Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 января 2016 года дело по иску Канагина Е.Ю. к Товариществу собственников жилья « Карла Маркса 156»и Ус И.В. о признании недействительным решений общих собраний и суд,

Установил

Канагин Е.Ю обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья Карла Маркса 156» и Ус И.В с иском о признании недействительными решений общих собраний – от ** ** ** года в части утверждения тарифа в размере ... рублей за ... кв.м на управление, техническое обслуживание и содержание общедомового имущества многоквартирного дома ; от ** ** ** года о проведении электроизмерительных работ на системе электроснабжения дома на сумму ... рубля и сбора денежных средств в указанном размере с собственников жилых и нежилых помещений соразмерно их доле участия с выделением отдельной строкой в квитанциях за жилищно- коммунальные услуги за ** ** ** года; от ** ** ** года в части приобретения и установке контейнера для сбора ТБО стоимостью ... рублей и сбора денежных средств с собственников жилых помещений жилых и нежилых помещений равными долями с каждого помещения с выделением указанной суммы отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за ** ** ** года. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, Канагин Е.Ю извещался, что подтвердил представитель и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ. ТСЖ « Карла Маркса 156» с иском был не согласен, Ус И.В участия в судебном заседании не принял.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы данного дела и дел за №... и за №... по иску ТСЖ « Карла Маркса 156» к Б.В и Канагину Е.Ю о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что в иске Канагину Е.Ю следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Б.В и Канагин Е.Ю являются собственниками по ... доле в праве собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу ул ... площадью ... кв.м на основании свидетельства о г8осударственной регистрации права собственности от ** ** ** года.

В судебном заседании представитель ответчика, что в нарушение ст 45 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации были приняты решения – общего собрания собственников многоквартирного дома ... по ул ... от ** ** ** года в части вопроса №... об утверждении тарифа в размере ... рублей за ... кв.м на управление, техническое обслуживание и содержание общедомового имущества многоквартирного дома; решение общего собрания собственников многоквартирного дома ... от ** ** ** года по вопросу №... о проведении электроизмерительных работ на системе электроснабжения дома на сумму ... рубля и сбора денежных средств в указанном размере с собственников жилых и нежилых помещений соразмерно их доле участия с выделением отдельной строки в квитанциях за ЖКУ за ** ** ** года; решение общего собрания членов товарищества собственников жилья от ** ** ** года в части приобретения и установки контейнера для сбора ТБО стоимостью ... рублей и сбора денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений равными долями с каждого помещения с выделением указанной суммы отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за ** ** ** года..

В судебном заседании представитель ТСЖ « Карла Маркса 156» ссылался на пропуск истцом для обращения в суд, предусмотренный статьей 46 ЖК РФ.

В соответствии со ст 46 п 6 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенное нарушение не является существенным и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч 2 ст 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечении срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с требованиями ч 6 ст 152 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин установленного федеральным законом срока обращения в суд, является самостоятельным основанием для отказа в иске. В судебном заседании и в своих письменных возражениях истцом прямо заявлялось о пропуске срока заявителями, предусмотренного п 6 ст 46 ЖК РФ, для обращения в суд о признании недействительными решений общих собраний собственников дома от ** ** ** года и от ** ** ** и решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья от ** ** **.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств/, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, ауди –и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно материалам дела №... по иску ТСЖ « Карла Маркса 156» к Б.В и Канагину Е.Ю о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за нежилое помещение по адресу ... в деле участвовал представитель Канагина по доверенности- Плишкина Е.А, решением указано, что стороны извещались о проведении судебных заседаний и в том числе Канагин и решение было вынесено ** ** **. Свидетель Б.В суду пояснил, что действительно он оплачивал задолженность за ЖКУ за нежилое помещение, но представитель действовал от имени Канагина Е.Ю и информировал его о ходе рассмотрения дела. В материалах данного дела имелись протокола решений собраний от от ** ** ** года, ** ** ** года и ** ** **

Полномочия лица, оказывающего юридическую помощь, удостоверяются доверенностью, оформленной в соответствии с законом /нормами ГК РФ и ГПК РФ/. В соответствии со ст 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Осуществляя защиту лица в гражданском процессе представитель обладает всеми процессуальными правами, предоставленными данному лицу законом. Действуя в интересах Канагина Е.Ю по доверенности, защитник взял на себя обязанность по информированию о ходе рассмотрения дела и принятых по делу решению. Болеет того на решение по делу №... представителем Канагина была подана жалоба, копии решения и определения судебной коллегии по гражданским делам Канагину Е.Ю направлялись по его месту жительства. Представитель Канагина Плишкина Е.А участвовала также в деле №..., где решение было вынесено ** ** ** года и в данном деле также имелись протокола решения общих собрании ТСЖ « Карла Маркса 156» от ** ** ** года, ** ** ** года, ** ** **

Также следует учитывать, что ** ** ** года было проведено общее собрание членов товарищества ТСЖ Карла Маркса 156, а Канагин Е.Ю членом товарищества не является и его голос не мог повлиять на результаты голосования и его права данным решением не нарушаются.

Следует учитывать, что оплата за нежилое помещение в доме ... по улице ... производиться Б.В в полном объеме...

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом пропущен 6-ти месячный срок для обращения в суд, установленный п 6 ст 46 ЖК РФ и и не представлено доказательств уважительности пропуска установленного срока обжалования и в иске истцу следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Канагину Е.Ю. к Товариществу собственников жилья» Карла Маркса 156» о признании недействительными решений – общего собрания собственников от ** ** ** года в части утверждения тарифа в размере ... рублей за ... кв.м на управление, техническое обслуживание и содержание общедомового имущества многоквартирного дома ..., общего собрания собственников от ** ** ** года о проведении электроизмерительных работ на системе электроснабжения на сумму ... рубля и сбора денежных средств в указанном размере с собственников жилых помещений соразмерно их доле участия с выделением отдельной строки в квитанциях за жилищно- коммунальные услуги за ** ** ** года, общего собрания членов товарищества «Карла Маркса 156» в части приобретения и установке контейнера для сбора ТБО стоимостью ... рублей и сбора денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений равными долями с каждого помещения с выделением указанной суммы отдельной строкой в квитанциях ЖКУ за ** ** ** года, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В Ланшаков