Гражданский кодекс часть 1

Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чайки М.В., при секретаре Моревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец, Ивановской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 долю дома в порядке наследования. В обоснование своих исковых требований ФИО1 ссылается на то, что … июля … года умер его отец КАА. После его смерти осталось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, принадлежавшей ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ….

… января …. умерла его мать КМП.

КИП владела и пользовалась данной долей в домовладении как своей собственной на протяжении 37 лет со дня смерти мужа - КАА, поскольку была зарегистрирована и проживала на момент смерти КАА по одному с ним адресу в указанном доме. Истец и его брат и сестра КАА, ФИО3 на момент смерти отца были несовершеннолетними и намерения фактически принять наследство после его смерти не имели. Согласно ст. 546 ГК РСФСР 1964 года, действовавшей на момент смерти КАА, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, согласно решения Юрьевецкого районного народного суда Ивановской области от … собственниками 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. являются КМП и ее дети: КАА, ФИО3, ФИО1. Данное решение суда не было зарегистрировано в БТИ согласно действующему на тот момент законодательству. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на жимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из положений п.1 ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с положениями ст. 223 Гражданский кодекс Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которым установлена единая на территории всей РФ система записей о правах на каждый объект недвижимости в Едином Государственном Реестре прав, вступил в действие 31.01.1998 г.

Таким образом, считает, что его мать при жизни владела и пользовалась на праве собственности 1/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….

Считает, что разночтения, имеющиеся в написании фамилии в различных документах, устранены решением суда от …об установлении факта родственных отношений.

Другие 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, принадлежат ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ….

ФИО1, в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди на имущество матери - КМП, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме него наследником также является ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует. Брат истца, КАА умер - …, детей и жены у него не было.

Наследство было принято истцом фактически, так как в течение 6 месяцев после смерти КМП он присматривал за домом, следил за его сохранностью, провел водопровод, отремонтировал забор, сараи, сделал ремонт в доме, страховал дом.

ФИО1, считает, что фактически вступив в права наследования после смерти КМП, возложил на себя обязанности собственника недвижимого имущества и просит признать за ним, ФИО1, … года рождения, уроженцем пос. …, района … области, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым № …, общей площадью … кв.м, расположенный по адресу: … после матери - КМП, …года рождения, уроженки …, умершей … в …

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что истец, является ее родным братом. Она, ее родители КАА и КМП и братья КАА и ФИО1 проживали в доме, находящемся по адресу: … Часть дома принадлежала ее родителям. После смерти отца она с остальными членами семьи продолжала проживать в этом доме. Ее мать КМП фактически до своей смерти проживала в данном доме, а также и ее брат КАА, который тоже умер. После смерти КМП ее второй брат ФИО1 присматривал за домом, обрабатывал земельный участок, на котором расположен дом и до настоящего времени следит за его сохранностью. На данное имущество она не претендует, и не имеет возражений, чтобы 1/3 доля дома перешла в собственность ФИО1

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

… июля … года умер КАА, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти … от … /л.д. 9/

КАА и КМП состояли в зарегистрированном браке с … года, что подтверждается свидетельство о заключении брака сер. …, выданным …. /л.д. 14/.

Согласно свидетельству о рождении сер. … № …от … /л.д. 11/ ФИО1 является сыном КАА и КМП, ФИО2 (ФИО4) также является дочерью КАА и КМП, что подтверждается свидетельством о рождении сер. …, выданным …. /л.д. 12/, свидетельством о заключении брака, согласно которой между ЗВП и ФИО3 заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Зайцева» /л.д.13/.

Согласно материалам гражданского дела КАА на праве собственности принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: … Данное обстоятельство подтверждается паспортом технической инвентаризации домовладения, где указано, что в личной собственности граждан КВА, КСА, КАА находится домовладение № … по пл. … ( в дальнейшем пл. …) в г. … / л.д. 67 /.

Таким образом, после смерти КАА открылось наследство, состоящее из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: …. Данное наследство приняла КМП, супруга КАА. Данное обстоятельство подтверждается копией решения … районного народного суда Ивановской области по делу № … от … / л.д. 18/.

…января …года умерла КМП, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти сер. …от … /л.д. 9/

Из представленных в материалы дела документов, следует, что наследниками по закону умершей КМП являются ее дети: ФИО1 и ФИО2 и КАА.

Согласно имеющейся в деле информации от нотариуса … нотариального округа …, наследственное дело к имуществу умершей КМП не заводилось /л.д. 42/.

КАА умер … февраля …г., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти сер. … № …от … /л.д. 15/. Согласно имеющейся в деле информации от нотариуса … нотариального округа …, наследственное дело к имуществу умершего КАА не заводилось /л.д. 42/.

В соответствии с кадастровым паспортом (л.д.24-25) жилой дом, расположенный по адресу: … имеет общую площадь … кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью … кв.м., участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства /л.д 57,58/.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из положений п.1 ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из положений п.1 ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Гражданский кодекс, действовавший до 1995 года, не предусматривал государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», которым установлена единая на территории всей РФ система записей о правах на каждый объект недвижимости в Едином Государственном Реестре прав вступил в действие 31.01.1998 г.

В судебном заседании достоверно установлено, что КМП при жизни владела и пользовалась 1/3 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: …

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, закон требует установления принадлежности наследодателю имущества на праве собственности или на ином вещном праве. В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства, по общему правилу, производится путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, согласно со ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Свидетели ССВ и СЛА в судебном заседании пояснили, что в доме … по пл….в г…. проживала до своей смерти КМП- мать истца. Истец в период жизни матери и после ее смерти постоянно обрабатывал земельный участок, на котором расположен дом, а также поддерживал дом в пригодном для проживании состоянии: делал ремонт, установил забор.

Таким образом, суд признает, что имело место фактическое принятие ФИО1 наследства, открывшегося после смерти КМП. Данное обстоятельство подтверждается сложившейся правоприменительной практикой, основанной на перечисленных выше нормах законодательства.

В представленных суду документах имеются разночтения в написании фамилии КАА. В свидетельстве о смерти указана фамилия «Кокарев» в иных документах «Кокорев». Разночтения, имеющиеся в написании фамилии в различных документах, устранены решением суда от …об установлении факта родственных отношений.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, признав за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: …

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти КМП, умершей …, на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: … (кадастровый номер …).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: … (кадастровый номер …).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Юрьевецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Чайка

Мотивированное решение составлено 07 августа 2014 года.

Председательствующий: М.В. Чайка