Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре Аведиеве Л.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску МОН к ШИО, НТВ, третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РО о выдели доли и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что МОН на основании договора купли-продажи доли недостроенного дома с долей земельного участка от 09.07.1999г. удостоверенного нотариусом АВС № регистрации 2-1769 от 09.07.1999г. принадлежит 9/90 жилого дома лит. «А» общей площадью 1567, 7кв.м., в том числе жилой 631, 5 кв.м. и земельного участка площадью 924 кв.м. расположенных по адресу <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. КОЮ, КОН, КЮО, ФИО1, ССВ, ШТА, БАЮ, ПНН выделили свои доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом лит. А. и прекратили зарегистрированные права общей долевой собственности.

Сособственниками указанного дома совместно с МОН остались: ШИО -11/90 долей и НТВ 5/90 долей.

БАЮ, ШТА, ССВ и ПНН хотя и реализовали свое право в судебном порядке на выдел доли в натуре однако решение суда в отношении себя в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по РО не зарегистрировали.

В пользовании и владении каждого из сособственников находятся изолированные жилые помещения (условно квартиры), с отдельными входами, инженерными коммуникациями, системами отопления я энергоснабжения.

Споров по поводу принадлежности жилых помещений и порядка пользования ими между собственниками никогда не возникало, изначально помещения жилого дома приобретались как изолированные жилые помещения.

В пользовании МОН на первом этаже лит. «А» коридор № площадью 16, 7 кв. м и холодный тамбур №44х площадью 2,5 кв.м. на втором этаже лоджия №1х площадью 3, 0 кв.м., лоджия №8х площадью 1, 5 кв.м. коридор №1(2) площадью 8, 3 кв.м., жилая комната № 2(7) площадью 19, 2 кв.м., лестница № (1) площадью 3,1 кв.м., жилая комната № (3) площадью 21, 2 кв.м., жилая комната №5(4) площадью 16, 3 кв.м., совмещенный санузел № 6(5) площадью 8,2 кв.м., кухня № (6) площадью 15, 7 кв.м., в подвале лестница № площадью 3,9 кв.м., котельная № площадью 12, 5 кв.м., подсобная № площадью 8,6 кв., м подсобная № площадью 17, 5 кв.м. Общая площадь используемых помещений составляет 163, 2 кв.м., жилая площадь 56, 7 кв.м.

В настоящее время ввиду уже имеющегося решения суда по таким же обстоятельствам возникла необходимость произвести выдел доли указанного выше жилого дома лит. «А» для беспрепятственного осуществления прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. Вопрос о выделе доли в праве на земельный участок не стоит, так как земельный участок находится в общем пользовании всех собственников жилого дома.

Выдел доли жилого дома позволит избежать в будущем споров по поводу пользования, владения и распоряжения имуществом, принадлежащим нам, позволит зарегистрировать право собственности на конкретное имущество, прекратить право иных лиц, приобретенной истицей по возмездной сделки за личные средства.

В связи с невозможность в добровольном порядке достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Споры о порядке пользования земельным участком в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного истица просила суд выделить в ее собственность долю, составляющую 9/90 доли в праве собственности на жилой дом литер «А» по адресу <адрес> в натуре, признав за ней право собственности на первом этаже лит. «А» коридор № площадью 16, 7 кв. м и холодный тамбур №44х площадью 2,5 кв.м. на втором этаже лоджия №1х площадью 3,0 кв.м., лоджия №8х площадью 1, 5 кв.м. коридор №1(2) площадью 8, 3 кв.м., жилая комната № 2(7) площадью 19, 2 кв.м., лестница № (1) площадью 3,1 кв.м., жила комната № (3) площадью 21, 2 кв.м., жилая комната №5(4) площадью 16, 3 кв.м., совмещенный санузел № 6(5) площадью 8,2 кв.м., кухня № (6) площадью 15,7 кв.м., в подвале лестница № площадью 3,9 кв.м., котельная № площадью 12, 5 кв.м., подсобная № площадью 8, 6 кв., м подсобная № площадью 17, 5 кв.м. по адресу <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на первом этаже лит. «А» коридор № площадью 16, 7 кв. м и холодный тамбур №44х площадью 2,5 кв.м. на втором этаже лоджия №1х площадью 3, 0 кв.м., лоджия №8х площадью 1, 5 кв.м. коридор №1(2) площадью 8, 3 кв.м., жилая комната № 2(7) площадью 19, 2 кв.м., лестница № (1) площадью 3, 1 кв.м., жила комната № (3) площадью 21, 2 кв.м., жилая комната №5(4) площадью 16, 3 кв.м., совмещенный санузел № 6(5) площадью 8,2 кв.м., кухня № (6) площадью 15, 7 кв.м., в подвале лестница № площадью 3,9 кв.м., котельная № площадью 12, 5 кв.м., подсобная № площадью 8, 6 кв., м подсобная № площадью 17, 5 кв.м., общей площадью163, 2 кв.м., жилой площадью 56, 7 кв.м. в жилом доме лит. «А», подвала жилого дома по адресу <адрес>.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. Ее интересы в судебном заседании представляла БАН, по доверенности исковые требования поддержала, просила суд требования удовлетворить.

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. В материалах дела также имеются заявления от ответчиков о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствии.

В отношение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии с ч.2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истице на праве долевой собственности принадлежит 9/90 жилого дома лит. «А» общей площадью 1567, 7 кв.м., в том числе жилой 631, 5 кв.м. и земельного участка площадью 924 кв.м. расположенных по адресу <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. КОЮ, КОН, КЮО, ФИО1, ССВ, ШТА, БАЮ, ПНН выделены доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом лит. А. и прекращены зарегистрированные права общей долевой собственности.

Сособственниками указанного дома совместно с МОН остались: ШИО -11/90 долей и НТВ 5/90 долей.

БАЮ, ШТА, ССВ и ПНН хотя и реализовали свое право в судебном порядке на выдел доли в натуре однако решение суда в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по РО не зарегистрировали.

В пользовании МОН находиться помещения на первом этаже лит. «А» коридор № площадью 16, 7 кв. м и холодный тамбур №44х площадью 2,5 кв.м. на втором этаже лоджия №1х площадью 3, 0 кв.м., лоджия №8х площадью 1, 5 кв.м. коридор №1(2) площадью 8, 3 кв.м., жилая комната № 2(7) площадью 19, 2 кв.м., лестница № (1) площадью 3,1 кв.м., жилая комната № (3) площадью 21, 2 кв.м., жилая комната №5(4) площадью 16, 3 кв.м., совмещенный санузел № 6(5) площадью 8,2 кв.м., кухня № (6) площадью 15, 7 кв.м., в подвале лестница № площадью 3,9 кв.м., котельная № площадью 12, 5 кв.м., подсобная № площадью 8,6 кв., м подсобная № площадью 17, 5 кв.м. Общая площадь используемых помещений составляет 163, 2 кв.м., жилая площадь 56, 7 кв.м.

Сторонами не оспаривается, что споров по поводу принадлежности жилых помещений и порядка пользования ими между собственниками никогда не возникало.

Из пояснений сторон судом установлено, что порядок пользования жилыми помещениями между сторонами сложился изначально, при приобретении данных жилых помещений, поскольку изначально помещения жилого дома приобретались как изолированные жилые помещения.

Поскольку стороны признали исковые требования в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, суд основывается на обстоятельствах и доказательствах, установленных и исследованных в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МОН к ШИО, НТВ, третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РО о выдели доли и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить долю МОН составляющую 9/90 доли в праве собственности на жилой дом литер «А» по адресу <адрес> в натуре, признав за ней право собственности на первом этаже лит. «А» коридор № площадью 16, 7 кв. м и холодный тамбур №44х площадью 2,5 кв.м. на втором этаже лоджия №1х площадью 3,0 кв.м., лоджия №8х площадью 1, 5 кв.м. коридор №1(2) площадью 8, 3 кв.м., жилая комната № 2(7) площадью 19, 2 кв.м., лестница № (1) площадью 3,1 кв.м., жила комната № (3) площадью 21, 2 кв.м., жилая комната №5(4) площадью 16, 3 кв.м., совмещенный санузел № 6(5) площадью 8,2 кв.м., кухня № (6) площадью 15,7 кв.м., в подвале лестница № площадью 3,9 кв.м., котельная № площадью 12, 5 кв.м., подсобная № площадью 8, 6 кв., м подсобная № площадью 17, 5 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовление решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре Аведиеве Л.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску МОН к ШИО, НТВ, третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РО о выдели доли и прекращении права общей долевой собственности,

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовление решения суда в окончательной форме.

Судья: