Гражданский кодекс часть 1

1.Принять приложение №... «Перечень расчетных точек учета электрической энергии (мощности)» к договору энергоснабжения №... от 26.06.201г. в редакции истца:

«Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды определяется на основании пункта 48 в соответствии с формулами 10 и 15 приложения №... «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от 06.05.2011г.»

2.Обязать ПАО "Т." произвести перерасчет платы за ОДН с (дата) по момент вынесения решения по делу.

Иск мотивирован следующим.

С.Л.М. является собственником нежилых помещений №... и №..., расположенных на первом этаже трехэтажного дома по адресу: ....

Указанный ... постройки 1930 года состоит их 3-х этажей. На 1-ом этаже дома находятся нежилые помещения, используемые под магазины, которые с момента строительства и ввода в эксплуатацию данного дома предназначались для использования под магазины и за это время никогда не перепланировывались. Согласно инвентаризационным планам БТИ они обозначаются как помещение №...(используется подмагазином"Посошок"), помещения №... и №... (занимаемые магазином"Белый"). На 2-м и 3-м этаже данного дома находятся жилые помещения (квартиры). На 1, 2, 3 этажах находятся места общего пользования, включающие в себя входы в подъезды, межквартирные лестничные площадки, лестничные проемы. Данные места общего пользования эксплуатируются только жителями 2 и 3 этажей, так как входы в помещения 1-го этажа (магазины) и в помещения 2-го и 3-го этажей с момента постройки дома раздельные и находятся с противоположных сторон дома.

Инженерные системы эл.снабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления для нежилых помещений каждого из магазинов и жилых помещений 2 и 3 этажей также раздельные, и не соприкасаются.

Коммунальная услуга по электроснабжению для всех жилых и нежилых помещений ... осуществляется ПАО "Т.", (которое с (дата) является правопреемником ОАО "Нижегородская сбытовая компания") посредством существующих трех раздельных электроводов в различные помещения дома на каждом из которых установлен собственный прибор учета электроэнергии (в дальнейшем ПУ).

При переоформлении договора эл.снабжения №... с ИП С. на С.Л.М. (истца) 24.06.2015г. ответчик выдал истцу для оформления, подписанный им, проект договора энергоснабжения №... с подписанными приложениями №№... (далее по тексту - Договор)

В свою очередь 23.07.2015г. С.Л.М. направила в адрес ответчика подписанный ею Договор и в том числе приложение №... «Перечень расчетных точек учета электрической энергии (мощности)».

11.08.2015г. С.Л.М. получила от ответчика для оформления новую редакцию приложения №... к Договору, в котором появилась новая формулировка "общедомовые нужды (ОДН) площадью 305,4 кв.м. в доле объема электроэнергии поставленной на ОДН в многоквартирном доме согласно расчета".

09.09.2015г. С.Л.М. направила в адрес ответчика протокол разногласий и свою редакцию приложения №... к Договору, которая гласит «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды определяется на основании пункта 48 в соответствии с формулами 10 и 15 приложения №... «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП РФ №... от 06.05.2011г.».

Однако, ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород" продолжает производить начисления за ОДН по электроэнергии согласно п. 44 Правил №....

По мнению истца, при отсутствии в ... коллективного (общедомового) ПУ, согласно требованиям Правил №..., объем платы на ОДН с августа 2015 г. необходимо производить в соответствии с пунктом 48 Правил №... по формулам 15 и 10 приложения №... Правил №... и на основании нормативов, утвержденных Постановлением ...№... от (дата) (расчет платы прилагается).

На основании вышеизложенного, истец просит удовлетворить ее иск.

В судебное заседание лично истец не явилась, обеспечила явку представителя С.А.П., который исковые требования поддержал в полном объеме. Кроме того, С.А.П. просил суд возместить истцу судебные расходы, в том числе по проезду к месту рассмотрения дела, по изготовлению справки Нижтехинвентаризация. В пояснениях к иску представителем истца заявлены также новые исковые требования о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ. В ходатайстве о принятии нового искового требования судом отказано, с разъяснением права на обращение с самостоятельным иском, с соблюдением требований к форме и содержанию искового заявления.

Ответчик ПАО ТНС "Э." в лице представителя по доверенности О.Л.П. возражала по иску, пояснив суду следующее.

05.05.2015г. в адрес Балахнинского отделения ОАО «Нижегородская сбытовая компания» поступило заявление о переоформлении договора энергоснабжения №... от 16.03.1998г. с ИП С.А.П. на физическое лицо С.Л.М.

Так как С.Л.М. является собственником нежилых помещений (помещения 2 и 3), расположенных на первом этаже многоквартирного ..., с ней был заключен договор энергоснабжения в отношении указанных нежилых помещений №... от 26.06.2015г. Согласно п.2.1 вышеуказанного договора, компания обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а потребитель (в данном деле - истец) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность), а также оказанные услуги в соответствии с условиями, установленными настоящим договором. Для учета электрической энергии, поданной в данные нежилые помещения, истцом установлен индивидуальный прибор учета, по которому ведутся начисления по договору №....

Так как нежилые помещения истца расположены в многоквартирном доме, на истца распространяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №... (далее - Правила). В соответствии с п.18 вышеуказанных Правил, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно п.40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

На основании вышеизложенного, с июля 2015г. до настоящего времени истцу предъявляются к оплате счет-фактуры, где фигурируют начисления по индивидуальному прибору учета нежилых помещений и начисления за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в данном многоквартирном доме.

ОАО «Нижегородская сбытовая компания» сменило наименование, новое наименование - Публичное акционерное общество "Т." (сокращенное - ПАО "Т."). Указанные изменения зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц (дата).

По адресу: ... установлен коллективный (общедомовой) прибор учета: тип ПСЧ-4ТМ.05МК.22.01 №... (коэф.1). Данный прибор учета установлен в ВРУ-0,4 кВ во 2-ом подъезде (на чердаке) силами сетевой организации - ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Нижновэнерго» производственное отделение «Балахнинские электрические сети» в присутствии представителя управляющей компании ЗАО «ДУК» (акт допуска прибора учета от 25.10.2012г.). Расчет размера платы осуществляется в соответствии с показаниями вышеуказанного общедомового прибора учета, показания с которого ежемесячно снимаются представителями сетевой организации.

В данном многоквартирном доме находятся 18 квартир. В данном доме на первом этаже расположены нежилые помещения, принадлежащие С.Л.М. ( 305,4 кв.м.) и К.Н.Ф. (68,59 кв.м), в отношении нежилых помещений заключены отдельные договора энергоснабжения. Данные нежилые помещения имеют отдельное питание, то есть запитаны не из-под ВРУ многоквартирного дома, следовательно, объем электрической энергии, израсходованный нежилыми помещениями, не вычитается из общего объема электрической энергии, израсходованной по многоквартирному дому за расчетный период, но по нежилым помещениям также идет распределение доли ОДН пропорционально площади нежилого помещения.

Жилые помещения (квартиры) в данном многоквартирном доме расположены на 2 и 3 этажах, вход на которые осуществляется со стороны двора дома через лестничные площадки, изолированные от нежилых помещений 1 этажа. Электропотребление на нужды ОДН по всему дому, в том числе и по первому этажу, учитывается именно общедомовым прибором учета №.... Нежилые помещения С.Л.М. и К.Н.Ф. имеют отдельные входы с фасадной стороны здания многоквартирного дома и раздельное подключение к электросети. Приборы учета нежилых помещений учитывают только индивидуальное потребление электрической энергии этими нежилыми помещениями.

ПАО "Т." производит расчет количества электрической энергии на нужды ОДН в соответствии с п.44 Правил и формулами 10, 12 Приложения №... к Правилам и показаниями прибора учета, осуществляющего учет электрической энергии жилых помещений и мест общего пользования.

Пример расчета платы за ОДН за июль 2015г. следующий:

- Объем электрической энергии, потребленный за расчетный период в МКД, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, равен 1940 кВт.ч;

- Суммарный объем потребления в жилых помещениях МКД, равен 1611 кВт.ч;

- Разница между потреблением общедомового прибора учета и суммарного потребления жилых помещений составила - 329 кВт.ч.

- Расход нежилых помещений МКД в расчете не учитывается, так как электроснабжение нежилых помещений осуществляется не из-под общедомового прибора учета; учет по нежилым помещениям осуществляется по индивидуальным приборам учета, который предъявляется к оплате по отдельным договорам энергоснабжения.

Эта разница была распределена между собственниками жилых помещений и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.

Распределение платы за ОДН по нежилому помещению С.Л.М. за июль 2016г.:

- Разницу - 329 кВт.ч : 1078,71 кв.м (площадь жилых и нежилых помещений в МКД) х 305,4 кв.м (площадь нежилого помещения) = 93 кВт.ч - доля ОДН, приходящаяся на нежилое помещение С.Л.М.

- 93 кВт.ч х 6,05165 руб.( цена) = 562,80 руб. + 101,30 руб (НДС 18,0%)= 664,10 руб.

Таким образом, объем электрической энергии на общедомовые нужды определяется путем вычитания из общего объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, суммарного объема электрической энергии жилых помещений, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета. При этом, показания индивидуальных приборов учета по нежилым помещениям, находящимся на первом этаже, в расчете не учитываются. Если бы расход нежилых помещений учитывался общедомовым прибором учета, то расход индивидуальных приборов учета нежилых помещений также бы вычитался из общего расхода общедомового прибора учета. И в том и в другом случае количество электрической энергии на ОДН в отношении С.Л.М. будет одинаковым.

Одним из исковых требований истца является требование о принятии Приложения №... «Перечень расчетных точек учета электрической энергии (мощности)» к договору энергоснабжения №... от 26.06.2015г. в следующей редакции: «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется на основании пункта 48 в соответствии с формулами 10 и 15 приложения №... «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от 06.05.2011г.».

Исходя из смысла предложенной редакции, истец настаивает на расчете платы за общедомовые нужды по нормативам потребления по формуле 15, которая применяется при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета. Ответчик считает, что данный порядок применяться не может в связи с тем, что на доме имеется коллективный прибор учета, учитывающий электропотребление жилых помещений и мест, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Оборудование нежилых помещений многоквартирного дома индивидуальными приборами учета не может повлечь изменения порядка расчета начислений за общедомовые нужды как, по жилым, так и по нежилым помещениям многоквартирного дома.

Не согласен ответчик и с требованием «произвести перерасчет платы за ОДН с 01.07.2015г. по момент вынесения решения по делу».

Третье лицо МРСК «Центра и Приволжья» филиал ПАО «Ниэновэнерго» направил в материалы дела отзыв, в котором третье лицо указало, что жилой ... по ул… ... оборудован коллективным прибором учета, который позволяет определить количество потребленной электроэнергии.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, находя возможным рассматривать дело при указной явке, по имеющимся в деле доказательствам, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ №... от (дата), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в трехэтажном жилом ... на первом этаже расположены только нежилые помещения, потребление электрической энергии которыми учитывается по индивидуальным приборам учета; на втором и третьем этажах находятся жилые помещения с местами общего пользования, электроснабжение которых учитывается отдельным коллективным прибором учета. Электроснабжение на нужды ОДН по всему дому, в том числе по первому этажу, учитывается именно указанным прибором учета. Прибору учета нежилых помещений учитывают только индивидуальное потребление электрической энергии этими помещениями.

Истец С.Л.М. является собственником нежилых помещений №... и №..., расположенных на первом этаже указанного дома.

В заявленном иске С.Л.М. просит суд урегулировать ее разногласия с ПАО «ТНС энерго Нижний Новгорода» и определять размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды на основании п.48, формулами 10 и 15 приложения №... «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: обязать ПАО "Т." произвести перерасчет оплаты за ОДН с (дата) по момент вынесения решения по делу.

Пункт 48 указанных правил определяет, что отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом, С.Л.М. указывает, что коллективный (общедомовой) прибор учета в ... не установлен.

Однако, доводы истца основаны на неправильном понимании норм права.

«Коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

В данном случае совокупность средств измерения: индивидуальные приборы учета установленные в нежилых помещения и общедомовой прибор учета позволяют определить объем потребленной электроэнергии по всему дому, а потому ответчик правомерно указал в договоре с истцом и определяет объем потребленной электроэнергии по п.44 Правил 354.

Фактически объем электрической энергии на общедомовые нужды определяется путем вычитания из общего объема электрической энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, суммарного объема электрической энергии жилых помещений, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета. При этом, показания индивидуальных приборов учета по нежилым помещениям, находящимся на первом этаже, в расчете не учитываются. Если бы расход нежилых помещений учитывался общедомовым прибором учета, то расход индивидуальных приборов учета нежилых помещений также бы вычитался из общего расхода общедомового прибора учета. И в том и в другом случае количество электрической энергии на ОДН в отношении С.Л.М. будет одинаковым.

Истец настаивает на расчете платы за общедомовые нужды по нормативам потребления по формуле 15, которая применяется при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета.

Однако, на доме имеется коллективный прибор учета, учитывающий электропотребление жилых помещений и мест, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Оборудование нежилых помещений многоквартирного дома индивидуальными приборами учета не может повлечь изменения порядка расчета начислений за общедомовые нужды как, по жилым, так и по нежилым помещениям многоквартирного дома.

На основании изложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат. Соответственно нет оснований для удовлетворения требований истца о возмещении расходов по изготовлению справки Нижтехинвентаризации, расходов по оплате ГСМ в связи с удаленностью места жительства истца и представителя от места рассмотрения дела судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска С.Л.М. к ПАО "Т." отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья

С.С.Толмачева