Гражданский кодекс часть 1

с участием заявителя, зам. прокурора Гордеевского района Старченко О.В., представителя заинтересованного лица главы Мирнинской поселковой администрации Горло Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Гордеевского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Гордеевского района Брянской области, обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании прокурор Гордеевского района, поддержал требования, пояснив при этом, что в ходе проверки исполнения законодательства о социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС было установлено, что на территории муниципального образования - Мирнинского сельского поселения - находится домовладение, расположенное по адресу: Брянская область Гордеевский район с. Кожаны ул. Заречная д. 25 от права собственности на который, собственник отказался, в связи с получением компенсации за утраченное имущество.

Представитель заинтересованного лица - Красногорского отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о переносе дела слушанием не заявлял. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав доводы прокурора Гордеевского района, представителя администрации Мирнинского сельского поселения Горло Н.П., который поддержал заявленные требования, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Собственник жилого дома № 25 по ул. Заречная в с. Кожаны Гордеевского района отказался от права собственности на данный объект, передав в сельскую администрацию ключи от дома, технический паспорт. По заявлению администрации Мирнинского городского поселения от 08 декабря 2010 года о постановке на учет в Красногорском отделе УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области данное имущество было принято на учет как бесхозяйный объект 29 декабря 2010 года.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Устава муниципального образования «Мирнинского городского поселение» территорию сельского поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения, рекреационные земли, земли для развития сельского поселения, земли независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе территории населенных пунктов: поселок Мирный, поселок Зайцев, поселок Ермаки, поселок безбожник, село Кожаны, не являющихся муниципальными образованиями..

Согласно части 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003г. № 580.

В соответствии с пунктами 4 и 5 данного Положения на учет принимаются объекты недвижимого имущества, от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, то есть Мирнинского городского поселения.

Аналогичные требования к распоряжению вышеуказанным имуществом закреплены п. 9 Положения о комиссии администрации области по рассмотрению заявлений и документов граждан на получение компенсаций за утраченное имущество вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, утвержденного постановлением администрации Брянской области от 29 декабря 2006 года № 860.

Кроме того, согласно ст. 5 Постановления администрации Брянской области от 16 мая 2008 года № 475, администрации поселений, подвергшихся радиоактивному загрязнению, осуществляют прием на баланс утраченного имущества и ведут его учет, осуществляют государственную регистрацию утраченного имущества в качестве бесхозного, ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, или от которого собственник отказался, или на которое собственник утратил право собственности.

Установлено, что в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает, не осуществляет добросовестного, открытого и непрерывного владения бесхозной недвижимостью, как своей собственной, т.е. бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

Кроме интересов муниципального образования учитываются так же интересы малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, в соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Частью 2 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляются по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов муниципальных образований.

Таким образом, своевременная постановка на учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: с. Кожаны ул. Заречная д. 25 и признание права муниципальной собственности в судебном порядке на указанный дом предоставляет должностным лицам администрации Мирнинского городского поселения распределять указанное жилье среди нуждающихся в порядке очередности и тем самым способствует разрешению жилищного вопроса на территории Мирнинского городского поселения.

Судом установлено, что по заявлению Мирнинского городского поселения от 08 декабря 2010 года за № 32-32-018/004/2010-229У в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет 29 декабря 2010 года бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) номер 32-32-32-05/004/2008-497, по адресу Брянская область, Гордеевский район с. Кожаны ул. Заречная д. 25, наименование объекта: жилой дом; назначение объекта: жилое.

Согласно заявлению от 14 октября 2010 года владелец указанного домовладения, ФИО2, заявила отказ от принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.

Таким образом, имеются законное основание для удовлетворения заявления прокурора Гордеевского района.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 262, 293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Гордеевского района Брянской области удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область Гордеевский район с. Кожаны ул. Заречная д. 25.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: жилой дом, кадастровый номер 32-32-05/004/2008-497, расположенный по адресу Брянская область, Гордеевский район, с. Кожаны ул. Заречная д. 25 за муниципальным образованием Мирнинского городского поселения Гордеевского района Брянской области.

На данное решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Самусь И.И.