Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО1,, ФИО2, ООО «Управляющая компания», ООО «Типография «Полиграф-сервис», ООО «Палитра», ООО «Класс», ООО «Забайкальское информационное агентство», ООО «Биос», ООО «Новострой» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 и ПАО Экспресс» был заключен кредитный договор №, ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №, ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым банк, предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым банк, предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> заемщик условия договора нарушает. Заемщику и поручителям ДД.ММ.ГГГГ почтой направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако, задолженность до настоящего времени ни заемщиком, ни поручителем не погашена, ответ от заемщика и поручителя на предложение о расторжении договоров не поступил. Договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителей перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам. На дату подачи искового заявления поручители ООО «Читинское проектно-сметное бюро» и ООО «Авто» ДД.ММ.ГГГГ прекратили свою деятельность в связи с присоединением к Обществу с ограниченной ответственностью «Новострой». Просит: взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме <данные изъяты>, просроченные проценты за кредит в сумме <данные изъяты>, неустойка за просроченные проценты в сумме <данные изъяты>, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме <данные изъяты>, просроченные проценты за кредит в сумме <данные изъяты>, неустойка за просроченные проценты в сумме <данные изъяты>, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная ссуд задолженность в сумме <данные изъяты>, просроченные проценты за кредит в сумме <данные изъяты>, неустойка за просроченные проценты в сумме <данные изъяты>, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе, просрочена ссудная задолженность в сумме <данные изъяты>, просроченные проценты за кредит в сумме <данные изъяты>, неустойка за просрочена проценты в сумме <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 Здание по адресу <адрес>., Земельный участок,, <адрес>., Производственно-хозяйственное здание, назначение - производственное <адрес>, корпус №; Земельный участок, <адрес>; Склад, назначение - складское, <адрес>; Земельный участок, <адрес>. нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное, <адрес>, гаражный бокс №, нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное, <адрес>, гаражный бокс №, Объект недвижимости: нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное., <адрес>, гаражный бокс №, 7, 8; право аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Управляющая компания» согласно Договору ипотеки №И03 от ДД.ММ.ГГГГ: Нежилое помещение, назначение - нежилое. <адрес>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 согласно Договор ипотеки №И05 от ДД.ММ.ГГГГ на 14 земельных участков в <адрес>.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика ИП ФИО1 ФИО4 возражала против удовлетворения иска. Указала, что непонятным является расчет иска.

Ответчики ФИО2, ООО «Управляющая компания», ООО «Типография «Полиграф-сервис», ООО «Палитра», ООО «Класс», ООО «Забайкальское информационное агентство», ООО «Биос», ООО «Новострой» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о чем имеются почтовые уведомления.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 и ПАО Экспресс» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику <данные изъяты> для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ИП ФИО1 принял на себя обязательства по возврату полученного кредита, уплате процентов за пользование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком, изложенным в приложении № к Кредитному договору, ежемесячно. Уплата процентов за пользование кредитом производится по ставке 23,5% годовых до предоставления заемщиком договора ипотеки, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. После выполнения данных условий проценты за пользование кредитом снижаются до 22,9% годовых. Истполнение обязательств обеспечено договором залога с ИП ФИО1, поручительством с ООО «Типография «Полиграф-сервис», ООО «Палитра», ООО «Управляющая компания», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком и поручителями заключено Дополнительное соглашение №, в соответствии с которым изменена процентная ставка на 19,6% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного погашения кредита. ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к кредитному договору, в соответствии с которым изменена кредитная ставка на 18,6% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного погашения кредита. ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком и поручителями заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1, срок кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита установлена переменная процентная ставка по кредиту, зависящая от суммы кредитовых оборотов согласно представленной в Соглашении таблице, установлен график погашения кредита в соответствии с пунктом 10.32.2 Соглашения ежемесячно 25 числа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, предоставлена отсрочка сроком на 9 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. Отсрочка по выплате процентов не предоставлялась. Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ, в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечено: Поручительством ООО «Биос»; ООО «Читинское проектно-сметное бюро»; ООО «Новострой»; ООО «Авто»; ООО «Забайкальское информационное агентство»; ООО «Класс».

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №. В соответствии с условиями Кредитного договора банк предоставил ИП ФИО1 кредит с лимитом в сумме <данные изъяты> для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3 Кредитного договора, выдача кредита производится в течении периода доступности кредита со даты открытия лимита по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 21 % годовых. В качеств своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечено: договором залога с ИП ФИО1 и поручительством ООО «Типография «Полиграф-сервис»; ООО «Палитра»; ООО «Управляющая компания»; ФИО2 Кроме того, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). ДД.ММ.ГГГГ с Заемщиком и поручителями заключено Дополнительное соглашение № к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым изменена процентная ставка за пользование кредитом на 19,9 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного погашения кредита. ДД.ММ.ГГГГ с Заемщиком и поручителями заключено Дополнительное соглашение №, в соответствии с которым изменена процентная ставка за пользование кредитом на 18,8 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончательного погашения кредита. ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком и поручителями заключено Дополнительное соглашение №, в соответствии с которым, срок кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита установлена переменная процентная ставка по кредиту, зависящая от суммы кредитовых оборотов, установлен график погашения кредита в соответствии с которым начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена отсрочка сроком на 9 (Девять) месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Отсрочка по выплате процентов не предоставлялась. Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ, в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечено: Поручительством в соответствии с договорами поручительства с ООО «Биос»; ООО «Читинское проектно-сметное бюро»; ООО «Новострой»; ООО «Авто»; ООО «Забайкальское информационное агентство»; ООО «Класс».

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым банк, предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Уплата процентов осуществляется ежемесячно «15» числа каждого месяца за период с «16» числа предыдущего месяца (включительно) по «15» число текущего месяца (включительно) по дату окончательного погашения кредита. В соответствии с пунктом 4 Кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,7 (Пятнадцать целых семь десятых) процента годовых до даты регистрации Договора ипотеки, с даты регистрации по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) проценты за пользование кредитом снижены до 15,0 (Пятнадцать целых) процента годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по переменной процентной ставке в зависимости от сумм кредитных оборотов по таблице, указанной в Кредитном договоре. За период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от сумм кредитных оборотов по таблице, указанной в Кредитном договоре.В соответствии с пунктом 8 Кредитного договора, при заключении данного договора, в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечено: договором залога с ИП ФИО1, договорами поручительства с ООО «Палитра»; ООО «Управляющая компания»; ООО «Типография «Полиграф-сервис»; ФИО2; ООО «Читинское проектно-сметное бюро»; ООО «Авто». Кроме того, исполнение обязательств обеспечено неустойкой, пунктом 7 Кредитного договора установлено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком и поручителями заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1, срок кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита установлена переменная процентная ставка по кредиту, зависящая от суммы кредитовых оборотов согласно представленной в Соглашении таблице, установлен график погашения кредита в соответствии с пунктом 9.31.2 Соглашения ежемесячно 15 числа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, предоставлена отсрочка сроком на 16 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Отсрочка по выплате процентов не предоставлялась. Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ, в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечено поручительством ООО «Биос»; ООО «Новострой»; ООО «Забайкальское информационное агентство»; ООО «Класс».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым банк, предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Уплата процентов осуществляется ежемесячно «15» числа каждого месяца по ставке 15,7 % годовых до даты регистрации Договора ипотеки, с даты регистрации по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) проценты за пользование кредитом снижены до 15,0 % годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по переменной процентной ставке в зависимости от сумм кредитных оборотов по таблице, указанной в Кредитном договоре. За период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита; по переменной процентной ставке в зависимости от сумм кредитных оборотов по таблице, указанной в Кредитном договоре. В обеспечение обязательств по договору были заключены договор залога с ИП ФИО1, договоры поручительства с ООО «Палитра», ООО «Управляющая компания», ООО «Типография «Полиграф-сервис», ФИО2, ООО «Читинское проектно-сметное бюро», ООО «Авто». По условиям договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). ДД.ММ.ГГГГ в целях дополнительного имущественного обеспечения в соответствии с договором залога/ипотеки по Кредитному договору были заключены: Договор ипотеки с ИП ФИО1, Договор ипотеки с ООО «Управляющая компания». ДД.ММ.ГГГГ с заемщиком и поручителями заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору в соответствии с которым срок кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита установлена переменная процентная ставка по кредиту, зависящая от суммы кредитовых оборотов согласно представленной в Соглашении таблице, установлен график погашения кредита ежемесячно 15 числа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, предоставлена отсрочка сроком на 16 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Отсрочка по выплате процентов не предоставлялась. Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ, в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, надлежащее исполнение обязательств заемщика обеспечено: Поручительством в соответствии с договорами поручительства с ООО «Биос»; ООО «Новострой»; ООО «Забайкальское информационное агентство»; ООО «Класс». Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ в целях дополнительного имущественного обеспечения в соответствии с договором залога/ипотеки по Кредитному договору были заключены: Договор ипотеки №И04 с ИП ФИО1; Договор ипотеки №И05 от ДД.ММ.ГГГГ. со ФИО2

В соответствии с Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ был обеспечен залоговым имуществом, принадлежащем ИП ФИО1: Полиграфическое оборудование - <данные изъяты> с залоговой стоимостью <данные изъяты>; Двухкрасочная офсетная машина с нормальной приёмкой <данные изъяты> с залоговой стоимостью <данные изъяты>; Фальцевальный аппарат <данные изъяты> с залоговой стоимостью <данные изъяты>. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с выполнением условий, предусмотренных пунктом 4 Кредитного договора, данное оборудования выведено из состава обеспечения по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

26.01.2015 со ФИО1 заключен Договор ипотеки №И01 с целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1
заключен Договор последующей ипотеки №И01 с целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по данным договорам ипотеки с учетом всех последующих изменений и дополнений на основании Дополнительных соглашения является: Здание, назначение - нежилое здание. Площадь - общая 2727,5 кв.м.. этажность - 4, подземня этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>; Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов под содержание и эксплуатации объектов недвижимости для производственной деятельности. Площадь - общая 1791 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 заключен Договор ипотеки №И02 с целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору ипотеки предметом залога дополнительно включено обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по данному договору с учетом всех последующих изменений и дополнений на основании Дополнительных соглашений является: 1) Производственно-хозяйственное здание, назначение - производственное. Площадь - общая 568,9 кв.м., этажность - 3, мансардный этаж. Адрес (местоположение) - <адрес>, корпус №. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>. 2) Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов под содержание и эксплуатации объектов недвижимости для производственной деятельности. Площадь - общая 298,0 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>. 3) Склад, назначение - складское. Площадь - общая 504,9 кв.м., этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>. 4) Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов под размещения и эксплуатации склада. Площадь - общая 1291,0 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» заключен Договор ипотеки №О0/195/15И03 с целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога дополнительно включено обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по данному договору с учетом всех последующих изменений и дополнений на основании Дополнительных соглашения является: 1. Нежилое помещение, назначение - нежилое. Площадь - общая 87,60 кв.м.. этажность - подвал. Адрес (местоположение) - <адрес>, пом. 60. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 заключен Договор ипотеки №И04 с целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является:

Объект недвижимости: нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное. Площадь -общая 101,8 кв.м., этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес><адрес>, гаражный бокс №. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>;

Объект недвижимости: нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное. Площадь -общая 101,8 кв.м., этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>, гаражный бокс №. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>;

Объект недвижимости: нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное. Площадь -общая 296,9 кв.м., этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>, гаражный бокс №, 7, 8. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость <данные изъяты>;

Право аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Площадь - общая 924 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Кадастровый (условный) №. Залоговая стоимость Договора права аренды земельного участка <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2 заключен Договор ипотеки №И05 с целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога являются: 14 земельных участков с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования. Площадью общая 200 000 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>. Залоговой стоимостью <данные изъяты> каждый. Кадастровые (условный) номера - №

Денежные средства по договорам заемщиком получены, следовательно, банк условия договора исполнил.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.811 ГК если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

По условиям договора погашение кредита производится в соответствии с графиками, ежемесячно.

Согласно п.4 Договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно по 23,5% годовых, в дальнейшем по 22,9 %.

Заемщик свои обязательства своевременно не исполнял, тем самым нарушил условия договора. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил выплаты по договорам. Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязательств по оплате ежемесячных платежей за предоставленный кредит и соответственно, наличия оснований для досрочного взыскания кредита.

Согласно представленному расчету задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет: по кредитному договору № в размере <данные изъяты>лей; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № в размере <данные изъяты>; по кредитному договору № в размере <данные изъяты>; по кредитному договору № в размере <данные изъяты>.

Доводы представителя ответчика о том, что расчет является непонятным суд не принимает, из представленной истцом таблицы и кредитного договора в совокупности видно движение поступающих в счет обязательств денежных средств и распределении их. Иного расчета ответчиком не представлено.

Поскольку истцом допущены нарушения обязательства, требование кредитора о досрочном возврате кредита является обоснованным, подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, с ответчиков, которые приняли решение совместно отвечать по договорам, подлежит взысканию сумма задолженности по кредитным договорам в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При этом в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Оснований для отказа в требовании об обращении взыскания судом не установлены, о чем свидетельствует размер задолженности, нарушения срока внесения платежей.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

Факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитным договорам установлен, соответственно, Банк приобретает право обратить взыскание на предметы залога.

Суд полагает возможным применить заявленный размер стоимости объектов, учитывая, что он согласован сторонами, установлен договорами. Об ином ответчик не заявлял.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену заявленную истцом, путем продажи с торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцу за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы: госпошлина в сумме <данные изъяты> солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Управляющая компания», ООО «Типография «Полиграф-сервис», ООО «Палитра», ООО «Класс», ООО «Забайкальское информационное агентство», ООО «Биос», ООО «Новострой» в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание денежных сумм на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, согласно Договору ипотеки №И01 от ДД.ММ.ГГГГ, №И02 от ДД.ММ.ГГГГ№И04 от ДД.ММ.ГГГГ:

Здание, назначение - нежилое здание. Площадь - общая 2727,5 кв.м., этажность - 4, подземная этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровые (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов под содержание и эксплуатацию объектов недвижимости для производственной деятельности. Площадь - общая 1791 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Производственно-хозяйственное здание, назначение - производственное. Площадь - общая 568,9 кв.м., этажность - 3, мансардный этаж. Адрес (местоположение) - <адрес>, корпус №. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов под содержание и эксплуатацию объектов недвижимости для производственной деятельности. Площадь - общая 298,0 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

- Склад, назначение - складское. Площадь - общая 504,9 кв.м., этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов под размещение и эксплуатацию склада. Площадь - общая 1291,0 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Объект недвижимости: нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное. Площадь -г общая 101,8 кв.м., этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>, гаражный бокс №. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Объект недвижимости: нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное. Площадь -общая 101,8 кв.м., этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>, гаражный бокс №. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Объект недвижимости: нежилое помещение гаражный бокс, назначение - гаражное. Площадь -общая 296,9 кв.м.. этажность - 1. Адрес (местоположение) - <адрес>, гаражный бокс №, 7, 8. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>;

Право аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Площадь - общая 924 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость права по Договору аренды земельного участка <данные изъяты>.

Обратить взыскание денежных сумм на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» согласно Договору ипотеки №И03 от ДД.ММ.ГГГГ: Нежилое помещение, назначение - нежилое. Площадь - общая 87,60 кв.м., этажность - подвал. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый
(условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

Обратить взыскание денежных сумм на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 гласно Договор ипотеки №И05 от ДД.ММ.ГГГГ:

Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования. Площадь - общая 200 000 кв.м. Адрес (местоположение) <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

- Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования. Площадь - общая 200 000 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

- Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования. Площадь - общая 200 000 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для льскохозяйственного использования. Площадь - общая 200 000 кв.м. Адрес (местоположение) - <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Площадь - общая 200 000 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного использования. Площадь - общая 200 000 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования. Площадь - общая 200 000 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (условный) №, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Читы.

Судья: С.Э. Волошина

Копия верна С.Э. Волошина

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-2497/2017 Центрального районного суда г. Читы