Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи - Тюгина К.Б., при секретаре Буреевой М.С., с участием представителя истца по доверенности - Гончаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А. А.овича к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин А.А. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на следующее.

Сорокин А. А.ович, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного (дата обезличена)г. Сидоровой Л.Н., нотариусом Кстовской государственной нотариальной конторы, является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 36.4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Указанное Свидетельство зарегистрировано (дата обезличена)г. в Кстовском бюро технической инвентаризации при МППКХ в реестровой книге под № 4.

В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить свои права на земельный участок при жилом доме, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Как следует из правоустанавливающих документов в 1993г. у истца возникло право собственности на жилой дом, который располагался на земельном участке площадью (данные обезличены) кв.м., предоставленном в постоянное бессрочное пользование. С момента перехода к нему права собственности на объект недвижимости к нему перешли все права на земельный участок при жилом доме. Спорный земельный участок в установленных в настоящее время границах формировался более 40 лет назад с момента его предоставления; с этого периода времени границы не менялись и не переносились, каких-либо споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка ранее никогда не было и в настоящее время не имеется.

В соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером В., площадь земельного участка при жилом (адрес обезличен), назначение: под индивидуальное жилищное строительство, составляет (данные обезличены) кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями, что подтверждается планом границ земельного участка.

Исходя из смысла вышеперечисленных норм закона, в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, полагает, что у него возникло право на бесплатное получение в собственность, в порядке приватизации, земельного участка площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Просит суд признатьза Сорокиным А. А.овичем, (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером В.

В судебном заседании представитель истца - Гончарова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 2001г. (с изменениями на 05.04.2013), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются.. . иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на такой участок.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) умерла Ч., при жизни распорядившись своим имуществом путем составления завещания.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного (дата обезличена)г. Сидоровой Л.Н., нотариусом Кстовской государственной нотариальной конторы, Сорокин А.А. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 36.4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), ранее принадлежавшего Ч. (л.д.6).

В соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером В., (адрес обезличен), расположен в границах земельного участка площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: под индивидуальное жилищное строительство. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д.7).

В соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, у истца, как собственника (адрес обезличен) возникло право на бесплатное получение в собственность, в порядке приватизации, земельного участка площадью 799 кв.м., расположенного под данным домом.

При этом судом учитывается то, что истец обладает правом собственности на дом, дом расположен в границах земельного участка, споров по границам не имеется, представитель ответчика не представил каких-либо возражений против исковых требований Сорокина А.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 6, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина А. А.овича - удовлетворить.

Признать за Сорокиным А. А.овичем, (данные обезличены), право собственности на земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - (данные обезличены), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Тюгин К.Б.