Решение № 2-249 от 11.08.2010 Поворинского районного суда (Воронежская область)

                                                                                    Поворинский районный суд Воронежской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Поворинский районный суд Воронежской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-249/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 11 августа 2010 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Поворинский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

20 августа 2008 года по предварительному договору купли-продажи истец приобрел у ФИО2 земельный участок и жилой дом Номер обезличен ..., в селе Байчурово Поворинского района Воронежской области. По данному договору между нами было достигнуто согласие по всем существенным условиям, необходимым при продаже недвижимости. Предварительный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за номером Номер обезличен Также была выдана доверенность на регистрацию права собственности и продажу спорного дома и земельного участка. После продажи дома ответчик ФИО2 уехала из Поворинского района. На основании постановления главы администрации Байчуровского сельской администрации «Об упорядочении нумерации домовладений в с. Байчурово и с. Каменка» было перерегистрировано, после перерегистрации присвоен номер дома 44.

ФИО1 решил оформить вышеуказанный земельный участок и находящийся на нем жилой дом. Однако при оформлении права собственности истцу было отказано на том основании, что приобретая жилой дом и земельный участок, ответчица ФИО2 по договору купли-продажи у ФИО3, не оформила переход права собственности и не зарегистрировала в установленном порядке дом и земельный участок. ФИО3 Дата обезличена умерла Дата обезличена года.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения ФИО1 в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал по основаниям изложенном в нем.

Ответчица ФИО2 извещенная по последнему месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Заинтересованное лицо – представитель УФРС по Воронежской области Поворинский отдел в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрении суда л.д. 29).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по предварительному договору купли-продажи истец приобрел у ФИО2 земельный участок и жилой дом Номер обезличен по ..., в селе Байчурово Поворинского района Воронежской области л.д.8). По данному договору между ними было достигнуто согласие по всем существенным условиям, необходимым при продаже недвижимости. Предварительный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за номером 7212. Также выдана доверенность на регистрацию права собственности и продажи указанного дома и земельного участка л.д.9). Также установлено, что по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом ФИО2 приобрела у ФИО3 л.д. 10). Однако ФИО2 не оформила переход права собственности и не зарегистрировала в установленном порядке дом и земельный участок. Жилой дом и земельный участок находящегося по адресу: дом Номер обезличен ..., в селе Байчурово Поворинского района Воронежской области, принадлежит ФИО3 л.д.11,12). ФИО3 умерла Дата обезличена года. Постановлением главы администрации Байчуровского сельской администрации «Об упорядочении нумерации домовладений в с. Байчурово и с. Каменка» было перерегистрировано, после перерегистрации присвоен номер ... л.д. 16).

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. То есть право собственности ФИО3 в силу закона прекращено.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает исковое заявление ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом Номер обезличен по ..., село Байчурово Поворинского района Воронежской области, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу Воронежская область, Поворинский район, село Байчурово ..., дом Номер обезличен.

  Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу Воронежская область, Поворинский район, село Байчурово ..., до 44.

Признать предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по адресу Воронежская область, Поворинский район, село Байчурово ..., до 42 от Дата обезличена года состоявшимся.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА