Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букина Александра Павловича, Букиной Инны Анатольевны, Букина Павла Александровича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Букин А.П., Букина И.А., Букин П.А. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обосновании, что они проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В 2009 году ими были произведены перепланировка и переустройство указанной выше трехкомнатной квартиры, расположенной на 7 этаже кирпичного жилого дома, которые заключались в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между туалетом, ванной комнатой, коридором и между ванной комнатой и кухней; на площади коридора демонтированы встроенные шкафы с образованием большей площади коридора; возведены ненесущие перегородки на площади коридора и ванной комнаты с образованием новых площадей совмещенного санузла, коридора и кухни; в ненесущей перегородке между коридором и санузлом устроен дверной проем с дверным блоком; в санузле перестановлена ванная на новое место; выполнена гидроизоляция пола санузла; выполнено остекление лоджии; установлена входная металлическая дверь. Решения о согласовании перепланировки и переустройства ими получено не было. Однако произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Об этом свидетельствует техническое заключение от 29 декабря 2010 года о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... согласно которому, наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии; демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций; материалы, примененные при гидроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений; строительные конструкции лоджии находятся в исправном состоянии, имеют достаточную несущую способность для восприятия нагрузки от элементов остекления, выполненных выше уровня ограждения, а так же от обшивки ограждения и настила; техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Истцы Букин А.П., Букина И.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности Букина П.А.

Истец Букин П.А., представляющий также по доверенностям интересы истцов Букина А.П., Букиной И.А., в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представители администрации Советского района Волгограда, МУП ВМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, считают исковые требования, заявленные истцами, подлежащими удовлетворению.

Представитель МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, свои возражения суду не представил.

Выслушав Букина П.А., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает иск Букина А.П., Букиной И.А., Букин П.А. подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено: Букин Александр Павлович, Букина Инна Анатольевна, Букин Павел Александрович зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается копией справки МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» б/н от 05 июня 2010 года л.д. 8).

Согласно выписке из технического паспорта жилого дома и приложенной к ней справке МУП ВМБТИ г. Волгограда, перепланировка в квартире ... ... ... заключается в следующем: перенос перегородки между ванной и кухней (поз. 3. 4); демонтаж перегородки между туалетом и ванной (поз. 2, 3) с образованием новой площади санузла (поз. 2); перенос перегородки между санузлом и коридором (поз. 2, 1); демонтаж шкафов (поз. 5, 6); перенос перегородки между коридором и кухней (поз. 1, 4) с образованием новой площади кухни (поз. 3); установка входной металлической двери и остекление лоджии. Технические характеристики квартиры: общая площадь квартиры до перепланировки - 57,7 кв. м, после - 57,2 кв. м; жилая площадь - до перепланировки - 39,00 кв. м, после - 39,00 кв. м л.д. 9-13).

Из технического заключения ООО «ЦЕНТРКРАН» о надежности строительных конструкций квартиры ..., расположенной по адресу: ..., ..., ..., имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 34-099-10 от 03 марта 2010 года, следует что, несущие наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии; демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций; материалы, примененные при гидроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений; строительные конструкции лоджии находятся в исправном состоянии, имеют достаточную несущую способность для восприятия нагрузки от элементов остекления, выполненных выше уровня ограждения. А также от обшивки ограждения и настила; техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, материалы, примененные при выполнении гидроизоляционных работ пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений; качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию л.д. 14-26).

На основании исследованных доказательств суд считает возможным сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Букина Александра Павловича, Букиной Инны Анатольевны, Букина Павла Александровича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... - с измененными техническими параметрами: перенос перегородки между ванной и кухней (поз. 3. 4); демонтаж перегородки между туалетом и ванной (поз. 2, 3) с образованием новой площади санузла (поз. 2); перенос перегородки между санузлом и коридором (поз. 2, 1); демонтаж шкафов (поз. 5, 6); перенос перегородки между коридором и кухней (поз. 1, 4) с образованием новой площади кухни (поз. 3); установка входной металлической двери и остекление лоджии. Общая площадь квартиры после перепланировки (без учета площади балкона) составляет 57,2 кв. м, жилая - 39,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: О.А. Минаев