Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2495\18 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее. ФИО1 и ФИО2, являются супругами, зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <адрес>, назначение жилое, общей площадью 46,70 кв.м., жилой площадью 27.10 кв.м. Квартира находится на 2 этаже, задолженностей за квартиру и коммунальные услуги не имеют.

15.06.2017г. между ФИО1 и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен Договор социального найма жилого помещения №, на жилое помещение: двухкомнатную <адрес> открыт лицевой счет №.

В 2018г. они решили приватизировать указанную выше квартиру, был изготовлен технический паспорт на квартиру.

Согласно выписки от 13.09.2018г. из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес> имеет Кадастровый № находится в муниципальной собственности.

26.06.2018г. истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением на заключение договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность (в порядке приватизации) с приложением документов вх. №.

23.07.2018г. истцы получили разъяснения Департамента управления имуществом городского округа Самара, что в представленных документах на рассмотрение документах отсутствуют сведения о предыдущей регистрации в периоды с 01.07.1991г. по 16.11.1997г. и с 28.04.2001г. по 21.02.2003г., что в соответствии с пунктом 2.8 Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

С ноября 1997 года истцы являются гражданами Российской Федерации. В Россию прибыли в 1997 году из республики Казахстан, оформили необходимые документы и 27.05.1998 года получили паспорта (даты выдачи наших паспортов совпадают).

С 28.04.2001г. по 21.02.2003г. истцы находились на территории города Самары, о чем свидетельствуют трудовая книжка ФИО1, который с 22.05.2001г. по 08.01.2003г. был принят на должность газоэлектросварщика 5 разряда в Участок «Автобаза» МООИ «Равный» отделение ОСООИ и с 09.01.2003г. по 14.02.2006г. принят на должность газоэлектросварщика 5 разряда в ООО «Автомобильная база - Трансстрой». ФИО2 (супруга) находилась с мужем и проживали совместно по адресу: <адрес>.

Свое право на однократную приватизацию жилого помещения истцы не использовали.

Истца просят признать право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кадастровый №, назначение жилое помещение, общей площадью 46,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв.м.. этаж 2 за гр. ФИО1 и гр. ФИО2

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть ддело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака, зарегистрированы и проживаем в двухкомнатной <адрес>, назначение жилое, общей площадью 46,70 кв.м., жилой площадью 27.10 кв.м., что подтверждается справкой с места жительства, задолженностей за квартиру и коммунальные услуги не имеют, что подтверждается кописей лицевого счета.

15.06.2017г. между ФИО1 и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен Договор социального найма жилого помещения № на основании приказа № от 15.06.17г. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Из договора следуцет, что с ФИО1 вселен член его семьи жена ФИО2

На жилое помещение: двухкомнатную <адрес> открыт лицевой счет №.

Таким образом, истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях и постоянно проживают в ней.

Судом установлено, что истцы оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Из материалов дела следует, что 26.06.18г. истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность бесплатно в порядке приватизации.

Однако в удовлетворении заявления было отказано. В ответе от 23.07.2018г. Департаментом управления имуществом городского округа Самара, истцам разъяснено что в представленных документах на рассмотрение документах отсутствуют сведения о предыдущей регистрации в периоды с 01.07.1991г. по 16.11.1997г. и с 28.04.2001г. по 21.02.2003г., что в соответствии с пунктом 2.8 Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

Также судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> имеет Кадастровый № и находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ранее истцы не использовали право на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.03.2018г. № с 05.08.1998г.; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 05.03.2018г. № с 05.08.1998г.; справками Ф-2 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.09.2018г. №гп; Ф-2 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.09.2018г. №гп, представленными истцами, а также ответами на запросы суда от 08.011.18г. № АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписками ЕГРП 12.11.18г. №, и № ФГБУ «ФКП Росреестра» Самарской области, и от 19.11.18г. № БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации»

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 04.10.18г. года, общая площадь жилого помещения <адрес> составляет 46.70 кв.м, жилая площадь – 27,10 кв.м, квартира двухкомнатная, изолированная.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и право на его приватизацию в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу, в настоящее время оно является муниципальной собственностью городского округа Самара, в связи с чем суд приходит к выводу, что Департамент управления имуществом городского округа Самара в данном случае является надлежащим ответчиком, как орган исполнительной власти, осуществляющий функции по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Также судом установлено, что ФИО1 и. ФИО2 с ноября 1997 года являются гражданами Российской Федерации. В Россию прибыли в 1997 году из республики Казахстан, <дата> получили паспорта (даты выдачи наших паспортов совпадают).

В соответствии с данными паспорта ФИО1 имел регистрацию: с 16.11.1997г. по 16.02.1999г. по адресу: <адрес>; с 26.02.1999г. по 28.04.2001г. по адресу: <адрес> с 21.02.2003г. по 06.07.2017г. по адресу: <адрес>, общ. ; с 12.07.2017г. по настоящее время по адресу: <адрес>

В соответствии с данными паспорта ФИО2 имела регистрацию: с 11.21.1997г. по 21.04.1999г. по адресу: <адрес>; с 04.06.1999г. по 28.04.2001г. по адресу: <адрес> с 21.02.2003г. по 06.07.2017г. по адресу: <адрес> общ. с 12.07.2017г. по настоящее время по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства также подтверждаются справками с места жительства по Самарской области и ответом на запрос суда УМВД РФ по Омской области от 16.11.18г..

Также судом установлено, что с 28.04.2001г. по 21.02.2003г. истцы проживали находились на территории города Самары, о чем свидетельствуют Трудовая книжка ФИО1 из которой следует, что с 22.05.2001г. по 08.01.2003г. он был принят на должность газоэлектросварщика 5 разряда в Участок «Автобаза» МООИ «Равный» отделение ОСООИ и с 09.01.2003г. по 14.02.2006г. принят на должность газоэлектросварщика 5 разряда в ООО «Автомобильная база - Трансстрой».

Также факт проживания ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, в период с 2001г. по 2003г. подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кадастровый №, назначение жилое помещение, общей площадью 46,70 кв.м., жилой площадью 27,10 кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок изготовления мотивированного решения 30.11.18г.

Судья подпись Дурнова Н.Г.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь