Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Рубцовска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, сносом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Рубцовска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, просили обязать администрацию города Рубцовска предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Рубцовска Алтайского края, общей площадью не менее *** кв.м.

В обоснование своих требований истцы указали, что в *** 1991 года ФИО1, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: в городе Рубцовске, состоящее из двух комнат жилой площадью *** кв.м. В *** 2007 года многоквартирный дом сгорел, в связи с чем согласно заключению межведомственной комиссии от ***2007 данный дом признан непригодным для проживания. Причиной пожара стало возгорание в квартире . На основании постановления администрации г. Рубцовска им было предоставлено на период временного проживания жилое помещение из маневренного специализированного жилищного фонда, а именно комнату в коммунальной квартире .

В судебном заседании истцы свои требования поддержали, ссылались на то, что ранее занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания, жилой многоквартирный дом снесен, в связи с чем администрация г. Рубцовска обязана обеспечить их во внеочередном порядке другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма.

Представитель ответчика - администрации г. Рубцовска в судебном заседании исковые требования не признал. Свою позицию обосновал тем, что решение о дальнейшем использовании дома , о сроках отселения жильцов администрацией г. Рубцовска не принималось, поэтому требования заявлены преждевременно. Сроками решение этих вопросов не ограничено. Истцы в настоящее время обеспечены жилым помещением из маневренного фонда. Кроме того, заявил о применении к требованиям ФИО1, ФИО2 срока исковой давности, просил считать начало течения срока нарушения прав истцов с ***2009, то есть со дня сноса домостроения.

Выслушав пояснения сторон, свидетельские показания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания…

На основании п.49 главы 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издаёт распоряжение с указанием сведений о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

Судом установлено, что ***1991 ФИО2 была вселена в жилое помещение - квартиру , расположенную по адресу: г. Рубцовск, общей площадью *** кв. м, в котором проживала со своей дочерью ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, справкой жилищного комитета администрации г. Рубцовска, выпиской из лицевого счета (л.д. ). ФИО1 также проживала по указанному адресу, зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя - с ***2000. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не предоставлено.

В ***2007 многоквартирный дом сгорел, что подтверждается актом о пожаре Территориального ОГПН по г. Рубцовску Управления государственной противопожарной службы, причиной пожара явилось возгорание .

Согласно акту от ***2006 межведомственной комиссии и заключению ***2007 межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации г. Рубцовска , данный дом признан непригодным для проживания в связи с дефектами, устранение которых экономически нецелесообразно (л.д. ). Атом от ***2009, составленным Рубцовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается факт сноса многоквартирного дома , в связи с чем строение снято с технического учета.

На основании постановления от ***2008 администрации г. Рубцовска ФИО2 и члену ее семьи ФИО1 было предоставлено на период временного проживания жилое помещение из маневренного специализированного жилищного фонда, а именно жилое помещение в коммунальной квартире . (л.д. ).

Факт нахождения дома в собственности Муниципального образования городского округа «Город Рубцовск» ответчиком не оспаривается, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. ).

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, выселяемым из такого помещения гражданам.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что предоставляемое гражданам в этом случае по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Необходимо также иметь в виду, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а взамен утраченного.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма для семьи из 2 человек, общей площадью *** кв. являются обоснованным.

Частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Площадь жилого помещения , ранее занимаемого истцами, составляла *** кв.м., что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, выпиской из лицевого счета.

Таким образом, истцам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее *** кв. м. в черте г. Рубцовска.

Доводы представителя ответчика о том, что обращение истца преждевременно, поскольку администрацией г. Рубцовска не вынесено решение об отселении жильцов суд оценивает критически, поскольку признание жилого дома в установленном порядке непригодным для дальнейшего проживания, его снос после пожара являются основаниями для возникновения у истца права требовать у наймодателя внеочередного предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен утраченного.

В материалах дела имеется отказ работников администрации г. Рубцовска на заявление истцов о предоставлении им жилого помещения, который мотивирован отсутствием свободных жилых помещений, следовательно, именно при получении данного ответа истцам стало известно о нарушении их прав на получения жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

В связи с этим заявленное представителем ответчика ходатайство о применении к требованиям истцов срока исковой давности, суд считает не обоснованным. Кроме того нарушение права выражается в непредставлении жилья при сносе дома, признанного непригодным для проживания, то момент нарушения предполагаемого права возникает при сносе дома, то есть с ***2009. Истечение трехлетнего срока наступит ***2012. Иск предъявлен в суд ***2012, то есть в пределах данного срока.

Учитывая изложенное, а также длительность бездействия ответчика, суд считает возможным обязать ответчика предоставить жилое помещение в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию г. Рубцовска Алтайского края в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Рубцовска Алтайского края, общей площадью не менее *** кв.м.

Взыскать с администрации г. Рубцовска в пользу ФИО2 государственную пошлину .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: С.И. Жерко