Гражданский кодекс часть 1

Администрация г.Владимира обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО2, в котором поставила вопрос о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка в размере ....

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о присоединении к договору №М от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор использует на условиях аренды совместно с другими сособственниками или обладателями на праве хозяйственного ведения части здания сооружения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1109 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>. Срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями соглашения арендная плата устанавливается пропорционально доле арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на правах хозяйственного ведения, собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения) и составляет на момент заключения договора для ФИО2.... в квартал за 103 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение №, которым установлена арендная плата в размере .... в квартал за 233 кв.м.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата установлена в размере .... в квартал за 233 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила .... в квартал за 158 кв.м.

В соответствии с п.8.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета ....% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку арендная плата вносилась ответчиком несвоевременно, начислены пени, которые до настоящего времени ФИО2 не погашены.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в нем обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и заявлений не представила.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Соглашение), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор использует на условиях аренды совместно с другими сособственниками или обладателями на праве хозяйственного ведения части здания, сооружения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ...., площадью 1109 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>.

П. 3 Соглашения арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на правах хозяйственного ведения, собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения) и составляет .... в квартал за 103 кв.м., что соответствует 0,1193 доли занимаемой площади в здании для содержания помещений магазина.

В соответствии с п.8.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к Соглашению, п. 3 которого установлена арендная плата в размере .... в квартал за 233 кв.м., что соответствует 0,2190 доли занимаемой площади в здании для содержания магазина, гаража и административно-управленческих помещений.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере .... в квартал за 233 кв.м., что соответствует 0,2190 доли занимаемой площади в здании для содержания магазина, гаража и административно-управленческих помещений.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению арендная плата составила .... в квартал за 158 кв.м., что соответствует 0,1592 доли занимаемой площади в здании для содержания магазина, гаража и административно-управленческих помещений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет пени за нарушение срока внесения арендной платы, представленный истцом, в целом соответствует требованиям закона, мотивированно не опровергнуто ответчиком, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу Администрации г. Владимира подлежит взысканию пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, таковая в размере .... взыскивается в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Владимира удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Владимира пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин