Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что ФИО2 является членом Гаражного кооператива <Номер обезличен> с <Дата обезличена>, и в указанном кооперативе ему принадлежит бокс <Номер обезличен>. На основании протокола <Номер обезличен> общего собрания членов Гаражного кооператива <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждена сумма ежемесячного членского взноса в размере 750,00 рублей. Взыскание членских взносов предусмотрено Уставом Гаражного кооператива <Номер обезличен> и расходуются они на нужды кооператива по благоустройству и содержанию.

ФИО2 членские взносы не оплачивает, требования об оплате членских взносов игнорирует.

По состоянию на <Дата обезличена> у ответчика образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере 78000,00 рублей, о чем ответчиком было лично получено уведомление <Дата обезличена>.

По состоянию на <Дата обезличена> задолженность по уплате членских взносов составляет 90000,00 рублей, задолженность по целевым взносам составляет 3280,00 рублей, задолженность по уплате аренды земельного участка 3116,00 рублей.

Пунктом 3.7 Устава Гаражного кооператива <Номер обезличен> предусмотрено, что за несвоевременную уплату членских взносов оплачивается штраф в размере одной пятой от суммы задолженности.

Из-за недостаточности членских взносов работы по содержанию кооператива частично не исполняются, так как недостаточно средств.

В адрес ответчика <Дата обезличена> направлялось уведомление о наличии задолженности и сроках погашения. Согласно информации с официального сайта Почта России письмо возвращено за истечением срока хранения.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 добровольно возмещать задолженность по членским и иным взносам отказался, возникла необходимость предъявить требования в судебном порядке.

В соответствии с протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на общем собрании членов Гаражного кооператива <Номер обезличен> было определено, что взыскание задолженности по членским и иным взносам будет осуществляться в судебном порядке по месту нахождения имущества (гаражных боксов).

Общим собранием членов Гаражного кооператива <Номер обезличен> определено место исполнения обязательств по оплате членским и иным взносов.

<Дата обезличена> мировой судья судебного участка №18 Свердловского района г. Иркутска Кашинова Я.Г. вынесла определение об отмене судебного приказа от <Дата обезличена>.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Гаражного кооператива <Номер обезличен> задолженность по уплате членских взносов в размере 90000,00 рублей, штраф в размере 18000,00 рублей, задолженность по уплате целевых взносов в размере 3280,00 рублей, задолженность по уплате аренды земельного участка в размере 3166,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488,92 рублей.

Представитель истца ФИО1 - председатель Гаражного кооператива <Номер обезличен>, действующий на основании Устава, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

В обоснование возражений ответчика указано, что ФИО2 является ответчиком по арбитражному делу, не согласен с заявленными исковыми требованиями истца, считает их незаконными, не подлежащими удовлетворению, так как они не соответствуют действующим нормам права. Истец не указывает, за какой период образовалась, предъявлена им задолженность. Суммы, приведенные в исковом требовании, не дают возможности судить о правильности начислений, так как не подкреплены расчетами с привязкой к временным периодам.

Ответчик также указал, что истец скрыл информацию, что по данным Министерства имущественных отношений <адрес обезличен>, а также согласно заключению кадастрового инженера ООО "Геоинформационный Центр Сибири" от <Дата обезличена> гаражный бокс <Номер обезличен>, не находится на территории земельного участка, находящегося в аренде Гаражного кооператива <Номер обезличен>. Земельный участок под гаражным боксом находится в специальном пользовании у <адрес обезличен> кинофонда.

Электроснабжение данного гаража не осуществляется от электрической сети кооператива. Оплата за электроэнергию производится по субабонентскому договору, абоненту, имеющему независящее от ГСК <Номер обезличен> энергоснабжение.

Ответчик указывает, что охрана гаражного бокса, осуществляется совместно с соседями по гаражу, с использованием системы видеонаблюдения. Кооперативные сторожа при обходах не производят даже визуальный осмотр состояния ворот и замков гаража. В то время, как такой надлежащий осмотр производится для гаражей, находящихся в глубине кооператива. Кооператив не предоставляет услуг по охране гаражных боксов.

Данный гаражный бокс был приобретен ответчиком в 2011 г. у ФИО5 в соответствии с Договором купли-продажи гаража от <Дата обезличена>. Председателем гаражного кооператива на тот момент являлся ФИО6

ФИО2 бы введен в заблуждение относительно реального положения дел с правом использования земельного участка. Как оказалось в последствии, на участок под гаражным боксом было не только не оформлено право аренды, но этот участок был обременен передачей в специальное пользование Иркутскому Облкинофонду, о чем стало известно при наведении справки в Министерстве имущественных отношений Иркутской области.

Полагает, что правление кооператива не имело юридических оснований для принятия заявления о вступлении в члены кооператива. Размер и форма внесения паевого взноса не обсуждались, паевой взнос не оплачивался ни в денежной форме, ни путем передачи права на гаражный бокс по договору цессии. Таким образом, ответчик считает, что прием в члены гаражного кооператива является несостоявшимся.

В 2018 году Облкинофонд подал иск к Гаражному кооперативу <Номер обезличен> о сносе незаконно построенных гаражных боксов. Так же истец скрыл информацию о том, что на заседании суда новый председатель правления ФИО1 сделал заявление, что кооператив не имеет отношения к боксам, оказавшимся на территории Облкинофонда, и, следовательно, не может являться ответчиком. Данное заявление было отражено в решении суда, с чем арбитражный суд согласился, и на основании чего отказал Облкинофонду в удовлетворении исковых требований. Данное обстоятельство ответчик расценивает как официальное признание правлением Гаражного кооператива его несостоявшееся членство в кооперативе.

Ответчик полагает, что позиция председателя кооператива ФИО1 заключается в попытке завладеть незаконным путем денежными средствами собственников гаражных боксов, ставших жертвами мошенничества со стороны предыдущего правления, пользуясь их некомпетентностью и недостаточной информированностью в правовых вопросах.

Кроме того, ответчик завил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В связи с вышеуказанным ответчик полагает, что оплата по исковым требованиям возможна лишь при учете срока исковой давности и одновременном выполнении следующих условий: решении вопроса о форме и размере паевого взноса и его оплате; оформлении кооперативом права пользования на земельный участок, находящийся под гаражным боксом <Номер обезличен>; подключение гаража к электрической сети кооператива; проведение охраны гаража на регулярной основе.

На основании изложенного, ответчик просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Обсудив доводы иска и возражений ответчика, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб, вред), а так же неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положения пп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ следует, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе, жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;

Правовое положение потребительского кооператива, полномочия его членов определяются специальными законами.

Из разъяснений содержащихся в п. 6 постановления ВС РФ от 19.06.1992 N 3086-1 "О введении в действие Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации в Российской Федерации" следует, что в связи с принятием Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации в Российской Федерации" признать Закон СССР "О кооперации в СССР" (Ведомости Верховного Совета СССР 1988, N 22, ст. 356) утратившим силу в части потребительской кооперации.

Для гаражных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (ст. 2), Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (п. 3 ст. 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В силу пункта 6 статьи 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Поскольку в настоящее время специальный закон о гаражных кооперативах не принят, правовое регулирование данных видов кооперативов осуществляется в соответствии с нормами статей 52, 116 ГК РФ, а также принятым в установленном порядке Уставом юридического лица.

Деятельность Гаражного кооператива № 269 права и обязанности его членов урегулированы Уставом гаражного кооператива, положения которого обязательны как для юридического лица, так и для его членов.

Согласно положениям Устава Гаражного кооператива № 269 (утвержден общим собранием членов кооператива, протокол № 2 от 16.12.2019), кооператив создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей (п. 1.1 Устава).

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива - с целью удовлетворения потребностей в гаражах (п. 1.3 Устава).

Имущество кооператива формируется, в том числе, за счет вступительных и членских взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива (п.3.1).

Из пунктов 3.6 - 3.8 Устава следует, что членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

Если член кооператива в установленный срок не уплатил паевые или членские взносы, то ему необходимо заплатить штраф в размере одной пятой части от суммы паевого, членского взноса, но не свыше размера такого взноса. Штрафы используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

Размер паевого и членского взносов определяется общим собранием членов кооператива и отражаются в протоколе общего собрания.

Пунктами 3.9 - 3.11 Устава предусмотрено, что в случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.3.6 настоящего Устава.

Членские взносы уплачиваются и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если членские взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают последствия, определенные в п.3.6 настоящего Устава.

Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание членов и определяет размер и сроки их оплаты.

Органами управления кооператива являются: Общее собрание членов кооператива, Правление кооператива, Председатель кооператива, Ревизор (п.4.1 Устава).

Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива, или по решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания членов Кооператива (п. 5.3 Устава).

Пунктом 5.5 Устава предусмотрены обязанности члена кооператива, в частности член кооператив обязан соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и Ревизора; своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива; участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Гаражный кооператив № 269 расположен на земельном участке, предоставленным ему в аренду, что подтверждается следующими доказательствами.

Из договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что между Администрацией г. Иркутска (Арендодатель) и Гаражным кооперативом № 269 (Арендатор) заключен аренды земельного участка, предметом которого является предоставление за плату во временное владение и пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 2057 кв.м., на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Цель использования земельного участка: для обеспечения проезда в пределах территории гаражного кооператива (п.1.5 договора).

Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением; своевременно вносить арендную плату; ежегодно, не позднее 15 числа, обращаться в комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска для получения расчета арендной платы на текущий год (пункт 2.2 договора).

Пунктом 3 указанного договора определен размер арендной платы, которая исчисляется с <Дата обезличена>, размер арендной платы пересматривается ежегодно.

Согласно расчетам арендной платы на 2019, 2020, 2021 годы, размер арендной платы за указанные периоды составляет 24 367,02 рублей, 24977,49 рублей, 15550,92 рублей соответственно.

Также судом установлено, и следует из пояснений сторон в судебном заседании, что принадлежащий ответчику гараж <Номер обезличен> фактически расположен на территории Гаражного кооператива № 269, огороженной забором, имеющей единственный въезд через ворота кооператива, у въезда на территорию кооператива имеется помещение, где располагаются рабочие места сторожей и правления кооператива.

Из договора купли-продажи от <Дата обезличена> следует, что ФИО2 купил у ФИО5 гаражный бокс <Номер обезличен> в кооперативе № 269, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, за 330000,00 рублей. Гараж принадлежит продавцу на праве частной собственности на основании справки, выданной председателем (пункты 1.1, 2.1).

В материалы дела представлено заявление ФИО2 от <Дата обезличена>, адресованное в правление Гаражного кооператива № 269, в котором ответчик просит принять его в члены кооператива № 269 в связи с покупкой гаражного бокса <Номер обезличен>.

ФИО2, как владелец гаража <Номер обезличен>, принимал участие в общих собраниях членов Гаражного кооператива № 269, был зарегистрирован в качестве присутствующего члена кооператива на общем собрании, о чем свидетельствует регистрационный лист к протоколу общего собрания от <Дата обезличена>, и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО2 с 2011 года является членом Гаражного кооператива № 269 как собственник гаража <Номер обезличен>, изъявивший желание вступить в члены этого кооператива после его покупки у прежнего члена кооператива и собственника гаража.

Указанное также следует из условий договора купли-продажи от <Дата обезличена>, согласно которым гараж принадлежал продавцу ФИО5 на праве частной собственности на основании справки, выданной председателем (пункт 1.1), и не оспаривалось представителем истца - председателем правления Гаражного кооператива № 269, из пояснений которого следует, что кооператив не оспаривает право собственности ответчика на гараж, поскольку прежним членом кооператива паевой взнос был выплачен в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, доводы ответчика о том, что он членом Гаражного кооператива № 269 не является, правление кооператива не имело юридических оснований для принятия его заявления о вступлении в члены кооператива, являются не состоятельными.

Ссылки ответчика на решение Арбитражного суда Иркутской области от <Дата обезличена> по делу № А19-15167/2018 по иску ОГАУ Культуры «Иркутский областной кинофонд» к Гаражному кооперативу <Номер обезличен>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании объектов самовольными постройками, о сносе самовольных построек, которым в удовлетворении исковых требований отказано, суд отклоняет, поскольку указанное решение арбитражного суда не имеет преюдициального значения для рассмотрения рассматриваемых судом требований гаражного кооператива к его члену.

Доводы ответчика о заключении им с ФИО8 субагентского договора энергоснабжения от <Дата обезличена> на право пользования энергосетями для получения электрической энергии, не имеют правового значении для рассмотрения заявленного гаражным кооперативом иска, поскольку предметом исковых требований плата за потребленную электрическую энергию не является.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что фактически ответчик является членом гаражного кооператива, пользуется своими правами как владелец гаража, расположенного на территории кооператива, в связи с чем, должен выполнять свои обязанности члена кооператива и нести материальную ответственность в случае просрочки уплаты членских взносов и других платежей, предусмотренных Уставом и решениями общих собраний кооператива.

Исковые требования Гаражного кооператива <Номер обезличен> мотивированы тем, что ответчик ФИО2 в период с 2012 года по 2021 год не вносил плату членских, целевых и иных обязательных взносов, решения по которым были приняты общими собраниями членов кооператива. В подтверждение доводов иска в материалы дела представлены следующие доказательства.

Решением общего собрания собственников гаражных боксов Гаражного кооператива <Номер обезличен>, протокол <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по второму вопросу повестки, установлен размер оплаты членских взносов в размере 750,00 рублей.

Общим собранием членов Гаражного кооператива <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по 4 вопросу, отраженном в протоколе <Номер обезличен>, принято решение осуществлять сбор денежных (целевых) средств на ремонт дорог в размере 2000,00 рублей с одного гаражного бокса.

Также по 6 вопросу повестки собрания от <Дата обезличена> принято решение компенсировать расходы ФИО9 (гаражный бокс <Номер обезличен>) на очистку ливневой канализации и укладку труб путем целевого сбора в размере 280,00 рублей с одного гаражного бокса.

Решением общего собрания членов Гаражного кооператива <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по второму вопросу повестки дня «Обсуждение оплаты неустойки по аренде земельного участка за период с 2014 по 2019 годы и госпошлины» принято решение собрать целевые взносы для оплаты неустойки по аренде земельного участка в размере 1000,00 рублей с одного гаражного бокса. Срок оплаты определен до <Дата обезличена>.

С учетом принятых общим собранием членов Гаражного кооператива № 269 решений и положений пункта 3.6 Устава кооператива, суд приходит к выводу, что размер членских взносов за период с <Дата обезличена> составлял 750,00 рублей в месяц, который должен был быть оплачен в срок не позднее 15 числа месяца за кварталом, в котором должна были быть произведена оплата. Оплата целевого взноса в размере 1000,00 рублей должна была быть произведена до <Дата обезличена>. Оплата иных целевых взносов должна была производиться аналогично порядку оплаты членских взносов, то есть в течении квартала, в котором принято решение, но не позднее 15 числа следующего за отчетным кварталом.

Требования об оплате арендных платежей рассчитаны истцом с учетом условий заключенного с администрацией г. Иркутска договора аренды земельного участка, исходя из размера произведенной арендной платы за 2019 год - 24 367,02 рублей, за 202 год - 24977,49 рублей, за 2021 год - 15550,92 рублей, основаны на расчетах арендной платы по годам, произведенными КУМИ, и актах сверки этих расчетов, подтверждены отчетами ревизора гаражного кооператива № 269 о деятельности кооператива, и не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

<Дата обезличена> истец в адрес ФИО2 направил уведомление с требованием добровольно произвести погашение образовавшейся задолженности.

Факт направления уведомления подтверждается описью вложения с трек-номером 66401764013859 и оттиском штампа почтового отделения от <Дата обезличена><Номер обезличен>, отчетом об отслеживании почтового отправления.

В нарушение Устава и решений общего собрания членов гаражного кооператива ФИО2 не вносил плату по членским взносам, целевым взносам, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается указанными выше доказательствами.

Проверив расчет исковых требований, суд находит его арифметически верным, соответствующим представленным по делу обстоятельствам, в связи с чем, принимает его в основу при рассмотрении дела.

Доказательств внесения членских и целевых взносов ответчиком в материалы дела в нарушение положений ст. ст. 56,57 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, являясь членом гаражного кооператива № 269, свою обязанность по уплате членских, целевых взносов исполняет не надлежащим образом.

Ссылки ответчика на то, что его гараж <Номер обезличен> находится за пределами земельного участка, предоставленного кооперативу, охрана его бокса не производится, электричеством он не пользуется, являются не обоснованными, поскольку въезд в гаражный бокс осуществляется через территорию Гаражного кооператива № 269, ФИО2 пользуется дорогой кооператива для проезда до своего гаража, который наряду с другими гаражами образует единую закрытую и охраняемую территорию кооператива, огороженную забором, въезд на которую осуществляется через ворота этого же кооператива.

В связи с изложенным, ФИО2 не может быть освобожден от уплаты членских и целевых и иных взносов только по тому основанию, что его бокс не находится на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям, предъявленным за период до <Дата обезличена>, суд приходит к следующему.

Пунктом 3.10 Устава Гаражного кооператива № 269 предусмотрено, что членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если членские взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают последствия, определенные в п.3.6 настоящего Устава.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлена задолженность ответчика по уплате периодических платежей за период с 2012 по 2021 год включительно.

Соответственно срок исковой давности истекает по истечению трех лет с каждого периода, за который должна быть произведена оплата.

Из определения мирового судьи судебного участка №18 Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена> следует, что <Дата обезличена> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Гаражного кооператива <Номер обезличен> задолженности по состоянию на <Дата обезличена> по уплате членских взносов в размере 90000,00 рублей, целевых взносов в размере 3280,00 рублей, штрафа в размере 18000,00 рублей, аренды земельного участка в размере 3166,00 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1743,96 рубля.

Следовательно, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> течение срока исковой давности приостанавливалось.

Исковое заявление подано истцом в суд <Дата обезличена> на личном приеме.

Таким образом, поскольку в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> течение срока исковой давности приостанавливалось, с настоящим иском истец пришел в суд <Дата обезличена>, срок исковой давности пропущен по требованиям, которые возникли до <Дата обезличена>.

В соответствии с п. 3.6 Устава кооператива за 4 квартал 2018 г. ответчик должен был оплатить членский взнос до <Дата обезличена>, следовательно, с <Дата обезличена> начал течь срок для обращения в суд, который истек <Дата обезличена>, то есть до момента обращения Гаражного кооператива <Номер обезличен> к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании ФИО2 взносов.

Аналогичный расчет применяется по требованиям о взыскании ФИО2 по уплате платежей по аренде земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с требованиями о взыскании членских взносов, платежей по аренде земельного участка за период до января 2019 года.

Поскольку пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании членских взносов и платы за аренду земельного участка за период до января 2019 года, следовательно, пропущен срок давности по требованиям о взыскании неустойки в размере 1/5 от суммы взноса за указанный период, порядок начисления которой предусмотрен п. 3.7 Устава.

В связи с изложенным суд полагает возможным отказать Гаражному кооперативу № 269 в удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 задолженности по членских взносам и оплате арендных платежей за земельный участок за период до января 2019 года.

В остальной части требования за период с января 2019 г. по декабрь 2022 г. предъявлены в пределах срока исковой давности, поскольку за 1 квартал 2019 г. ФИО2 должен был оплатить членский взнос и арендный платеж до <Дата обезличена>, срок для обращения в суд по которым с учетом судебного приказа закончился <Дата обезличена>, то есть после обращения с настоящим иском в суд.

Не пропущен срок исковой давности по целевым взносам в размере 280,00 рублей и 2000,00 рублей, решение по которым принято общим собранием от <Дата обезличена>, и должны были быть оплачены ФИО2 с учетом п. 3.6 Устава в срок до <Дата обезличена>, срок исковой давности для обращения с требованиями о взыскании указанных взносов истекает <Дата обезличена>.

Также не пропущен срок давности по целевому взносу в размере 1 000,00 рублей, сбор которого утвержден решением общего собрания от <Дата обезличена> в срок до <Дата обезличена>, поскольку срок давности для обращения с требованиями о взыскании указанного взноса истекает <Дата обезличена>.

Таким образом, с учетом примененного судом срока исковой давности к требованиям Гаражного кооператива № 269 размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, будет составлять:

27000,00 рублей по членским взносам исходя из расчета: 750,00 рублей * 36 месяцев (за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>);

3280,00 рублей по целевым взносам исходя из расчета: 1000 + 2000 + 280;

1150,00 рублей по арендным платежам по земельному участку исходя из расчета 350,00 * 3 года (за период с 2019 по 2021);

5400,00 рублей по оплате неустойке исходя из расчета 27000 * 1/5.

Иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств оплаты членских, целевых взносов, аренды земельного участка, неустойки.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3488,92, оплата которой подтверждается чеком ордером от <Дата обезличена> на сумму 1744,96 рублей, платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 1743,96 рубля.

Поскольку требования гаражного кооператива № 269 удовлетворены в размере 36830,00 рублей, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1304,90 рубля. В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в большем размере следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования гаражного кооператива № 269 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу гаражного кооператива № 269 задолженность по оплате членских взносов в размере 27000,00 рублей, целевых взносов в размере 3280,00 рублей, аренды земельного участка в размере 1150,00 рублей, неустойку в размере 5400,00 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1304,90 рублей.

В удовлетворении требований Гаражного кооператива № 269 к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских, целевых взносов, арендной плате, штрафов, расходов на оплату государственной пошлины в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Жильчинская

Решение в окончательной форме принято судом 5 июля 2022 г.