Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон № 13» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и определении размера текущей задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Микрорайон № 13» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и определении текущей задолженности.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <...> д. № ***, кв. № *** на основании договора служебного найма.

Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2 и несовершеннолетняя дочь Т.А., *** года рождения.

С момента расторжения брака с ответчиком истец несет расходы по содержанию жилья, так как бывшая супруга отказывается оплачивать коммунальные услуги.

В *** 2012 года он получил судебный приказ о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам в размере 33374 руб. 52 коп.

Поэтому ФИО1 просит суд определить ему порядок оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове в размере 1/3 доли, обязать ООО «Микрорайон № 13» производить ему начисление оплаты за жилое помещение по отдельному платежному документу и обязать ООО «Микрорайон № 13» определить ему размер текущей задолженности по коммунальным платежам в размере 1/3 доли, что составляет 17674 руб. 20 коп. (53022,43:3).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, не возражала против определения порядка оплаты коммунальных платежей, но только по 1/2 доли каждому, поскольку у них имеется совместный несовершеннолетний ребенок, не согласна с определением текущей задолженности, поскольку также оплачивает коммунальные услуги по мере возможности.

Представитель ответчика – ООО «Микрорайон № 13» ФИО3 решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В силу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № *** от **.**. 2006 года ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <...> д. № ***, кв. № ***, с учетом членов семьи – супруги ФИО2 и дочери – Т.А. (л.д. 8-9).

Согласно выписке из лицевого счета № ***, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их дочь Т.А. (л.д. 15).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен **.**. 2007 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 7).

Следовательно, ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд вправе применительно к положениям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой с установлением ему в размере 1/3 доли, а ответчику соответственно 2/3 доли, несостоятельны, поскольку в спорной квартире проживает несовершеннолетняя дочь Т-вых, которые в силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Следовательно, оплату за жилое помещение за несовершеннолетнюю дочь Т-вы должны нести в равных долях.

Поскольку стороны по отношению друг к другу членами одной семьи не являются, они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора найма, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доле каждый и поэтому суд возлагает на управляющую организацию обязанность выдать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Не подлежат удовлетворению требования истца об определении текущей задолженности по коммунальным платежам в связи со следующим.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых коммунальных услуг.

С учетом изложенного требования истца не основаны на законе, а поэтому в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждому.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Микрорайон № 13» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**. 2014 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение не обжаловано в апелляционном порядке. Вступило в законную силу.