Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2496/17 по иску ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» к П.Е.А, о понуждении заключения соглашения об установлении постоянного сервитута на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» обратилось в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что в соответствии с Федеральным законом от 07.06.2013 года № 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от дата№... «О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу» предусмотрено выполнение работ по строительству дублирующего участка коллектора Волжского склона Д= 1000 мм от адрес, обеспечивающего функционирование спортивных и иных объектов. Подрядчиком по строительству дублирующего участка коллектора выполняет ООО «СК Евроальянс» на основании Государственного контракта №... от дата, заключенного с ГКУ СО «Управление капитального строительства». На пути трассы прохождения дублирующего участка коллектора расположен земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: адрес. Земельный участок принадлежит П.Е.А,, в отношении данного земельного участка установлен сервитут площадью 10 кв.м. в интересах ГКУ «Управление капитального строительства. В распоряжении правительства Самарской области от дата схематично определены границы сервитута, а также часть земельного участка, им обременяемая. В дата в адрес ответчика было направлено сопроводительное письмо с разъяснением положений и информации о сервитуте, схема границ сервитута, копия кадастровой выписки земельного участка, проект соглашения об установлении сервитута, отчет об оценке. Однако до настоящего времени ответных действий от ответчика не последовало. П.Е.А, уклоняется от подписания соглашения. Просит суд понудить П.Е.А, заключить с Государственным казенным учреждением Самарской области «Управление капитального строительства» соглашение №...-П об установлении постоянного сервитута на часть земельного участка площадью 10 кв. м, имеющую учетный №... и входящую в состав земельного участка площадью *** кв. метра, кадастровый №..., относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: адрес, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, для размещения и эксплуатации объекта инженерной инфраструктуры дублирующего участка коллектора Волжского склона Д=1000 мм от адрес на условиях соглашения, направленного истцом ответчику дата, в течение десяти дней дня вступления в силу решения суда, а в случае уклонения П.Е.А, от заключения соглашения №... об установлении постоянного сервитута с Государственным казенным учреждением Самарской области «Управление капитального строительства» считать соглашение заключенным на указанных условиях.

В судебном заседании представитель истца С.Д.В., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в ее отсутствие не поступало.

Представитель третьих лиц Правительства Самарской области, Министерства строительства Самарской области М.Н.А., действующая на основании доверенностей от дата и от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что соглашение об установлении сервитута было направлено ответчику своевременно, она уклоняется от его подписания.

Представители третьих лиц, ООО «СК Евроальянс», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явись, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что П.Е.А, является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, кадастровый номер №..., что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

дата между ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» и ООО «СК «Евроальянс» заключен государственный контракт №... на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Проектирование и строительство дублирующего участка коллектора Волжского склона Д=1000 мм от адрес» стоимостью *** рубль.

дата Правительством Самарской области вынесено распоряжение об установлении сервитута для размещения и эксплуатации дублирующего участка коллектора Волжского склона Д=1000 мм от адрес г.о.Самара, включенного в Программу подготовки к проведению в дата в РФ чемпионата мира по футболу и о внесении изменений в отдельные распоряжения Правительства Самарской области в интересах ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» в том числе и на земельном участке с кадастровым номером №... площадью *** кв.м.

Согласно отчету об оценке №... от дата, изготовленному ООО «ОКТОГОН» итоговая величина единовременной выплаты за установку постоянного сервитута на часть земельного участка площадью 10 кв.м., расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м. составляет *** рубль.

ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» составлено соглашение №... об установлении постоянного сервитута на часть земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м., которое было направлено в адрес П.Е.А,дата, получено ответчиком дата.

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч.6 ст.32 Федерального закона от 07.06.2013 года N 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» соглашения об установлении сервитутов заключаются между лицами, в интересах которых устанавливаются сервитуты, и собственниками земельных участков.

Согласно п.10 и 11 указанной выше статьи соглашение об установлении сервитута заключается на основании решения о его установлении.

Решения об установлении сервитутов принимаются: уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в целях строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры федерального значения; уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в целях строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры регионального значения; органом местного самоуправления в целях строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры местного значения.

В соответствии с п.20 и 21 ст.32 Федерального закона от 07.06.2013 года N 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения о его установлении и направляют этот проект лицам, указанным в части 6 настоящей статьи.

В случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицами, указанными в части 6 настоящей статьи, проекта этого соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить это соглашение.

Судом установлено, что в проекте соглашения учтены все существенные условия договора, предусмотренные ГК РФ, а также Федерального закона от 07.06.2013 года N 108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно предмет, срок, цель, плата за сервитут и площадь сервитута, определенная в соответствии со схемой границ сервитута.

Письмом от дата ответчику направлено соглашение об установлении сервитута в целях строительства дублирующего участка коллектора на часть земельного участка площадью 10 кв. м.

До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, ответчик намерение его подписать не изъявил.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» к П.Е.А, о понуждении заключения соглашения об установлении постоянного сервитута на часть земельного участка необходимого для строительства дублирующего участка коллектора и его дальнейшей эксплуатации, поскольку это предусмотрено вышеназванными нормами закона.

В ч.1 и ч.2 ст.206 ГПК РФ определено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с чем, суд полагает, что в решении суда следует указать срок заключения соглашения – в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а также, что в случае, уклонения П.Е.А, от заключения соглашения №... об установлении постоянного сервитута с ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» соглашение считать заключенным на указанных условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» удовлетворить.

Обязать П.Е.А, заключить с ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» соглашение №... об установлении постоянного сервитута на часть земельного участка площадью *** кв.м., имеющую учетный №... и входящую в состав земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу адрес, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, для размещения и эксплуатации объекта инженерной инфраструктуры дублирующего участка коллектора Волжского склона Д=1000 мм от адрес на условиях соглашения, направленного ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» П.Е.А,дата, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае, уклонения П.Е.А, от заключения соглашения №... об установлении постоянного сервитута с ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства» считать соглашение заключенным на указанных условиях.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь