Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гич Станислава Пантелеевича к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Гич С.П. обратился в суд с иском к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что <Дата> Лабинским районным судом рассмотрено дело <Номер> по иску Майоровой Оксаны Викторовны к Гич Станиславу Пантелеевичу <данные изъяты> по встречному иску Гич Станислава Пантелеевича к Майоровой Оксане Викторовне о <данные изъяты>

Определением Лабинского районного суда Краснодарского края от <Дата> утверждено мировое соглашение, между сторонами произведен раздел жилого дома с кадастровым <Номер>, общей площадью 111,4кв.м. и земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенных по адресу: <Адрес>.

<Дата> определением Лабинского районного суда, по заявлению Гич С.П. судом дано разъяснение определения суда от <Дата>, определены длины линий земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым <Номер>

В целях постановки на учет присужденной Гич С.А. изолированной части жилого дома, образованной в результате раздела жилого дома по адресу: <Адрес>, он обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Лабинскому району.

16.07.2019 года с указанным учреждением с ним был заключен договор, проведены кадастровые работы для изготовления технического плана здания.

Составлено заключение кадастрового инженера о невозможности изготовления технического плана здания, согласно которому кадастровым инженером, сделан вывод о том, что изготовить технический план здания не представляется возможным, так как нет документа основания для его оформления.

С таким заключением кадастрового инженера согласиться нельзя по следующим основаниям:

В собственность Гич С.П. выделена изолированная часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно экспертному заключению, предоставленному экспертом К.А., общей площадью 59,9 кв.м., жилой 22,8 кв.м., состоящая из коридора №1б – 7,4 кв.м., гаража №4 – 18,1 кв.м., жилой комнаты №5 – 22,8 кв.м., кухни №6 – 11,6 кв.м., а так же строения и сооружения: часть сарая литер Г, размером 4,00 м. х 3,20м, часть навеса лит. Г2 площадью 40,0 кв.м., дворовая уборная лит Г3, сарай лит. Г1, колодец лит. V, ограждение.

В собственность Майоровой О.В. выделена изолированная часть №1 жилого дома, согласно экспертному заключению, предоставленному экспертом К.А., общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., состоящая из коридора №1а – 2,5 кв.м., коридора №2 – 3,9 кв.м., ванной №3 – 4,9 кв.м., котельной №7 – 7,0 кв.м., туалета №8 – 1,3 кв.м., лестницы №9 – 2,4 кв.м., коридора №10 – 5,1 кв.м., жилой комнаты №11 – 13,3 кв.м., жилой комнаты №12 – 11,1 кв.м., а так же строения и сооружения: часть сарая литер Г, размером 2,60 м. х 3,20 м., часть навеса лит. Г2 площадью 8,7 кв.м., сливная яма лит. VI, ограждение.

<Дата> Определением Лабинского районного суда, дано разъяснение определения по гражданскому делу <Номер> от <Дата>, в части образования земельных участков, присужденных Гич С.П. и Майоровой О.В. путем раздела земельного участка по адресу: <Адрес>.

<Дата> Определением Лабинского районного суда, дано разъяснение определения по гражданскому делу <Номер> от <Дата>, суд утвердил координаты поворотных точек внутренней линии раздела земельного участка с кадастровым <Номер> по адресу: <Адрес>, указанные в схемах раздела земельного участка с кадастровым <Номер>, изготовленных кадастровым инженером С.О.

Суд обязал Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельных участков, площадью 780 кв.м. и 779 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, указав, что данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества указанных в нем.

<Дата> определение Лабинского районного суда, по гражданскому делу <Номер> от <Дата>, исполнено в части постановки на государственный кадастровый учет, присужденного Гич С.П. земельного участка.

Приведенные выше документы были предоставлены кадастровому инженеру для изготовления технического плана здания, с целью проведения государственного кадастрового учета, помещений образованных в результате раздела жилого дома, кадастровый <Номер>, общей площадью 111,4 кв.м., по адресу: <Адрес>

Однако указанное выше заключению кадастрового инженера, о предоставлении иных документов, кроме судебных актов принятых Лабинским районным судом Краснодарского края, создает обоснованное препятствие в исполнении указанных в настоящем заявлении судебных актов.

В судебном заседании истец Гич С.П. и его представитель Логинов А.А. уточнили исковые требования, просили суд присвоить квартире №2, назначение: жилое помещение, вид помещения: квартира, расположенной на 1 этаже здания, состоящей из жилых и нежилых помещений: помещения №1б – коридор, площадью 7,4 кв.м., помещения №5 – жилая комната, площадью 22,8 кв.м., помещение №6 – кухня, площадью 11,6 кв.м., помещение №4, общей площадью 59,9 кв.м., образованной в результате раздела объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым <Номер>, адрес: <Адрес>

Изменить объекту капитального строительства зданию, назначение - жилой дом, на назначение - многоквартирный жилой дом, количество этажей - 2, материал стен – из прочих материалов, год завершения строительства - 2000 год, общей площадью 111,4 кв.м., кадастровый <Номер>, имеющему самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющему мест общего пользования, по адресу<Адрес>

Произвести государственный кадастровый учет квартиры №2, назначение: жилое помещение, вид помещения: квартира, расположенную на 1 этаже здания, состоящую из жилых и нежилых помещений: помещения №1б – коридор, площадью 7,4 кв.м., помещения №5 – жилая комната, площадью 22,8 кв.м., помещение №6 – кухня, площадью 11,6 кв.м., помещение №4 – гараж, площадью 18,1 кв.м., общей площадью 59,9 кв.м., по адресу: <Адрес>, образованную в результате раздела объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанных объектов недвижимого имущества без учета обращения граждански Майоровой Оксаны Викторовны.

Прекратить за Майоровой Оксаной Викторовной, право собственности на жилой дом, общей площадью 111,4 кв.м., с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>, без снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым <Номер>

Указать, что судебный акт является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объекта указанного в нем, постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений и изменений в данные государственного кадастрового учета недвижимости об указанном выше объекте недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчика – ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Лабинскому району Локандилов С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Майорова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах ее неявки в суд не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> Лабинским районным судом рассмотрено дело <Номер> по иску Майоровой Оксаны Викторовны к Гич Станиславу Пантелеевичу о <данные изъяты> и по встречному иску Гич Станислава Пантелеевича к Майоровой Оксане Викторовне о <данные изъяты>

В целях постановки на учет присужденной Гич С.А. изолированной части жилого дома, образованной в результате раздела жилого дома по адресу: <Адрес>, истец обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Лабинскому району.

Кадастровым инженером было составлено заключение о невозможности изготовления технического плана здания, согласно которому кадастровым инженером, сделан вывод о том, что изготовить технический план здания не представляется возможным, так как нет документа основания для его оформления.

С таким заключением кадастрового инженера согласиться нельзя по следующим основаниям.

На основании решения Лабинского районного суда от <Дата> по делу <Номер> в собственность Гич С.П. выделена изолированная часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно экспертному заключению, предоставленному экспертом К.А., общей площадью 59,9 кв.м., жилой 22,8 кв.м., состоящая из коридора №1б – 7,4 кв.м., гаража №4 – 18,1 кв.м., жилой комнаты №5 – 22,8 кв.м., кухни №6 – 11,6 кв.м., а так же строения и сооружения: часть сарая литер Г, размером 4,00 м. х 3,20м, часть навеса лит. Г2 площадью 40,0 кв.м., дворовая уборная лит Г3, сарай лит. Г1, колодец лит. V, ограждение.

<Дата> определением Лабинского районного суда, дано разъяснение определения по гражданскому делу <Номер> от <Дата>, в части образования земельных участков, присужденных Гич С.П. и Майоровой О.В. путем раздела земельного участка по адресу: <Адрес>.

<Дата> определением Лабинского районного суда, дано разъяснение определения по гражданскому делу <Номер> от <Дата>, суд утвердил координаты поворотных точек внутренней линии раздела земельного участка с кадастровым <Номер> по адресу: <Адрес>, указанные в схемах раздела земельного участка с кадастровым <Номер>, изготовленных кадастровым инженером С.О.

Суд обязал Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, произвести государственный кадастровый учет земельных участков, площадью 780 кв.м. и 779 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Суд указал, что данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества указанных в нем.

<Дата> Определение Лабинского районного суда, по гражданскому делу <Номер> от <Дата>, исполнено в части постановки на Государственный кадастровый учет, присужденного Гич С.П. земельного участка.

Приведенные выше документы были предоставлены Гич С.П. кадастровому инженеру для изготовления технического плана здания, с целью проведения государственного кадастрового учета, помещений образованных в результате раздела жилого дома, кадастровый <Номер>, общей площадью 111,4 кв.м., по адресу: <Адрес>.

Согласно п. 1, 2 ст. 13 ГПК РФ "Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гич Станислава Пантелеевича к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом удовлетворить.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в следующей части: назначение - многоквартирный жилой дом, количество этажей - 2, материал стен – из прочих материалов, год завершения строительства - 2000, общая площадь 111,4 кв.м., без учета обращения Майоровой Оксаны Викторовны.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Гич Станислава Пантелеевича на квартиру №2, образованную в результате раздела объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым <Номер>, адрес: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение: жилое помещение, вид помещения: квартира, расположенная на 1 этаже здания, общей площадью 59,9 кв.м., без учета обращения Майоровой Оксаны Викторовны.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Майоровой Оксаны Викторовны, на жилой дом, общей площадью 111,4 кв.м., с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>, без снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым <Номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: