данные изъяты>» (литер №) по эксплуатации индивидуальных подземных погребов (не охраняемые) по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что правление ПК «<данные изъяты>» предпринимало меры к получению разрешения на оформление погреба № в собственность. Спорный погреб № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок был предоставлен под строительство погребов.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о признании права собственности на погреб № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По требованиям о возложении обязанности по регистрации права собственности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, если в качестве документа-основания на государственную регистрацию предоставляется вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект недвижимости, то государственной регистрации подлежит возникновение права собственности, установленное решением суда. Государственная регистрация этого права может быть произведена лишь на основании заявления правообладателя с приложением документов, необходимых для её проведения. При отсутствии факта обращения правообладателя за регистрацией права возложение на регистрирующий орган обязанности осуществить такую регистрацию является неправомерным.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении обязанности по регистрации права собственности удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ПК «<данные изъяты>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на погреб, возложении обязанности по регистрации – удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества: погреб №, площадью <данные изъяты> являющегося частью подземных погребов Погребного кооператива «<данные изъяты>» по эксплуатации индивидуальных подземных погребов, Литер № расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.А. Маслова

Решение суда в окончательной форме составлено 20.09.2013 года.

Судья Л.А. Маслова