Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Константинова Сергея Владимировича к Атутаровой Наиде Эсенгельдиевне и Грибковой Клавдии Степановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Константинов С.В. обратился в Поворинский районный суд с иском к Атутаровой Наиде Эсенгельдиевне и Грибковой Клавдии Степановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

20 августа 2008 года по предварительному договору купли-продажи истец приобрел у Атутаровой Н.Э. земельный участок и жилой дом Номер обезличен ..., в селе Байчурово Поворинского района Воронежской области. По данному договору между нами было достигнуто согласие по всем существенным условиям, необходимым при продаже недвижимости. Предварительный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за номером Номер обезличен Также была выдана доверенность на регистрацию права собственности и продажу спорного дома и земельного участка. После продажи дома ответчик Атутарова Н.Э. уехала из Поворинского района. На основании постановления главы администрации Байчуровского сельской администрации «Об упорядочении нумерации домовладений в с. Байчурово и с. Каменка» было перерегистрировано, после перерегистрации присвоен номер дома 44.

Константинов С.В. решил оформить вышеуказанный земельный участок и находящийся на нем жилой дом. Однако при оформлении права собственности истцу было отказано на том основании, что приобретая жилой дом и земельный участок, ответчица Атутарова Н.Э. по договору купли-продажи у Грибковой Клавдии Степановны, не оформила переход права собственности и не зарегистрировала в установленном порядке дом и земельный участок. Грибкова Клавдия Степановна Дата обезличена умерла Дата обезличена года.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения Константинова С.В. в суд.

В судебном заседании истец Константинов С.В. исковое заявление поддержал по основаниям изложенном в нем.

Ответчица Атутарова Н.Э. извещенная по последнему месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Заинтересованное лицо – представитель УФРС по Воронежской области Поворинский отдел в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрении суда л.д. 29).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по предварительному договору купли-продажи истец приобрел у Атутаровой Н.Э. земельный участок и жилой дом Номер обезличен по ..., в селе Байчурово Поворинского района Воронежской области л.д.8). По данному договору между ними было достигнуто согласие по всем существенным условиям, необходимым при продаже недвижимости. Предварительный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за номером 7212. Также выдана доверенность на регистрацию права собственности и продажи указанного дома и земельного участка л.д.9). Также установлено, что по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом Атутарова Н.Э. приобрела у Грибковой К.С. л.д. 10). Однако Атутарова Н.Э. не оформила переход права собственности и не зарегистрировала в установленном порядке дом и земельный участок. Жилой дом и земельный участок находящегося по адресу: дом Номер обезличен ..., в селе Байчурово Поворинского района Воронежской области, принадлежит Грибковой Клавдии Степановне л.д.11,12). Грибкова К.С. умерла Дата обезличена года. Постановлением главы администрации Байчуровского сельской администрации «Об упорядочении нумерации домовладений в с. Байчурово и с. Каменка» было перерегистрировано, после перерегистрации присвоен номер ... л.д. 16).

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. То есть право собственности Грибковой К.С. в силу закона прекращено.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Константинова Сергея Владимировича о признании за ним права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом Номер обезличен по ..., село Байчурово Поворинского района Воронежской области, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Грибковой Клавдии Степановны на жилой дом и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу Воронежская область, Поворинский район, село Байчурово ..., дом Номер обезличен.

Признать за Константиновым Сергеем Владимировичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу Воронежская область, Поворинский район, село Байчурово ..., до 44.

Признать предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по адресу Воронежская область, Поворинский район, село Байчурово ..., до 42 от Дата обезличена года состоявшимся.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА