Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов, их представителя Тутаевой С.А., ответчика – адвоката Якубенко А.Н., участвующего в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, прокурора Рыбниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирчиогло М.В. (<данные изъяты>), Кирчиогло А.С. (<данные изъяты>) к Боеву В.И. (<данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кирчиогло М.В. и Кирчиогло А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрирован Боев В.И.

Дело инициировано иском Кирчиогло М.В. и Кирчиогло А.С., которые просили прекратить право пользования Боевым В.И. квартирой, поскольку он не является членом их семьи, в квартире не проживает, законных оснований для пользования указанным жилым помещением не имеет.

В судебном заседании истцы и их представитель Тутаева С.А. поддержали заявленные требования.

Ответчик Боев В.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.

Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Якубенко А.Н. возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Право совместной собственности Кирчиогло М.В. и Кирчиогло А.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги Боев В.И. зарегистрирован по месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Боев В.И. не является членом семьи Корчиогло и не был вселен последними в квартиру, как член семьи. Следовательно, правом пользования квартирой истцов в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не обладает, а как бывший собственник он утрачивает право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие таких правовых оснований для проживания ответчика в квартире Корчиогло (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют какие-либо возражения в отношении регистрации за истцами права собственности на квартиру № <адрес>

Об отсутствии правопритязаний ответчика в отношении квартиры истцов свидетельствуют условия п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного заседания установлено, что Боев В.И. после заключения договора купли-продажи квартиры в ней не проживает, не несет бремя её содержания, что подтверждается объяснениями истцов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, и оно подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании приведенной нормы права Боев В.И. обязан выплатить Кирчиогло М.В. и Кирчиогло А.С. государственную пошлину по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кирчиогло М.В. (<данные изъяты>), Кирчиогло А.С. (<данные изъяты>) к Боеву В.И. (<данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Боева В.И. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Обязать Боева В.И. выплатить Кирчиогло М.В. и Кирчиогло А.С. государственную пошлину по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья – подпись.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023.